Melkonkuja 8 b
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h+vh+k+kph+p
299 000 € (4 152,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Lauttasaaren eteläkärjessä hyvä parvekkeellinen perheasunto
Tilava ja toimivapohjainen koti rauhallisella sijainnilla.
Tässä asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Olohuoneen yhteydessä on hyvänkokoinen lasitettu länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Isommassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja pienempää makuuhuonetta täydentää tilava vaatehuone. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja kylpyhuone on sopivan kokoinen.
Asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa, joten se tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida ja sisustaa uusi kotisi juuri omaan makuun sopivaksi.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä parannuksia on jo tehty, kuten maalämpö ja lämmöntalteenotto. Lisäksi yhtiössä on päätetty aloittaa LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun. Varsinainen remontti on suunnitteilla alkavaksi lähivuosina. Hissitalo lisää asumismukavuutta.
Sijainti on rauhallinen, ja ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet puistojen ja meren äärellä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet.
Tarjouksia kuunnellaan herkällä korvalla.
Esittelyt ja lisätiedot
Arif Hamidulla p. 041 537 6060 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkuja 8 b, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 289 565,22 €
- Velkaosuus
- 9 434,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 96,20 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 449 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 152,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava erillinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Keittiön varusteina sähköliesi ja jääkaappipakastin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on pääosin alkuperäisessä kunnossa. Amme on jossain vaiheessa poistettu ja korvattu suihkukaapilla (n. 20 vuotta sitten).
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaapistot
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa reilusti kaappitilaa ja avoimet pihanäkymät (ei ikkunanaapureita). Parkettilattia. Pienempää makuuhuonetta palvelee eteisessä oleva tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä parveke. Eteisessä, päämakuuhuoneessa ja isommassa makuuhuoneessa yhtenäinen tammimosaiikkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on suurelta osin alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa kunnostamista.
- Näkymät
- Avarat piha- ja katunäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkuja 8
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Keckman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4242 8200
- Tuotot
- 10920
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin 31.7.2018 määräämä tupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 1 962 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja lämmöntalteenottojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Suora bussiyhteys Kamppiin sekä saaren sisäinen syöttöliikenne metrolle.
- Paikallistiedot
- parin minuutin kävelymatka uimarannalle. Hyvät linja-autoyhteydet Kamppiin ja Lauttasaaren sisäinen syöttöliikenne metroasemalle. Lukuisia kivoja kahviloita ja ruokapaikkoja. Hyvä rauhallinen sijainti puiston äärellä.
- Palvelut
- K-market, S-market ja Lidl, kivoja ruokapaikkoja, hyvät punttisalit ja loistavat ulkoilumaastot lähellä.
- Koulut
- Päiväkoti ja ala-aste lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 302 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
- Katon korjauksia
2023
- maalämpöön siirtyminen (+uusittu ilmanvaihtokone+tehty lämmöntalteenottojärjestelmä)
2021
-Saunan lauteet uusittu
2020
- B-hissin jarruhihnat uusittu
2019
- kiinteistön kevyt kuntotutkimus (Sweco)
2017
- kattoa huollettu, kattokuntoraportti
- julkisivun sileiden osien kunnostus ja maalaus
- elementtisaumoja uusittu
2016
- saunan ehostus (lauteiden uusiminen, pukuhuoneiden maalaus ja sisustus)
- julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2014
- LVV-järjestelmien kuntotutkimus
2012
- koneellisten IV-poistojärjestelmien puhdistus, venttiileiden pesu ja ilmamäärien mittaus/säätö
2011
- ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2010
- salaojat kuvattu
2009
- kiinteistön kuntoarvio
2008
- vesikaton korjaus
2007
- patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2006
- elementtisaumojen osittainen uusiminen
2005
- julkisivujen kuntotutkimus
2004
- pääovien suojakatokset
- elementtisaumojen osittainen uusiminen
2002
- saunatilojen saneeraus
- parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus
1998
- väestösuojan portaiden katos rakennettu
1997
- kaukolämmönsiirrin uusittu
1995
- ikkunat maalattu sisä- ja ulkopuolelta
1993
- vesikatto
- julkisivuelementtien saumaus
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 13.1.2025 päätöksiä.
Päätettiin käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hankesuunnittelun ja kartoitusten kustannukset rahoitetaan yhtiön käyttövaroista.
Taloyhtiö on aloittanut linjasanerauksen hankesuunnittelun tammikuussa 2025. Hankesuunnittelman hyväksymisestä ja korjauksen laajuudesta päätetään vielä ylimääräisessä yhtiökokouksessa kesäkuussa. Hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen seuraavaksi päätetään linjasaneerauksen toteutusuunnittelun aloittamisesta ja myöhemmin itse korjausurakasta. Mikäli korjaustyö hankkeeseen päätetään ryhtyä, remontti alkaa aikaisintaan vuonna 2026.
SUUNNITELLUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2030
(Hallituksen arvio tulevista perusparannuksista ja huomattavista korjauksista seuraavien
viiden vuoden aikana)
2025 Linjasaneerauksenhanke- ja toteutussunnittelu.
2026 Linjaventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö.
2026–2027 Linjasaneeraus.
Lisäksi ei aikataulutettuja korjauksia: Katon uusiminen, sokkelien korjaus ja salaojat, hissien uusiminen, lukituksen uusiminen