Melkonkatu 9 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
3 h, avokeittiö, kph, sauna, erillinen wc ja terassiparveke
518 000 € (7 000 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea parvekkeellinen kolmio merellisessä Lauttasaaressa
Tarjolla upea neljännen kerroksen hyväkuntoinen kolmio Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee vuonna 2007 rakennetussa kerrostalossa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan. Lattiat ovat tyylikästä tammilankkuparkettia. Keittiökaapistot ovat ajattomat korkeakiiltoisine valkoisine ovineen. Keittiön tasot ovat kiveä, lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi.
Asunnossa on tilava ikkunallinen kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja paikat niin pesukoneelle kuin kuivausrummulle. Erillinen wc, asunnon runsaat säilytystilat sekä verkkovarasto tuovat arkeen helppoutta.
Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön suojaisa piha, sähkökäyttöiset puusälekaihtimet, osakkaan asennuttama viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu ja kaiken kruunaava upea lasitettu terassiparveke. Tämä asunto on todella viihtyisä! Samalla myydään myyjän omistama autohalliosake (AP 45, 18 000,00 euroa), jossa on myös sähköauton latauslaitteisto. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus ja lähes kaikkien muidenkin osakkaiden tonttiosuudet on jo lunastettu.
Täällä asut kaikessa hiljaisuudessa vehreällä sisäpihalla keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Noin 600 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market ja Lidl. Reilun kilometrin etäisyydellä ovat puolestaan metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut Alkoineen sekä kuntosaleineen. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 9 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 518 000 €
- Myyntihinta
- 518 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,20 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 355,20 € / kk
- Vesimaksu
- 23,75 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Autohallipaikka Hoitovastike 31,51 euroa Pääomavastike 0,00 euroa Yhtiövastike yhteensä 31,51 euroa Sähköautopaikka, 5,96 euroa/kk (1.5.2024 asti 3,75 euroa/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tamminen lankkuparkettilattia, maalatut seinät. Kivitasot, välitila laattaa. Keittiökaapistot valkoisilla korkeakiiltoisilla ovilla. Bosch-merkkiset keraaminen liesi, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Siemens-merkkiset jääkaappi ja pakastin. Franken liesituuletin. Hoover-viinikaappi.
- Kylpyhuone
- Laatoitetut lattiat ja seinät. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, bideesuihku ja wc-istuin. Allaskaappi, allas ja peilikaappi. Spottivalaisimet. Ikkuna, sälekaihtimet.
- Erillinen WC
- Laatoitetut lattiat ja seinät. Haapapaneloitu katto. Wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi ja peili. Spottivalaisimet. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Tamminen lankkuparkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Peiliovellinen liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Tamminen lankkuparkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Kulmakaappi.
- Olohuone
- Tamminen lankkuparkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kaakeloidut lattiat. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Paneloitu seinä ja katto. Harvian Vega steel -sähkökiuas. Ikkuna, sälekaihtimet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki- ja vehreät sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lautaparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Serica
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rossi Kari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista (B 48-huoneisto on lunastanut tonttiosuutensa). Ne osakkaat, jotka eivät ole osuuttaan lunastaneet, maksavat vuokratonttivastiketta. Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit I Ky ja tontin vuokrasuhde päättyy 22.9.2055. Vuosivuokra on tällä hetkellä 9140,79 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.4.2024. Kokouksessa päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta, mikäli koron nousu tai lasku sitä edellyttää. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan, jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Kauppakirja toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten.
- Tontin pinta-ala
- 3 488 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti: Oma/valinnainen, B 48 -huoneiston tonttiosuus lunastettu Vuokranantaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky Vuosivuokra: 9149,79 euroa, ei sisällä alv. Vuokrasuhde päättyy: 22.9.2055 Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi Lunastukset: Tonttiosuutensa ovat lunastaneet 5 071,5 m2/lunastamatta 131,0 m2.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Ei huoneisto-osakkeissa. Kyllä autopaikkaosakkeissa autopaikkaosakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse (katso yhtiöjärjestyksen 10 §).
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset verkkovarastot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjän omistama autotalliosake (AP 45) myydään ensisijaisesti asunto-osakkeen ostajalle, hintapyyntö 18 000,00 euroa. Autopaikassa on sähköauton latauslaitteisto (Teho 11 kWh). Pyydä lisätietoa välittäjältä. Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autohallipaikkoja: 63 kpl, joista 1 kpl yhtiön hallinnassa. Taloyhtiön hallussa on yksi vuokrattava moottoripyöräpaikka. Autopaikka nro 1 on pesupaikka, jota ei vuokrata.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. 09) 310 1691. Vattuniemen keskuksen kaavamuutos: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf Melkonkatu 7, Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4C728D0F-F4EE-CD56-9EFF-8480FDC00000/Liite.pdf https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4517EF71-C193-C5B3-A5AE-84EB70800007/Kaupunkiymparistolautakunnan_esitys_kaupunginhalli.pdf https://kartta.hel.fi/ -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu ->valmisteilla olevat
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarveselvitys vuosille 2024–2028: -2025 Asuntojen paloilmoittimien uusinta -2025 Parvekelasien tarkistus -Lukituksen uusiminen, ei päätöstä ajankohdasta, kustannusarvio 24 000,00 euroa -2027 Ilmastointikanavien nuohous -Autohallin avainjärjestelmä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt:
2011 / Piha-alueen parannustyö
2014 / Puuosien huoltomaalaus
2018 / IV-kanavien nuohous
2018 / Kattojen huoltokunnostukset
2019 / Parvekeovien ja -tuuletusikkunoiden perushuolto
2019 / Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto
2020 / Autohallin nosto-oven peruskorjaus
2020 / Parvekelasien perushuolto ja korjaukset
2021-2022 / Sähköautojen latauspisteet
2022 / Lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset
2023 / Autohallin vuodon korjaus
2023 / Ovilippojen uusiminen
2023 / Hissien puhelimien korjaus
2023 / Yläkerran asuntojen valokatteet
2023 / Valaisinremontti
2023 / Lämmönvaihtokoneiden korjaus
2023 / Ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen
2023 / VSS tiiveyskoe ja muu paloturva
2023 / Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus
2023 / Paloilmaisinkeskus uusittu
2024 / Kamerajärjestelmien uusinta autohallissa
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2024–2028:
-2025 Asuntojen paloilmoittimien uusinta
-2025 Parvekelasien tarkistus
-Lukituksen uusiminen, ei päätöstä ajankohdasta, kustannusarvio 24 000,00 euroa
-2027 Ilmastointikanavien nuohous
-Autohallin avainjärjestelmä