Mellstenintie 13
02170, Haukilahti, Espoo
Oh, k, ruokasali, kirjasto, 4-5mh, takkah., sauna- ja allasosasto, 3kph, 2wc, 2vh, 2var, autotalli
2 247 000 € (6 608,82 € / m²)
340 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaavassa Haukilahdessa upea kokonaisuus, jonka kruunaavat huikea merinäköala ja maalämpö!
Tämä monien mahdollisuuksien koti edustaa 1960-luvun ainutlaatuista ja valoisaa atriumarkkitehtuuria, joka tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän yksityisyyttä ja elintilaa. Autotalleineen ja harrastetiloineen kokonaisuus on yli 500 neliötä.
Näyttävä 2-tasoinen kivitalo on rakennettu aivan rantariviin, loivaan rinteeseen, joka laskee kohti Mellsteninrantaa. Sen vehmas ja yksityinen piha suorastaan kutsuu iloisiin pihajuhliin ja lasten leikkeihin.
Yhtiöstä ja huoneistosta on vuosien saatossa pidetty erinomaista huolta, viimeisimpänä on 2023 valmistunut LVIS-remontti ja samassa yhteydessä yhtiössä on siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön.
Yläkerran muodostavat olohuone, ruokasali, tv-huone, tilava erillinen keittiö sekä päämakuuhuone ensuite-kylpyhuoneineen ja vaatehuoneineen. Oleskelutilat jatkuvat lasikatteen alla 10 metrin levyiselle parvekkeelle ja aikakaudelle tyypilliset suuret ikkunat ulottavat merinäköalan aina suojaisalle atriumpihalle asti.
Muut makuuhuoneet sijaitsevat alakerrassa. Erilaisin tilajärjestelyin makuu- tai työtiloja on toteutettavissa jopa kuusi. Alakerrasta löytyy myös tunnelmallinen takkahuone sekä oma uima-allasosasto saunoineen. Vilvoittelemaan pääsee tietenkin suoraan katetulle terassille.
Atrium-pihan alla on vielä iso varasto- ja harrastetila, jonne luonnonvalo suodattuu kauniisti kasvisäleikön suojaamasta kattoikkunasta. Tilan perälle on jo rakennettu tyylikäs viinikellari, muuten mahdollisuudet ovat rajattomat - tilan puolesta tänne mahtuisi sekä kuntosali että kotiteatteri!
Haukilahti rantaraitteineen on laadukasta elämää arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä kaikkea. Kävelyetäisyydellä ovat niin koulut ja urheilukentät kuin rannan kahvilat ja ravintolat. Tontit ovat säilyneet väljinä ja vehreinä ja kimmeltävä meri suorastaan vetää puoleensa. Liikenneyhteydet ovat nopeat joka suuntaan ja muutaman askeleen päässä odottavat terassit sekä merenranta.
Tästä kodista on moneen: edustukseen, isolle perheelle, kahden sukupolven asunnoksi, kotitoimistoksi tai vaikka vastaanotoksi. Alakertaan saa lisäksi erotettua erillisen tilan omalla keittiöllä, saunalla ja sisäänkäynnillä - vaikka opiskelijalle, au-pairille tai vieraille.
Varaa yksityisesittely ja tule suunnittelemaan oma unelmakotisi Haukilahteen!
Myynti ja esittelyt:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Mellstenintie 13, 02170, Haukilahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 9
- Asuinpinta-ala
- 340 m²
- Muu pinta-ala
- 164 m²
- Kokonaispinta-ala
- 504 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston kokonaispinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 504m². Huoneiston lattiapinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 340m², johon sisältyy asuintilat ja saunatila. Asuintilojen lisäksi huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan muita tiloja 164m², joista varastotiloja 134m² ja autotalli 30m². 164m² varastotiloihin sisältyvät harrastetila, viinikellari, 2 varastohuonetta, kodinhoitotila sekä erillinen "yksiö", jossa keittokomero ja sauna. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 2 247 000 €
- Myyntihinta
- 2 061 566,93 €
- Velkaosuus
- 185 433,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 416,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 416,70 € / kk
- Neliöhinta
- 6 608,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä ja lämmin vesi sekä maalämmön sähkökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä ei kerätä rahoitusvastiketta, vaan yhtiölainaosuuksia lyhennetään kaksi kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12., jolloin maksetaan kerralla 6kk lyhennykset korkoineen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso, erillinen keittiö. Valkoiset korkeakiilto-ovet, valkoiset Corian-tasot. Festivon kylmiö, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikro. Lattia kiveä, seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Huoneistossa on neljä kylpyhuonetta: Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä ensuite-kylpyhuone suihkulla ja poreammeella. Alakerrassa saunaosaston pesutiloissa kaksi suihkua. Alakerrassa on lisäksi erillinen kylpyhuone, jossa suihku ja wc sekä "yksiössä" suihku ja pieni sauna. Lisäksi kaksi erillis-wc:tä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerran alasta 134m² lasketaan varastotiloiksi. Tällä hetkellä tilat sisältävät harraste- ja säilytystiloja, pyykkihuollon, viinikellarin sekä epävirallisen "yksiön" omalla sisäänkäynnillään.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunasta ikkuna uima-altaalle, sähkökiuas
Lisätiedot
- Näkymät
- Oleskelutiloista ja parvekkeelta avautuu lähes esteetön merinäkymä etelään. Myös pihalta ja atrium-pihalta näkee merelle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Kauniisti maisemoitu, aidattu piha etelään. Iso terassi ja vehreä nurmikko, jota reunustavat kauniit vanhat männyt, isot alppiruusut ja rehevät kuunliljat sekä muut helppohoitoiset perennat ja pensaat. Ylemmän kerroksen tilavalle ja suojaisalle atrium-pihalle paistaa aurinko koko päivän.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merikoto
- Isännöitsijätoimisto
- Osakasisännöinti: Misha Jaari 045 6740272 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 994 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla ajaa Helsingin keskustaan vartissa. Sujuvat bussiyhteydet Matinkylän, Niittykummun ja Tapiolan metroasemille sekä Lauttasaareen.
- Paikallistiedot
- K-Market Sorsakivi, S-Market Haukilahti, Haukilahden uusi kirjasto, hammashoitola. Iso Omenan kauppoihin ja palveluihin 5 minuutin ajomatka. Koulut: Toppelundin koulu, Haukilahden koulu, Westendinpuiston koulu, Mattlidens skola Päiväkodit: Toppelundin päiväkoti, Haukilahden päiväkoti, Gäddvik svenska barnträdgård. Kävelyetäisyydellä tarjolla jopa kolme kahvilaa tai ravintolaa. Mellstenin ranta on Espoon suosituin uimaranta. Haukilahden venesatamaan 300m, saaristovenekin pysähtyy satamassa. Koirille löytyy oma uimaranta, samoin talviuimareille avanto ja pukukopit. Alueella on erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella kahden auton talli. Autotallissa on 11kW latauspiste sähköautolle.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki / kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Osakkaan kunnossapitovastuualueella tehdyt merkittävät toimenpiteet: 2022 Parvekkeen peruskorjaus. 2022 Eteläsivun ikkunat hiottu ja lakattu. 2022 Asennettu ruokahuoneen ilmalämpöpumppu. 2021 Hiottu ja lakattu ikkunoita itä- ja länsisivuilla. 2020 Yläkerran parketit hiottu ja lakattu. 2019 Kylpyhuoneessa ja eteläsivulla yhteensä 4 ikkunaa uusittu. 2019 Autotallin lattia maalattu ja lattiakaivo kunnostettu. 2018 Kattohuopa uusittu ja kupariset reunalistat kunnostettu. 2012 Asennettu päämakuuhuoneen ilmalämpöpumppu. 2006 Atriumpihan vesikansi, portaat ja portti uusittu. 2006 Viinikellari rakennettu. 1999 Autotallien automaattiovet.
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön suorittamat olennaiset kunnossapito- tai muutostyöt: 2021-2022 LVI Saneeraus ja sähkötyöt. 2021-2022 Sauna ja märkätilat. 2021-2022 Maalämpöön siirtyminen ja pohjakerroksen vesikiertoinen lattialämmitys (osin). 2021-2022 Sähköliittymät ja autotallien 2x11kW latausjohdot. 2022 Ilmahormien nuohous. 2021-2022 As. A ja B allasosastojen ilmanvaihtojärjestelmät. 2021-2022 As. A ja B uima-altaiden sisäkalvot. 2022 As. A ja B uima-altaiden koneistot. 2015 Viemäriverkoston sukitus. 2010 Lipputankojen kunnostus. 2009 Aidat. 2005-2008 Salojien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Salaojien ongelmakohtien korjaus: Saloton Oy:n raportit, joiden perusteella putkista voisi imeä maa-ainekset pois. 2024-2029 Kattojen kuntotarkastus (tämän asunnon katto uusittu 2018).