Melkonkatu 3 A
00210, Lauttasaari /Vattuniemi, Helsinki
3h+k+kph+las.parv.
515 000 € (6 866,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Erityisen sympaattinen kahden makuuhuoneen koti vasta saneeratussa yhtiössä.
Tämä kaunis kulmahuoneisto toivottaa sisääntulijan tervetulleeksi lämminhenkiseen kotiin. Asunto on aikanaan remontoitu sydämellä, ja se näkyy lukuisissa yksityiskohdissa. Silmä tarttuu helposti moniin toiminnallisesti hyödyllisiin seikkoihin, kuten sinänsä kompaktin keittiön kätkemään valtavaan säilytystilaan tai juuri uusitun kylpyhuoneen yksityiskohtiin. Avarassa eteisessä kohtaa ensimmäiseksi myös tilanjakajana toimivan tilavan kaapiston, jonka toisella puolella olohuoneessa on kiinteästi asennettu kätevä kirjahylly. Muutoin selkeälinjaista eteistä rytmittää lämminsävyinen puurimoitus katossa ja seinässä. Sama lämpö tulee vastaan myös muissa tehoste-elementeissä, ulko-ovessa, puutasoissa ja lattiapinnoissa. Etelään, länteen ja pohjoiseen suuntaavat ikkunat tuovat runsaasti valoa tähän kotiin.
Hyvin varustellun keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompi ruokapöytä. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Keittiön lattiamateriaaliksi on valittu helppohoitoinen ja aina jalan alla lämmin korkki. Keittiön suunnittelija on halunnut säästää osan alkuperäistä työtasoa charmikkaana yksityiskohtana uudistetussa keittiössä. Päämakuuhuone on tilava ja säilytystilaa on runsaasti. Alkuvuodesta linjasaneerauksesta kuoriutuneessa, vielä uudenkarheassa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja suuri ikkuna avartaa tilaa. WC on erotettu kylpyhuoneesta ovella, joten tilojen yhtäaikainen käyttömahdollisuus helpottaa arkea.
Asunto-Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab on aikaansa seuraava yhtiö, jossa mittava peruskorjaushanke on juuri loppusuoralla. Yhtiön yleiset tilat ovat monipuoliset, ja myös ne on uusittu saneerauksen yhteydessä. Pesutuvan ja laajennettujen pyöräsäilytystilojen lisäksi asukkaiden käytettävissä on myös hieno sauna- ja uima-allasosasto. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, mistä odotetaan kustannussäästöjä yhtiön hoitotalouteen. Myös hissit on uusittu. Hoitovastike on erityisen maltillinen, vain 3.90 euroa / m2.
Sijainti on rauhallinen päättyvän kadun varrella. Metsäpolkua pitkin uimarannalle, leikkipuistoon, parhaille lenkkipoluille ja ihanaan ravintola Paseoon on vain kivenheiton matka. Bussipysäkille on reilu sata metriä, ja koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Laajan valikoiman tarjoavat päivittäistavarakaupat ja muut palvelut löytyvät myös aivan lähietäisyydeltä.
Tule ihastumaan! VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKASI!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Jag betjänar gärna även på svenska!
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Katso mitä mieltä asiakkaamme ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 3 A, 00210, Lauttasaari /Vattuniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 405 668,58 €
- Velkaosuus
- 109 331,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 777,75 € / kk (10,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 070,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 866,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 255,30 €/kk, 266,80 €/kk, 212,75 €/kk, 310,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kätevän putkimalliseen keittiöön on saatu merkittävän paljon lasku- ja työskentelytilaa. Säilytystilaa on reilusti niin kaapeissa kuin vetolaatikoissa. Seinällä olevalle avohyllylle saat kätevästi kauneimmat astiat näkyville. Varustus: jääkaappi-pakastin rosteria (Siemens, 2020), induktioliesitaso ja erillisuuni (Samsung, 2022), integroitu astianpesukone (Electrolux, 2022), tiskiallas kaatoaltaalla ruostumatonta terästä, työskentelytasot puuta. Lattia aina jalan alla lämmintä korkkia, välitila laatoitettu, seinät maali /laatta, katto maalattu. Ikkuna länteen.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu wc-kylpyhuone on tilava ja valoisa. Suuri ikkuna antaa vielä lisää tilan tuntua. Pyykkihuollolle on myös mukavasti tilaa. WC on erotettu kylpyhuoneesta huurretulla lasiovella. Myös päämakuuhuoneesta suora käynti kylpyhuoneeseen. Varustus: seinä-wc, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kääntyvät suihkuseinät, suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, katto maalattu.
- Makuuhuoneet
- Erityisen tilavassa päämakuuhuoneessa on ikkuna pohjoiseen. Vaatekaapisto. Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Verhokisko, sälekaihtimet. Pienemmässä, myös pohjoisen suuntaan olevassa makuuhuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle, josta on mukava seurata vuodenaikojen vaihtumista rantamaisemassa. Merikin pilkottaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomerot ja pyörävarastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa paikoittain pieniä elämisen jälkiä pinnoissa.
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta avarat näkymät kolmeen suuntaan, ensisijaisesti etelään. Osittainen merinäkymä, erityisesti lehdettömään aikaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilana huoneiston etelä-länsi -kulmassa, jossa luonnonvaloa tulee kahdesta suunnasta. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Tilavassa eteisessä runsaasti kaappitilaa. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot ja sälekaihtimet kaikissa huoneissa, makuuhuoneissa pimentävät rullaverhot. Olohuoneen puolella oleva kirjahylly/kaapisto eteisen kaapiston jatkeena.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sopii liikuntarajoitteiselle, mutta ei täytä esteettömyyden vaatimuksia (mm. kääntösäde kph:ssa, ovien leveys ym).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Juvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4242 8200
- Tontin pinta-ala
- 3 332 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä irtaimistovarastokomerot, urheiluvälinevarastot, pesutupa, sauna- ja uima-allasosasto, DNA-kaapeli, 10M DNA taloyhtiölaajakaista
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle tai Kamppiin n. 100 m Bussi 21N (yöbussi), Asema-aukio - Katajaharju
- Palvelut
- S-market, Lidl, K-Supermarket (myös postipalvelut), useita ravintoloita, kauneudenhoitopalvelut, liikuntapalvelut, kauneudenhoitopalvelut ym n 700 m Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikkopalvelut Lauttasaaren keskustassa, n. 1.5 km. Kirjasto n. 1.3 km Lauttasaaren kiertävä ulkoilureitti lähes kotiovelta, uimaranta, rantakahvila/ravintola ja leikkipuisto n. 150 m.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 800 m Drumsö Lågstadieskola, ca 1.4 km Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 2.4 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki pihapaikat varustettu latauspisteellä. Autopaikat ja -tallit jaetaan isännöitsijäntoimistosta. Tällä hetkellä ei vapaana.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella 45 € / kk.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 6 kerrosta, AK VI Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Veijarivuoren puiston kahvila- ja saunarakennus (2021-003802), Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 (2022-007887) Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 (2017-000216), Vattuniemen keskus (2018-010750). Melkonkatu 4 on hakenut lisärakennusoikeutta 1 1/2 kerroksen lisärakentamiseen.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 13.4.2023 2 2024 -2025 yläpihan parannus 2027 vesikaton uusiminen, porraskäytävien lattioiden uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 793 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 hissien uusiminen
2022 linjasaneerauksen urakka. Putkien, sähköjen, märkätilojen, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. Itäpäädyn salaojat, kellarikomeroiden uusiminen, pesulan rakentaminen, pyöräkellareiden rakentaminen kahteen autotalliin. Sähköautojen lataus kaikille autopaikoille ja talleille. Ulko- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen. Energiaremontti (maalämpö, PILP). Parvekelasien huolto.
2021 energiaremontin (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit) suunnittelu, linjasaneerauksen suunnittelu
2020 parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 IV-nuohous ja tasapainotus, yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen, märkätilakartoitus, savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa (B rapussa uusittu 2016)
2018 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), julkisivun pesu
2017 uudet kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston perussäätö
2016 LVV-kuntotutkimus, B-rapun sähköpääkeskuksen palovahinkokorjaus; uusi sähköpääkeskus B-rapun huoneistoihin sähkönousut, tv-antennikaapelointi ja kat 6 telekaapelointi, huoneistoihin uusi ryhmäkeskus ja telekaappi
2013 porrashuonesaneeraus, viemäriverkoston painehuuhtelu
2012 vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston virtaamasäätö, kuivauspattereiden venttiilinen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla
2010 LVV-kuntotutkimus
2009 kiinteistön kuntoarvio
2007 kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä, saunat kunnostettu, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2006 hissien konehuoneiden ovet ja kattokuvut uusittu
2005 lukosto uusittu Exec-avaimelle
2004 julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu
1999 jätekatos uusittu
1998 patteriventtiilit ja saunojen osittainen kunnostus
1996 vesikatto
1995 kaukolämpölaitteet ja linjasäätöventtiilit uusittu
Tulevat remontit
Ks. kunnossapitotarveselvitys