Melkonkatu 8 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph+las.parveke
399 000 € (5 391,89 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KOLMIO LASITETULLA PARVEKKEELLA
Tervetuloa Lauttasaareen – onnellisten saarelle! Tässä ylimmän kerroksen kodissa on täydellinen sijainti.
Asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Valoisassa ja avarassa olohuoneessa on reilusti tilaa, ja siitä on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Vaaleansävyinen keittiö on hyvin varusteltu, ja kaappi- ja laskutilaa löytyy runsaasti. Keittiössä on tilaa myös ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä erillinen eteinen. Kaiken kruunaa Lauttasaaren merellinen tunnelma!
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8 on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö, Lauttasaaren viihtyisällä asuinalueelle. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiössä oleva hissi ja viihtyisä piha-alue.
Lähietäisyydeltä löytyvien palveluiden vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Kävelyetäisyyden päästä löytyvät S-Market, K-Supermarket ja Lidl. Kauppakeskus Lauttiksen kattavat kaupat sekä palvelut ovat noin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää.
Tule ja ihastu - soita ja sovi aika esittelyyn!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 8 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sovittavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 381 764,77 €
- Velkaosuus
- 17 235,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 229,18 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 636,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 391,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta, rahoitusvastike 2, 210,90 € / kk ja rahoitusvastike 3, 18,28 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni. liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia/maalattu ja seinät ovat maalatut. Lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valaisin (ei toimi) sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitopiste, jossa tason alle voi asettaa pesukoneen ja kuivausrummun vierekkäin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaksi, kumpikin mukavan kokoisia. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle, etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Kirkkonummi
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 701 7146
- Tuotot
- 2070
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat koostuvat kolmesta eri lainasta. Hanke 2015 - rahoituslaina, 35 557,17 € Kattourakka - laina, 92 514,80 € Kph remontti - laina 601 366,31 € Lämmitysjärjestelmän säätö ja IV - laina, hoitolaina 100 000,00 € Lisäksi yhtiöllä limiittitili 50 000,00 €, josta käytetty 7468,50 € per. 28.05.2024. Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8:n huoneistoparvekkeille. MUUTOSTYOT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET/MUUTOSTYÖT Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset.
- Tontin pinta-ala
- 3 233 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus. Asuinhuoneistoihin ei kohdistu lunastuspykälää.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja Monitoimitila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 35 kpl ovat osakepaikkoja. Pihan paikat 6 kpl yhtiön vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen kautta talossa asuville asukkaille. Lisäksi vieraspaikka 1 kpl. Kaikki paikat ovat kylmäpaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 750 114 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
2022 Kattosaneeraus
2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl
2016–2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi
2016 Alapohjatilojen kunnostus
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen
2015 Rikkinäisen elementin korjaus
2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa
2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta
2013 Sokkelipeltien kunnostus
2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus
2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus
2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat
2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet
2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto
2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin
2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille
2008 B-portaan palo-oven uusiminen
2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista)
2008 Jätekatoksen maalaus
2008 Soneran valokuituliittymä
2008 Porrashuoneiden maalaus
2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu
2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus
2005 Pyöräkatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viiden vuoden jaksolle 2024–2028
2024: Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun tilaaminen: pinnoittava menetelmä, parvekkeiden pinnoituskorjaukset, ikkunoiden uusiminen / korjaus
2024: Alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen
2024: Autojen latausinfraa selvitetään ja mahdollisuutta siirtymistä maalämpöön
2025: Alapohjatilojen salaojien korjaaminen
2025: Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset
2025 / 2026: Julkisivusaneeraus
2026: Hissit, peruskorjaus
2027: Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus