Mellunmäentie 20 A
00970, Mellunmäki, Helsinki
4H+K+S
324 000 € (3 702,86 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA VALOISA PERHEASUNTO OMALLA TONTILLA
Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päästä? Tämän koti on juuri sellainen. Asunnon 87,5 neliöinen, muuntelukelpoinen ja joustava pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, sekä oman saunan. Täydellinen paketti viihtyisään perhe-elämään.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, joten arki sujuu mukavasti ilman portaiden nousua. Huoneistosta avautuvat puistomaiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan, tuoden luonnon lähellesi. Valoisa ja tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa.
Mellunmäki tarjoaa erinomaiset palvelut perheille. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisillakin. Aivan kotiovelta avautuvat myös upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot mm. Mustavuoren ulkoilualueelle sekä Itä-Helsingin merenrantareiteille. Kävelymatkan päässä on kaksi uimarantaakin.
Omalle tontille rakennettu Asunto Oy Helsingin Lintukallio on hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Arjen askareita helpottaa taloyhtiöstä löytyvät kellarikomerot, urheiluvälinevarastot ja kuivaushuone. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka tekee arjesta vieläkin sujuvampaa.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheisyyttä sekä haluaa asua alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe, kuinka tämä asunto voisi olla uusi kotinne.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Mellunmäentie 20 A, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 324 000 €
- Myyntihinta
- 324 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,75 € / kk (4,50 € / m²), Muu vastike 2,20 € / kk (per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 395,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Muu vastike on laajakaistamaksu, 2,20 €/kk/huoneisto. - Autohallipaikan hoitovastike on 35 €/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 702,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla ja pakastimella. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Avara kylpyhuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
- Erillinen WC
- Arjen askareita helpottaa erillinen WC. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, sekä allas- ja peilikaappi. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme kappaletta, kaikki mukavan kokoisia. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat heti sisäänkäynnin lähellä ja niiden ikkunat ovat koilliseen. Isoin makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä ja sen ikkuna on luoteeseen. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö muodostavat ison avaran tilan, jonka pinta-ala on lähes 35 m2. Valoisasta olohuoneesta on ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan. Lattia on parketti ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Huoneistolla on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät ja katto paneloidut, ja lattia laatoitettu. Saunassa on lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, josta puistomaiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lintukallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Aukio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4620
- Tontin pinta-ala
- 2 771 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 16 §. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske saantoja, joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy | www.coscituning.com | Puh. 09 321 5952
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Paikallistiedot
- Mellunmäentiellä kaikki lapsiperheille tärkeät peruspalvelut, kuten leikkipuistot, päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä. Lähikauppa K-Market Mellunmäki on vain reilun 100 metrin päässä. Samassa yhteydessä on myös Postin palvelupiste. Linja-autopysäkit sijaitsevat aivan talon edessä. Bussilla pääset muutamassa minuutissa joko Itäkeskukseen tai vaikkapa Mellunmäen metroasemalle. Myös omalla autolla liikkuessa liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä asunnon kanssa on mahdollista ostaa autohallipaikka, Fallpakan Pysäköinti Oy:n omistamasta pysäköintihallista. Autohallipaikan hintapyyntö on 10 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, osakkaiden omistuksessa (pois lukien 2 kpl invapaikkoja).
- Autohallipaikat
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/e4QgpU
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 040 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmään. Huoneistojen liesikupujen vaihto. IV-puhdistus- ja säätötyö. Osittaiset julkisivukorjaukset.
2022: IV-huoltotarkastus ja korjausten aloittaminen. Käyttöveden vaihtimen huoltokorjaus.
2021: Vesikaton tarkistus.
2020: Pergoloiden korjaus.
2019: Terassien uusiminen (4kpl)
2016: Julkisivumaalaus
2014: Salaojakaivojen tarkistus ja huuhtelu
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028. Suluissa olevat summat ovat kyseisen työn kustannusarvioita ko. urakalle koko taloyhtiön osalta. Huom! Kyseiset summat ovat arvioita. Oikeat toteutuvat kustannukset saattavat olla arvioituja summia suurempia tai pienempiä.
2024:
- Julkisivukorjaus lainalla (400 000 €).
- Ikkunoiden tarkastus + korjaus/tiivistys (3 000 €).
- PTS-suunnitelman tekeminen (1 860 €).
- Ilmanvaihdon taajuusmuuttajien vaihto (4 500 €).
- Kerrossulkujen vaihto ja rättipatterien tiivistys (12 200 €).
- Aita kalliolle (kaikki taloyhtiöt) (4 900 €).
2025:
- Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden sekä niiden käyntisovituksen tarkastus ja pitkäsalpojen voitelu (8 000 €).
- Huoneistokierros:
-> Huoneistokohtaisten palloventtiilien toimintakunnon tarkastus (ei kustannusarviota).
-> Huoneistojen LVI-toimintojen arviointi ja silikonien tarkastus (ei kustannusarviota).
-> Keittiön viemärihaaran huuhtelu (3 500 €).
- Näiden tarkastelujen koontilistaus ja korjausehdotukset.
- PTS- suunnitelman päivitys tarkastuksessa selviävät seikat huomioiden.
2026:
- Tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjauksia (6 500 €).
2027:
- Esille tulevia korjauksia ja huoltoja, sekä uuteen PTS:ään merkittyjä tehtäviä.
2028:
- Sade- ja jätevesiviemäristön pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaaminen.