Mellunmäentie 22 B
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+kk+s+p
245 000 € (3 500 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissillisen talon ylimmäisessä kerroksessa oleva valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uusia asukkaita.
Asunnossa on avara olohuone, joka on yhdistetty keittiöön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan rauhallisista pihanäkymistä.
Asunto Oy Helsingin Kukkaketo sijaitsee omalla tontilla, sekä erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä sujuvat kulkuyhteydet metrolle ja bussille, jotka tekevät arjesta vaivatonta.
Tämä koti sopii asukkaille jotka arvostavat edullista asumista ja loistavaa sijaintia, joka tarjoaa parhaat puolet sekä kaupungin sykkeestä että luonnon rauhasta.
Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä vaan tule tutustumaan!
Voisiko tämä olla uusi kotisi?
Lisätiedot ja esittelyajat: Irina Skurskaya 045 208 3462, [email protected] tai Erkki Murto-Koivisto 045 1114211, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mellunmäentie 22 B, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 242 636,82 €
- Velkaosuus
- 2 363,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 35 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 378 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteen myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä osaa kertoa asunnon kunnosta tai vioista tarkasti.
- Näkymät
- Kauniit kaupunkinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, Naulakko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kukkaketo
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Aukio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093424620
- Tontin pinta-ala
- 3 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke (16§)Jos yhtiön autohallipaikkojen osakkeet nro 3201-3385 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on oikeus lunastaa kaikki siirron kohteena olevat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema 1,2km, bussipysäkki vieressä. Autolla sujuvasti Itikseen tai kehä 3.
- Paikallistiedot
- Helpot kulkuyhteydet metrolle, K-market ja Postin piste, leikkipuistot, puistot ja Mustavuoren luonnonsuojelualue lähellä. Helpot yhteydet myös kauppakeskus Itiksen palveluihin.
- Koulut
- Mellunmäen ala-asteen koulu 700m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakepaikkoja.
- Autohallipaikat
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilamnvaihdon puhdistus, mittaus - ja säätötyö 2023.Julkisivukorjaus, julkisivut on korjattu ja maalattu korjattujen kohtien osalta 2022. Julkisivun kuntotutkimus 2021. PTS/kuntotutkimus -16, 10-vuotistakuutarkastukset -16, lämpökamerakuvaus, märkätilojen -15, vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavin osin korjaukset -14, lämmitysjärjestelmän säätö -13, ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä lämmityksen säätö- ja korjaustoimenpiteitä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 - Liesikuvut 11kpl 7 000 €
Yhtiön iv-laitteiston saattaminen määräysten mukaiseen kuntoon
- Yhtiön automaatiokeskuksen uusinta 16 000 €
Koko talon lämmitys ja iv-ohjauslaitteisto reistailee, uusitaan kesällä,
jotta laitteistot toimisivat ilman välikäynnistyksiä.
- Ikkunoiden korjaus/ tarkastus 5 000 €
Ikkunoiden alalistojen korjaus suunnitellulla tavalla.
- Ovisummerien suojat n. 600 €
Asennetaan suojaamaan näppäimistöä kosteudelta, ei asenneta,
mikäli päädytään vaihtamaan summerilaitteisto numeronäppäimiin.
- Aita kalliolle 4 900 €
Aidaton kallio on vaarallinen lapsille ja luvattomille kulkijoille.
Harkittavaksi, pitääkö kallio aidata siten, että kaatumisesta aiheutuva
vahinko ei tule yhtiön vastuulle. Nykyinen tilanne on rakennusvalvonnan
hyväksymä; erikseen asiasta kysyttäessä, yksiselitteistä vastusta aitauksen
tarpeesta ei viranomaiselta saatu.
-Takapihan reunalautojen uusinta (talkoot) 300 €
-Väestönsuojan luukun maalaus (talkoot) 50 €
2025 - Vesikalusteiden huoltotarkistus 6 000 €
- Ovikoodijärjestelmä n.1 800 €
- Kerrossulut * 8 000 €
- PTS:n laadinta 10 v suunnitelmat* 1 860 €
- Sadevesijärjestelmä ja salaojien tarkastukset 6 000 €
- Pitkäsalpojen huoltoa, huoneistokierros* 1 000 €
- Kattokermin tarkastus ja paikkakorjaukset 2 000 €
* tähdellä merkityt samalla käynnillä; kustannusvaikutus
-hissin korjaukset 10 000 €
-Lämmitysverkoston tasapainotus 4 000 €
- palovaroittimien vaihto kaikkiin asuntoihin 48€/kpl asennettuna
2026 Vakiopaineventtiilin uusiminen 600 €
lukitus 15 000 €
Hissi C 5 000 €
2027 Ylimmät parvekelasit, tuenta 15 000 €
Asfaltti ja kaivot 5 000 €
Lämmöntalteenoton puhdistus 3 000 €
Liesikuvut 5 000 €
2028 Lämmönvaihdin suunnittelu, vaihto 3 000 €
Hissi A 5 000 €
Liesikuvut 5 000 €
Porrashuoneiden aulojen 1.krs maalaus 5 000 €