Melkonkatu 8 B
00210, Lauttasaari, HELSINKI
2 h + AK +kph + s + p
320 000 € (5 000 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio lähellä rantaa
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja viihtyisään kaksioon Lauttasaaressa!
Laadukkaasti remontoidussa avokeittiössä on Siemensin kodinkoneet sekä paljon säilytys-ja laskutilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä etelään. Saunan löylyistä pääset nauttimaan rauhassa omassa saunassa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten sinne on helppo kulku ulkoa sillä portaita ei ole.
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8 sijaitsee rauhallisella Vattuniemen alueella ja läheltä löytyvät loistavat ulkoilumaastot, uimaranta-ja laituri sekä kattavat palvelut. Liikenneyhteydet ovat hyvät käytitpä sitten omaa autoa, bussia, metroa tai pyörää.
Olisiko tässä sinun uusi kotisi tällä "onnellisten saarella"? Varaa aika omaan yksityisesittelyyn:
Anne Barck LKV, LVV
RE/MAX Elegance
[email protected]
050 3682 666
Mikäli oma kotisi on vielä myymättä niin varaa maksuton arviokäynti kauttani. Saat asunnon myyntiin palvelukonseptin, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 8 B, 00210, Lauttasaari, HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 305 902,85 €
- Velkaosuus
- 14 097,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 171,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 523,45 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus tarvittaessa nostaa tai laskea pääomavastikkeita, mikäli lainojen korot muuttuvat. Autohallivastike 1,65 €m²/kk Autopaikkavuokra 30 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siemens kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, Savo liesituuletin. Valkoiset kaapistot, täyslaminaattitasot. Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2014 .
- Kylpyhuone
- Sadevesisuihku, suihkuseinä (savulasi), peili-ja allaskaapisto, kaksi erillistä seinäkaappia, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitännät, tilaan mahtuu hyvin sekä pesukone että kuivausrumpu. Kylpyhuone laatoitettu ja kalusteet uusittu 2014.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia tammiparketti
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia tammiparkettia
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja makuuhuoneessa liukuovellinen vaatekomero, lisäksi kellarissa irtainvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lauteet tummaksi laudebalsamoitua lämpökäsiteltyä haapaa, katto- ja saunan etu- ja takaseinät mäntykampapaneelia, Harvian Cilindro H-pilarisähkökiuas ja upotuskauluksessa kuituvalot. Sivuseinät valkoista mäntyloimupaneelia. Selkänojassa upotetut kuituvalot. Sauna rakennettu 2014 (taloyhtiön valvonnassa, saunalla on rakennuslupa).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta näkymät etelään ja pohjoiseen.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Kirkkonummi
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 701 7146
- Tuotot
- 2070
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8:n huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 3 233 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Lisätietoja antennista
- Kaapeli TV (DVB-C) Telia
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot Sauna Väestönsuoja Ulkoiluvälinevarasto Pesutupa Kuivaushuone, mankeli
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille noin 3 min. kävelymatka, Lauttasaaren metroasemalle 1,4 km ja lisäksi kaupunkipyörien käyttömahdollisuus.
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumahdollisuudet; Lauttasaaren rantareitille pääset Melkonkadun päästä, lisäksi alueella sijaitsee useita sisäliikuntapaikkoja. Kävelymatkan päässä S-Market, K-Supermarket ja Lidl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 35 kpl ovat osakepaikkoja. Pihan paikat 6 kpl yhtiön vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen kautta talossa asuville asukkaille. Lisäksi pihalla yksi vieraspaikka. Kaikki paikat ovat kylmäpaikkoja. Yhtiöjärjestyksen 16 §: Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 750 114 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.07.2024
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
2022 Kattosaneeraus
2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl
2016–2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi
2016 Alapohjatilojen kunnostus
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen
2015 Rikkinäisen elementin korjaus
2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa
2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinus-toilta
2013 Sokkelipeltien kunnostus
2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus
2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus
2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat
2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet
2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto
2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin
2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille
2008 B-portaan palo-oven uusiminen
2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista)
2008 Jätekatoksen maalaus
2008 Soneran valokuituliittymä
2008 Porrashuoneiden maalaus
2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu
2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus
2005 Pyöräkatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
2024 - julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun tilaaminen: pinnoittava menetelmä, parvekkeiden pinnoituskorjaukset, ikkunoiden uusiminen / korjaus
2024 - alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen
2024 - autojen latausinfraa selvitetään ja mahdollisuutta siirtymistä maalämpöön
2025 – alapohjatilojen salaojien korjaaminen
2025 - pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset
2025 / 2026 - julkisivusaneeraus
2026 - hissit, peruskorjaus
2027 - yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus