Menninkäinen 9 A

04620, Kaunismäki, Mäntsälä

2h, avok, kph, s, takka, katettu terassi (huoneiston käytössä takapiha, jolla terassi)

139 000 € (2 417,39 € / m²)

57,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 230 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla vain noin 500 metrin päässä juna-asemasta! Tämä kaunis koti tarjoaa modernia mukavuutta ja energiatehokkuutta – olohuoneen tunnelmaa kohottaa upea takka, ja avokeittiö yhdistyy saumattomasti viihtyisään oleskelutilaan. Asunnon lämmityskustannukset pysyvät kurissa takan, ilmalämpöpumpun ja lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta. Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat rentoutumishetket. Asuntoon kuuluu myös huoneistokohtainen varasto ja katettu takapihan terassi, jolta on käynti huoneiston käytössä olevalle takapiha-alueelle, jolla on lisää terassia sekä nurmikkoa ja istutuksia. Yhtiön parkkipaikalta saat tarvittaessa tolpallisen pihapaikan käyttöösi. Lähikauppa on vain 500 metrin päässä, ja keskustan kattavat palvelut noin 2 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat kävelymatkan päässä, joten sijainti on erinomainen myös perheille. Tämä asunto tarjoaa kaikki mukavuudet, joita viihtyisään ja huolettomaan asumiseen tarvitset – lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 sekä Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV 0401845856 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Menninkäinen 9 A, 04620, Kaunismäki, Mäntsälä
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 2013
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 230 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 230 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 10 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 417,39 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksuennakko 10,00 €/kk/hlö tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 9,90 €/kk. Osaan huoneistosta kohdistuu vielä tonttilainaosuutta. Tähän myynnissä olevaan huoneistoon ei. Se on omatonttinen ja lainaosuuksia / rahoitusvastiketta ei ole /ei makseta tämän huoneiston osalta. Sähkön kokonaiskulutus on myyjältä saadun tiedon mukaan nykyisellä taloudella noin 7445 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 78,70 €/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Lattialämmitys
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Lattialämmitys
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Takka: Takka

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: yhtiön piha-alue, huoneiston käytössä oleva takapiha
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Huoneisto sijaitsee maantasolla jaa siinä on alunperin ollut parveke, joka on muutettu siten, että se toimii katettuna terassina, jolta on kulku huoneiston käytössä olevalle takapiha-alueelle. Pihalla on lisää terassia sekä nurmikkoa ja piha rajoittuu puustoon, joka tekee pihasta viihtyisän ja suojaisan.
Muut tilat: Eteisessä lattia laattaa sekä lattialämmitys.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntsälän Päivänsäde 2a
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Leivonen Oy
Isännöitsijän nimi: Sanna Huuhtanen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0503517133
Tontin pinta-ala: 1 973 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Takka Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneellinen tulo-poistoilmanvaihto LTO eli lämmöntalteenotolla
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huollosta vastaavat asukkaat yhdessä, mutta yhtiöllä on kuitenkin talvella aurauspalvelu.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.11.2030
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asemalle n. 500 m. Junayhteys Helsinki / Riihimäki / Lahti suuntiin.
Paikallistiedot: Mäntsälä on rauhallinen ja viihtyisä asuinpaikka, joka tarjoaa maaseudun idylliä ja hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin sekä Lahteen. Alueen vehreät maisemat, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja perheystävällinen ilmapiiri tekevät Mäntsälästä houkuttelevan paikan asua. Palvelut, kuten koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet, ovat lähellä, ja Mäntsälän keskustassa on mukavasti paikallista tunnelmaa.
Palvelut: Lähikauppa K-Market Kaunismäki Mäntsälä n. 500 m. Mäntsälän keskustan palveluille n. 2km (mm. S-market, K-Citymarket, LIDL, ravintoloita, kahviloita, pankit, posti, apteekki yms.).
Koulut: Mäntsälän kunta - Riihenmäen Koulu n. 1,5km, Mäntsälän kunta - Hepolan Koulu n. 1,3km, Mäntsälän kunta - Mäntsälän Lukio n. 1,9 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Pysäköintipaikkoja on yhtä paljon kuin huoneistoja, joten jokaiselle osakkaalle riittää tarvittaessa yksi tolpallinen pihapaikka.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Pysäköintipaikkoja on yhtä paljon kuin huoneistoja, joten jokaiselle osakkaalle riittää tarvittaessa yksi tolpallinen pihapaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Lähistöllä tienvarsipaikkoja, johon vieraat voivat pysäköidä.
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: - huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2024 - alipainetuulettimet jokaisen ullakon osastoon luhtikäytävän kohdalla 2024 - ilmalämpöpumppujen sisäyksiköiden huolto ja pesu 2024 - sähköautojen latauskartoitus 2024 - luhtikäytävien sekä -portaiden ja terassien öljyäminen talkoilla - luhtikäytävien portaisiin liukuesteiden asennus
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 527 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Huoneistossa: 2019-2020 kaikki sisäseinät maalattu, 2021 yhtiön luvalla purettu lasitetusta parvekkeesta kaidetta ja lasitusta siten, että saatiin käynti nykyään katettuna terassina toimivalta parvekkeelta huoneiston käytössä olevalle takapiha-alueelle, jolla myös terassia. Taloyhtiössä: - tuuletusputkien läpiviennit uusittu 2022 - iv-kanaviston puhdistus 2021 - aluskatetta palokatkon päällä korjattu huoneistojen 13 ja 14 välissä 2021 - kuntotarkastus 2020 - ulkoportaiden pintakäsittely 2019 - piha-alueen asfaltointi 2018

Tulevat remontit

5-vuotiskunnossapitosuunnitelmassa: - huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2024 - alipainetuulettimet jokaisen ullakon osastoon luhtikäytävän kohdalla 2024 - ilmalämpöpumppujen sisäyksiköiden huolto ja pesu 2024 - sähköautojen latauskartoitus 2024 - luhtikäytävien sekä -portaiden ja terassien öljyäminen talkoilla - luhtikäytävien portaisiin liukuesteiden asennus