Melkonkatu 5 C
00210, Lauttasaari, Helsinki
4 h, keittiö, rt, kph/wc, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke
529 000 € (6 335,33 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon tyylikkäästi remontoitu huoneisto
Tarjolla upea neljännen kerroksen loistavakuntoinen ja tyylikkäästi remontoitu huoneisto Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee vuonna 1982 rakennetussa hyvin hoidetussa kerrostalossa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, remontin myötä huoneiston pohjaa saatiin muokattua niin, että asunnossa on nykyisin kolme makuuhuonetta. Asunnon keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiökaapistot ovat ajattomat valkoisine ovineen. Keittiön tasot ovat massiivitammea, keittiöniemeke lisää käytännöllisyyttä. Keittiön vieressä on ruokailutila, josta on myös käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
Asunnossa on tilava vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone/wc ja vuonna 2020 remontoitu erillinen wc. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja tilaa pesutornille. Huoneiston lattiat ovat tammiparkettia, liukuovikaapistot Inarian. Asunnon runsaat säilytystilat, kylmäkellari sekä verkkovarasto tuovat arkeen helppoutta. Näkymät ikkunoista ja parvekkeelta ovat vehreät, ne kantavat pitkälle eikä vastapäisiä taloja ole lähellä. Tämä asunto on todella viihtyisä!
Asumismukavuutta lisäävät huoneiston tilava lasitettu parveke etelään ja huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Viihtyisyyttä tuovat taloyhtiön vehreä piha ja osakkaiden käytössä olevat sähköauton latauslaitteilla varustetut autopaikat (osakkaille vuokrattavia paikkoja yhteensä 28 kpl). Lämmitysenergiamuotona on maalämpö, yhtiö omistaa yhden huoneiston, yhtiövastike on edullinen (vain 3,3 euroa/m2) ja kiinteistö sijaitsee omalla tontilla.
Täällä asut keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Noin 600 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market, Lidl ja apteekki. Lähin bussipysäkki on noin 50 metrin etäisyydellä. Ravintoloita ja kahviloita on useampia kävelymatkan päässä. Lähimmän kuntosalinkin saavutat hetkessä. Reilun kilometrin etäisyydellä ovat puolestaan metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut Alkoineen. Lisäksi pääset parissa minuutissa ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 5 C, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 501 882,45 €
- Velkaosuus
- 27 117,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,55 € / kk, Rahoitusvastike 332,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 607,88 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 335,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Lämminvesimaksu 23 euroa/kk/hlö - Autopaikkavuokra 20 euroa/kk. Pihapaikoilla lataus maksaa normaalin autopaikan hinnan lisäksi 20 euroa. Tuo 20 euroa sisältää huipputehomaksun 10 euroa sekä 10 euroa perusmaksua latauksesta. Pyydä tiedote asiasta. Sähköauton lataus on autotalliosakepaikoilla lataajille 10 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia, maalatut seinät. Side-by-side jääkaappi-pakastin Samsung (2020), kiertoilmauuni Bosch (2020), induktioliesi Miele (2020), integroitu asianpesukone Ikea (2019), liesituuletin (aktiivilhiili) Savo (2020), keittiöhana Oras blutooth-astianpesukonekytkennällä (2020). Lisäksi keittiössä kaapistoon integroitu silityslauta (2006). Tasot massiivitammea/terästasoa, välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Katto Karava Kallio thermohaapapaneeli. Oras Nova -sadesuihku, shampoosyvennys, suihkuseinä, Idon seinämallinen wc-istuin, Geberitin huuhtelupainike & seinäasennuselementti. Pyyhekuivain Rej-Design, allastaso HI-MAX komposiittikivi, allashana kosketusvapaa Oras ja peilikaappi. Kaapistot tammilaminaattia, pyykkikaapissa pyykkikorit. Pesukoneliitäntä. Mielen pesutorni (2020 vuodelta). Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia mosaiikkilaatta ja seinät laatta/mosaiikkilaatta. Katto Karava Kallio thermohaapapaneeli. Allastaso komposiitti (Durat), malja-allas Otsoson Uoma, Oras allashana & bideesuihku, Idon seinämallinen wc-istuin, Geberitin huuhtelupainike &
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Inarian kiinteät liukuovikaapistot tammea (2020). Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Inarian kiinteät liukuovikaapistot tammea (2020). Huone: Tammiparkettilattia, maalatut seinät/Siparila Vire -sisustuspaneeli.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pitkälle kantavat vehreät ja puistomaiset näkymät etelään ja pohjoiseen. Pieni kaistale mertakin näkyy, kun puissa ei ole lehtiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Inarian kiinteät liukuovikaapistot tammea (2020). Vaatehuone: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Pesola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 3 539 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkosähkö 20,8 kWp.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, PILP
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bit.huopa-singeli
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhoito Oy Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki [email protected] P. +358207558670
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Auton säilytys: -Yhtiössä yhteensä 39 autopaikkaa, joista yhtiön hallinnassa 30 kpl. -Asukkaille vuokrattavia autopaikkoja on 28 kpl. Autotallipaikkoja 9 kpl, osakkeiden lukumäärä 90 kpl. Autotallit osakepaikkoja. Yksi talous voi vuokrata enintään yhden autopaikan. Mikäli autopaikkojen tarjonta ylittää kysynnän, voidaan tästä poiketa. Autopaikasta on kuitenkin luovuttava, jos asukas ilmoittautuu jonoon. Kaksi perusautopaikkaa vapaana 30.7.2024. -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1691. https://kartta.hel.fi/ -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu ->valmisteilla olevat Vattuniemen keskuksen kaavamuutos: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf Melkonkatu 7, Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla: https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4C728D0F-F4EE-CD56-9EFF-8480FDC00000/Liite.pdf https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4517EF71-C193-C5B3-A5AE-84EB70800007/Kaupunkiymparistolautakunnan_esitys_kaupunginhalli.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarpeet: Yhtiökokouksessa käsitelty 22.4.2024: -2024 Elementtisaumojen uusiminen. -2024 Kellaritilojen remontin suunnittelu. -2024 Sähköautonlatauspisteet pihapaikoille ja valmius talleihin. -2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkaalta taloyhtiölle 1.1.2024. Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille pelastuslain uudistuksen myötä. Siirtymäaika muutokselle on 31.12.2025 asti -2025 Kellaritilojen kunnostus. Kellaritilojen valaistuksen parantaminen samassa yhteydessä. -2026 Parvekkeiden kevyt kunnostus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 759 093,96 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-Elementtisaumaukset 1995
-Ilmanvaihtokanavien nuohous 1996
-Uusi jätekatos ja paikoitusalue 1999
-Kylpyhuonekorjauksia 1998 – 2002
-Eteläsivun ikkunapuitteiden maalaus 2000
-Pihavalaisimien uusiminen 2000
-Länsisivun ikkunapuitteiden maalaus 2000
-Autotallien ovien korjaus 2020
-Patteriventtiilien termostaatit 2001
-Kuntoarvio 2002
-Talon seinissä olevat ulkovalaisimet 2003
-Lämpökeskuksen peruskorjaus 2004
-Eteläsivun ikkunoiden ulkolasien ja –pokien
uusiminen (betonielementeissä olevat ikkunat) 2005
-Julkisivujen kuntotutkimus 2006
-Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2007
-Ulko-ovien ja kellaritilojen lukitus 2008
-Vesikattoremontti 2009
-Eteläpuolen autopistorasiat 2009
-Parvekekorjauksia 2009
-Kylmävaraston jäähdytyskompressori 2009
-Parvekkeiden maalaus 2010
-Sokkelin sepelikaistan kunnostus 2010 – 2011
-Julkisivuelementtien saumaus 2012
-Ikkunapuitteiden ulkopintojen maalaus 2012
-Autotallien ovien ja muiden ulko-ovien maalaus 2012
-Ilmanvaihdon puhaltimien (asunnot) uusiminen 2014
-C 36 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2014
-Pihavalaisimien uusiminen 2014 – 2015
-Venttiiliremontti (lämmitys- ja käyttövesiputkistot) 2016
-B22 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2017
-Ulko-ovien ja kellarin lukituksen parantaminen 2018
-Hissien laaja peruskorjaus 2018
-Porrastilojen remontti 2018-2019
-Pihan yleis- ja istutussuunnitelma 2019
-Suoja-aita naapuritaloyhtiön kanssa 2019
-C-portaan iv-koneen pellityksen korjaus 2019
-B-portaan iv-koneen huippuimurin uusiminen 2019
-Kylmäkoneen uusiminen ja putkimuutokset 2020
-Vesikaton kuntotarkastus 2020
-Antenniverkon kunnostus 2021
-Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, mittaukset, venttiilien muutostyöt sekä liesikupujen kanavointityö ja rasvasuodattimien uusinta 2021
-Vesikaton tarpeelliset korjaukset raportin mukaan 2021
-Patteriverkoston huuhtelu ja säätö C-Flush 2022
-Maalämpö 2022, vastaanottotarkastus pidetty 7.11.2022
-Aurinkosähkö 2022, vastaanottotarkastus pidetty 22.11.2022
-Ikkunat ja parvekeovet sekä parvekeseinämät 2023 (Skaala IFN Oy) sekä pistorasiat (Terawatt Oy).
Tulevat remontit
Korjaustarpeet:
Yhtiökokouksessa käsitelty 22.4.2024:
-2024 Elementtisaumojen uusiminen.
-2024 Kellaritilojen remontin suunnittelu.
-2024 Sähköautonlatauspisteet pihapaikoille ja valmius talleihin.
-2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpitovastuu
siirtyy asukkaalta taloyhtiölle 1.1.2024. Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille pelastuslain uudistuksen myötä. Siirtymäaika muutokselle on 31.12.2025 asti
-2025 Kellaritilojen kunnostus. Kellaritilojen valaistuksen parantaminen samassa yhteydessä.
-2026 Parvekkeiden kevyt kunnostus.