Melkonkatu 3 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
3-4h+k+kph+ vh+ erill.wc
539 000 € (6 737,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavan valoisaan läpitalon kotiin, loistavalla sijainnilla Lauttasaaressa meren läheisyydessä.
Huoneistossa on käytetty kauniita lämminhenkisiä sävyjä ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen.
Tilava ja hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila avautuu olohuoneen. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja työskentelytilaa.
Asunnossa on tehty paljon hienoja muutostöitä ja näin saatu myös tila mm. vaatehuoneelle.
Uusitut tyylikkäät kph -ja erillis wc. Remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen lisättiin seinämallinen wc-istuin, näin saatiin asuntoon myös toinen wc.
Asuntoon saa valoa ja tunnelmaa myös hyvin toteutetulla valosuunnittelulla, aina tunnelmavalaistuksesta reiluun valaistukseen.
Asunto-Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab on yhtiö, joka on päivitetty nykyhetkeen ja pitkälle tulevaisuuteen.
Mittava peruskorjaushanke ja energiaremontti on saatu päätökseen 2022-2023. mm. seuraavat:
+Linjasaneeraus, putket, sähköt, märkätilat, allasosaston ja saunatilojen uusiminen.
+Maalämpö, PILP
+Aurinkopaneelit. Hissit.
+ Hoitovastike on edullinen.
+ Oma tontti
Taloyhtiöön rakennettiin myös talopesula ja kuivaushuone.
Pyöräilijät saivat uudet laajennetut tilat, sekä kaikki yhtiön autopaikat ovat sähköautonlatauspisteillä.
Yhtiön remontti on jyvitetty.
Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Merelle ja Veijarivuoren uimarannalle metsäpolkua pitkin vain n. 200m, matkalla rantaan on myös ihana ravintola Cafe & Grill Paseo.
Bussipysäkille on reilu sata metriä, ja koulut ja päiväkodit ovat
kävelymatkan päässä.
Laajan valikoiman tarjoavat päivittäistavarakaupat ja muut palvelut löytyvät myös aivan lähietäisyydeltä.
Tämä koti sopii niin perheille, sinkuille kuin pariskunnille, jotka arvostavat kauniisti kunnostettua ja hoidettua kotia, sekä upeasti hoidettua ja remontoitua taloyhtiötä, jossa tulevaisuus on jo huomioitu.
Suosittelen tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.
Näytöt ja tiedustelut: Jarmo Kotisilta LKV, LVV
040 680 7788 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 3 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 539 000 €
- Myyntihinta
- 480 475,87 €
- Velkaosuus
- 58 524,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 414,80 € / kk (5,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 726,80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 737,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 255,30 €/kk, 266,80 €/kk, 212,75 €/kk, 310,50 €/kk. Autotallien vastike neliöiden mukaan. Autotallit arvotaan halukkaiden kesken joka toinen vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis 2017 remontoitu keittiö ja ruokailutila joka aukeaa olohuoneeseen. Paljon lasku- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapistot, joissa muutamia tehosteovia tuomassa pientä pilkettä. Varastosta löytyy tilalle halutessa valkoiset kaapinovet. Varustus: Integroitu jääkaappi-pakastin 2017, induktioliesitaso Bosch 2017, ja erillisuuni, rosterinen liesituuletin suodattimella, astianpesukone Bosch 2023, tiskiallas ruostumatonta terästä, työskentelytasot tummanharmaa laminaatti. Lattia laminaatti, seinät maali. Alaslasketussa katossa led spottivalot, sekä keittiönkaappien päällä, säädettävä led valonauha. Reilu ikkuna tuo päivänvaloa keittiöön.
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä uusittiin koko kylpyhuone, lisäyksenä asennutettiin tilaan seinämallinen wc -istuin. Kääntyvät suihkuseinät. Pyyhekuivain on vesikiertoinen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc, sekä toinen wc istuin on kph: n yhteydessä. Tummat tyylikkäät laatat.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa 2-3 makuuhuonetta. Päämakuuhuone, jossa kaapistot, yksi osa kaapin ovista peilillä. Katossa led spoteilla oleva valotaulu. Näkymä takapihalle pohjoiseen. Asunnossa on alun perin ollut kolme makuuhuonetta (yh.j 4h+h). Muutostyöllä (edellinen om.) kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta toinen on jaettu toimivaksi työtilaksi ja erilliseksi vaatehuoneeksi, jossa on myös kaapit. Ratkaisu on kevyen rakenteensa ansiosta helposti palautettavissa alkuperäiseen kahden huoneen jakoon. Nykyinen toteutus on erittäin hieno ja toimiva.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kaunis tilava olohuone jakautuu eteiseen, ruokailutilaan ja parvekkeelle. Olohuoneen katonrajassa kiertää tyylikäs listoitus, listan päällä koko olohuoneen ympäri hieno säädettävällä valaistuksella toimiva led valonauha. Lattia laminaatti, seinät maalattu, takaseinä maalattu tehosteseinä värillä. Parveke etelään sisäpihalle, parvekkeita laajennettiin niiden uusimisen yhteydessä ja saatiin näin myös syvyyttä lisää. Parveke on ulostyönnetty ja lasitus aukeaa kolmeen ilmansuuntaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaapistoja, sekä vaatehuone. Kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä kuntoinen muuttovalmis koti.
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja parveke etelään, näkymät vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneet mukavasti viileämmälle puolelle pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Reilu eteinen / aula jossa kaapistot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät maalattu pääosin vaaleaksi, osassa tehosteväri.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaalea laminaatti kiertää yhtenäisesti kaikissa tiloissa. Kph, wc latta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asunnossa runsaasti kiinteitä valoja. esim. Eteisen, aulan, keittiön ja ruokailutilan alaslasketussa katossa mainitut mainiot led spottivalot. Keittiön kaappien päällä säädettävä valaistus, sekä olohuoneen kattolistan päällä. Päämakuuhuoneen katossa valaisin yksikkö. Muuten katot normaalisti maalatut.
- Kauppaan ei kuulu
- Työtilan kaapisto. Eteisen matalakaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Juvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4242 8200
- Tontin pinta-ala
- 3 332 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen keskuslämmitys. (lisänä aurinkovoimala) aurinkopaneelit katolla.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, mankeli, kuivaushuone ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle tai Kamppiin n. 100 m Bussi 21N (yöbussi), Asema-aukio - Katajaharju
- Paikallistiedot
- S-market, Lidl, K-Supermarket (myös postipalvelut), useita ravintoloita, kauneudenhoitopalvelut, liikuntapalvelut, kauneudenhoitopalvelut ym n 700 m Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikkopalvelut Lauttasaaren keskustassa, n. 1.5 km. Kirjasto n. 1.3 km Lauttasaaren kiertävä ulkoilureitti lähes kotiovelta. Veijarivuoren uimarannalle vain n. 200 m, rannan tuntumassa myös kaunis Cafe & Grill Paseo, jossa herkkujen äärellä voi ihailla edessä aukeavaa merimaisemaa ja vaikka auringonlaskua. Leikkipuisto myös n. 150 m. Puistosta löytyy myös mm. Veijaripuiston koira-aitaus.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 800 m Drumsö Lågstadieskola, ca 1.4 km Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 2.4 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallit (4 kpl) arvotaan halukkaiden kesken 2 vuoden välein yhtiökokouksessa. Kaikki yhtiön autopaikat ja autotallit ovat sähköautonlatauspisteillä. Pysäköinti tunnuksella voi myös hyödyntää koko Melkonkadun ja lähikatujen parkkeja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latauspisteet kaikissa autopaikoissa ja autotalleissa.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 6 kerrosta, AK VI Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Veijarivuoren puiston kahvila- ja saunarakennus (2021-003802), Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 (2022-007887) Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 (2017-000216), Vattuniemen keskus (2018-010750). Melkonkatu 4 on hakenut lisärakennusoikeutta 1 1/2 kerroksen lisärakentamiseen.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 13.4.2023 Ajankohdat suuntaa antavia. 2024 -2025 yläpihan parannus 2027 vesikaton uusiminen, porraskäytävien lattioiden uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kaikki tilat mm. kph ja wc, sekä keittiö uusittu, tarpeelliset kartoitukset hoidettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 793 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 hissien uusiminen
2022 linjasaneerauksen urakka. Putkien, sähköjen, märkätilojen, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. Itäpäädyn salaojat, kellarikomeroiden uusiminen, pesulan rakentaminen, pyöräkellareiden rakentaminen kahteen autotalliin. Sähköautojen lataus kaikille autopaikoille ja talleille. Ulko- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen. Energiaremontti (maalämpö, PILP). Parvekelasien huolto.
2021 energiaremontin (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit) suunnittelu, linjasaneerauksen suunnittelu
2020 parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 IV-nuohous ja tasapainotus, yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen, märkätilakartoitus, savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa (B rapussa uusittu 2016)
2018 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), julkisivun pesu
2017 uudet kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston perussäätö
2016 LVV-kuntotutkimus, B-rapun sähköpääkeskuksen palovahinkokorjaus; uusi sähköpääkeskus B-rapun huoneistoihin sähkönousut, tv-antennikaapelointi ja kat 6 telekaapelointi, huoneistoihin uusi ryhmäkeskus ja telekaappi
2013 porrashuonesaneeraus, viemäriverkoston painehuuhtelu
2012 vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston virtaamasäätö, kuivauspattereiden venttiilinen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla
2010 LVV-kuntotutkimus
2009 kiinteistön kuntoarvio
2007 kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä, saunat kunnostettu, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2006 hissien konehuoneiden ovet ja kattokuvut uusittu
2005 lukosto uusittu Exec-avaimelle
2004 julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu
1999 jätekatos uusittu
1998 patteriventtiilit ja saunojen osittainen kunnostus
1996 vesikatto
1995 kaukolämpölaitteet ja linjasäätöventtiilit uusittu
Tulevat remontit
Ks. kunnossapitotarveselvitys