Mellunmäenraitio 2 C

00970, Helsinki
3h+k+kph+vh+parv
140 000 € (2 014,39 € / m²)
69,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
628,30 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Asuntoesittely
Kolmio Mellunmäen päiväkotien ja metropysäkin lähettyviltä! Tämä kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa varsin viihtyisää ja monipuolista pohjaratkaisua moneen eri talouteen. Tässä asunnossa heti ovesta astuttaessa sisään saavut eteistilaan, josta pääset kierreportaita pitkin ylös itse asuntoon. Asunnossa on yksi vaatehuone sekä runsaasti paikkoja lisää säilytystilaa tarvitsevalle. Asunto sopii muunmuassa perheelle tai työhuonetta tarvitsevalle taloudelle. Tämä asunto on osittain tällä hetkellä vuokrattu (1 makuuhuone), irtisanomisaika 3kk. Sijoittajalle myös siis kohde mm. soluasumista etsiville! As. Oy Mellunmäenraitio 2 on rakennettu vuonna 1988. Tämä yhtiö käsittää 57 asuinhuoneistoa. Vuoden 2024-2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaan suurempia remontteja ei olla suunniteltu. Sijainti tarjoaa julkisia palveluita vauvasta vaariin! Useammat päiväkodit löydät heti nurkan takaa. Liikenneyhteydet kulkevat mm. metrolla ja busseilla ihan muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet paranevat entisestään Vantaan ratikka- hankkeen myötä, jolla tulee olemaan pysäkki ihan vieressä asemakaavamuutoksien mukaan. Autolla pujahdat myös hetkessä Itäväylälle. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt, asiakirjatilaukset ja kysymykset: Lauri Kukkonen [email protected] 044 237 4001
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mellunmäenraitio 2 C, 00970, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrattu, irtisanomisaika 3kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
126 797,04 €
Velkaosuus
13 202,96 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 473,80 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 154,50 € / kk (0,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 628,30 € / kk
Autopaikkamaksu
14 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Neliöhinta
2 014,39 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Huoneistossa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Paneeli
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Mellunmäenraitio 2
Isännöitsijätoimisto
Tili-Kiinti Oy
Isännöitsijän nimi
Olli Pajanen
Isännöitsijän puhelin
093256221
Taloyhtiön lisätiedot
-Taloyhtiön lainat eriteltynä: *Julkisivuremonttilaina: Lainan päättymisaika 30.6.2025. Lainan korko 4.4490% *Parvekeremonttilaina: Lainan päättymisaika 2039. Lainan korko 4.3280% *Kylpyhuoneremonttilaina: Lainan päättymisaika 2034. Lainan korko 3.5100% -Taloyhtiön luotolliset tilit: Uuudenmaan Osuuspankki, 446 500 €. Lainan määrä 238 000 €. -Taloyhtiö vapautui Hitas-rajoitteista vuonna 2018.
Tontin pinta-ala
6 090 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuosivuokra
35 741 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.
Taloyhtiön autopaikat
Vantaan pikaratikka: Ratikan päätepiste tulee nykyisen koulun parkkipaikan kohdalle ja suunnitelmien mukaan nykyinen ajoyhteys muutetaan talon pohjoispuolelta Kairapolun toisella puolella olevan talon pihan kautta. Parkkialueelta poistuu 2 paikkaa, jotka voidaan korvata vanhan jätekatoksen paikalle.
Piha-autopaikkoja
42 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus. Vantaan pikaratikan suunnittelu. Kaupunki valmistelee asemakaavan muutosta Länsimäentiellä Vantaan pikaraitiotietä varten.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiön kiinnitykset
903 194,64 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2023-2024: Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden (36kpl) lattioiden kunnostus. -2023: Parvekkeiden kunnostus. -2018: A8 huoneiston tulipallon korjaus. -2017-2018: Aidan rakentaminen. -2017: Ilmanvaihtohormien puhdistus. -2017: Lukituksen uusiminen. -2014: Jänköpolun puoleisten ulkovarastojen ulkoverhoilun kunnostus. -2014: Huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen puhdistus. -2013: Pohjaviemärin osittainen uusiminen A- ja B-portaiden alla. -2013: Taloyhtiön laajakaista (Welho DNA) -2013: 1-saunan kunnostus -2011-2012: Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Pihan ja parkkialueen kunnostus julkisivukorjauksen jälkeen. -2011: E-portaan porrashuoneen kunnostus. -2009: Lämmönjakolaitteiden uusiminen. -2006: Vesikaton kunnostus. -2004: Jätekatos -2003: Kaapelitelevisio Pysäköintialueen asfaltointi. Parvekkeiden kaiteiden ja etulevyjen maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: - Huoneistojen palovaroittimet. - Sähköautojen latauspisteitä tarvittaessa. Viimeisimmän varsinaisen yhtiökokouksen (23.04.2024) mukaisesti: Lisäkeskusteluita on avattu valaistuksen parantamisesta, autopaikkojen uudelleenjärjestelystä, asfaltin uusimisesta ja sähköautojen latausinfran rakentamisesta. Nykyinen jätekatos puretaan ja uusi tulee muuntamon viereen.