Olohuone ja ruokailutila (4. makuuhuone)
Melkonkatu 19 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+kphx2+s+erill.Wc+vh+2xp
720 000 € (6 371,68 € / m²)
113 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Upea heti vapaa perheasunto 7. Kerroksessa merinäkymin!
Upea mahdollisuus sinulle joka etsit Lauttasaaresta unelmien perheasuntoa merinäköalalla. Seitsemäs kerros, kaksi parveketta ja näkymät merelle tekevät tästä asunnosta poikkeuksellisen. Arkea helpottaa myös kaksi kylpyhuonetta ja Wc.tä. Tällä hetkellä yksi makuuhuoneista on yhdistettynä olohuoneen kanssa ruokailutilana, huone on mahdollista palauttaa makuuhuoneeksi. Keittiön osalta on mahdollisuus myös muutoksiin pohjaratkaisussa.
Tässä kodissa on viihdytty hyvin, ihan valmistumisesta 1973 asti. Asunto tarvitsee remonttia keittiön ja pintojen osalta, mutta tärkeimmät tilat ovat hyvässä ja käyttämättömässä kunnossa taloyhtiön perinteisen putkiremontin jälkeen 2019-2020.
Asunto Oy Melkontorni on 1973 valmistunut taloyhtiö jossa on 68 huoneistoa ja 322 m2 liiketila jossa toimii päiväkoti (C-porras). Yhtiössä on tehty isot korjaushankkeet kuten LVIS 2019-2020, Julkisivun kunnostus 2004 ja energiatehokkuutta on parannettu LTO:n keinoin(Lämmön talteenotto). Yhtiössä on edullinen hoitovastike 4,20€/m2 ja vesimaksu peritään ennakkomaksuna ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on saunatilat merinäköalalla. Auto lämpimään autohalliin? Yhtiö vuokraa sen hallinnassa olevia autohallipaikkoja 55€/kk viereisessä Asunto Oy Vaapukkapihan autohallissa.
Tervetuloa kotiin jonka voit tehdä unelmien kodiksi ja yhtiön remonteista ei tarvitse murehtia pitkään aikaan! Kaupat ja palvelut ovat ihan vieressä, bussilla Kamppiin pääsee vain 15 minuutissa. Lähimmälle Metron sisäänkäynnille on noin kilometri.
Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilta!
⭐️ 113 m2 perheasunto
⭐️ Merinäköala kaikista huoneista
⭐️ Kaksi lasitettua parveketta merinäkymin
⭐️ 2020 remontoitu ja käyttämätön kylpyhuonex2, sauna ja erillinen Wc
⭐️ Vaatehuone
⭐️ Energiatehokas yhtiö, lämmön talteenotto 2020
⭐️ LVIS 2019-2020, Julkisivukunnostus 2004, LTO
⭐️ Edullinen hoitovastike 4,20€/m2
⭐️ Irtainvarasto ja jäähdytetty kellarikomero
⭐️ Taloyhtiössä katolla saunaosasto
⭐️ Taloyhtiöllä autohallipaikkoja 44 kpl, 55€/kk (2 vapaana)
⭐️ Vattuniemen ala-asteen koulu ja päiväkoti Meri 300 m, päiväkoti Melkko samassa talossa
⭐️ Kaupat ja ravintolat 100 m
Lisätiedot ja yksityiset esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 19 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu asuntokaupolita.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 720 000 €
- Myyntihinta
- 611 004,10 €
- Velkaosuus
- 108 995,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 474,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 887,05 € / kk (7,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 361,65 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 371,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksua peritään 1.6.2024 alkaen 20€/hlö mukaan, tasausmaksu peritään/maksetaan kerran vuodessa toteutuneen vesimittarilukeman perusteella. Autohalli 55€/kk (varataan isännöitsijältä) Yhtiökokous 16.5.2024 on antanut hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen tai rahoitusvastikkeen perimiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lähes alkuperäisessä kunnossa oleva keittiö. Keittiön laitteiden toimivuudesta ei ole tietoa, laitteita ei ole käytetty noin 3 vuoteen. Uuni Cylinda 500, Jääkaappipakastin Whirlpool, astianpesukone AEG. Astianpesukoneen alla on putkiremontin yhteydessä asennettu vuotovahti.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta jotka molemmat remontoitu taloyhtiön 2019-2020 putkiremontin aikana. Kylpyhuone 1: Suihku, pesukoneen paikka ja liitäntä, Wc, Bidee-suihku, Allaskaappi ja peilikaappi, lattialämmitys Kylpyhuone 2: Suihku, sauna, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen Wc makuuhuoneiden lähellä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijoittuvat vierekkäin, kaikista makuuhuoneista on merinäköala. Kaapistot ja pinnat alkuperäisessä kunnossa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke merinäköalalla. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, tällä hetkellä yksi makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen oviaukolla. Tila on palautettavissa makuuhuoneeksi, oma sisäänkäynti/ovi eteisen puolelta on valmiina.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto yhdessä makuuhuoneessa. ja parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone jonka yhteydessä käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu LVIS yhteydessä. Saunassa ajastettava Harvian sähkökiuas ohjauspaneelilla (seinässä kph:n puolella).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat ja keittiö ovat välttävässä kunnossa ja kaipaavat remonttia. Sauna, kylpyhuoneet ja erillinen Wc ovat hyvässä kunnossa taloyhtiön LVIS-urakan jälkeen. Huoneistoa ei ole käytetty noin kolmeen vuoteen, myyjä ei vastaa keittiön laitteiden toimivuudesta. Alkuperäiset kaapistot.
- Näkymät
- Avarat 7. Kerroksen näkymät. Merinäköala olohuoneesta ja makuuhuoneista.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Taloyhtiöllä on oma iso tontti jossa lasten leikki-alue. Päiväkodilla on aidattu piha-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen jonka yhteydessä runsaasti kaappitilaa ja vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maali.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuone ja eteinen Parketti. Muovimatto keittiö, 2 makuuhuonetta ja vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto. Parketti on välttävässä kunnossa, paloja irronnut.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen katossa olevat infrapunalämmittimet. Eteisen valaisimet ja keittiön valaisin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkontorni
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Alueisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Taskula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-406651
- Tuotot
- 25184.1
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekkella tupakointi on kielletty koko taloyhtiössä (21.9.2020 yhtiökokouksen päätös). Päiväkodin käyttöön varataan yhtiön omistamasta tontista 665 m2:n suuruinen aidattu ulkoilualue. Yhtiöllä on vastiketilillä luotollinen 30 000€ limiitti. Luottoraja ei ollut käytössä todistuksen antohetkellä.
- Tontin pinta-ala
- 3 174 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Lauttasaari.
- Taloyhtiössä on
- Kylmäsäilytystilat, kellarikomerot ulkoiluvälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto Oy Vaapukkapihan (naapuri taloyhtiö) autohallissa on 44 kpl autopaikkoja, joista sähköautoille on varattu 8 autopaikkaa. Autopaikkoja on vapaana 2 kpl (18.11.2024) Rakennukseen kuuluu 322m2 päiväkoti jolle varattu oma aidattu pihaosuus. Yhtiön hallintaan jää saunaosastot 2 kpl 97 m2, autopaikat 44 kpl (Asunto Oy Vaapukkapihan hoitamina), urheiluvälinevarasto 53 m2, varastokomerot 109 m2 ja talouskellari (jäähdytetty) 35 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 21 n. 300 m Metro n. 1 km
- Paikallistiedot
- Keskellä Lauttasaaren eteläistä osaa Vattuniemeä, perheasunto josta hyvät julkiset yhteydet ja palvelut vieressä. Alueelta löytyy Vattuniemen ala-asteen koulu ja useita päiväkoteja. Lähellä merta ja rantareittiä. Uimarannalle lyhyt matka jossa palvelee myös ympäri vuoden auki oleva rantaravintola.
- Palvelut
- Vattuniemen kauppapalvelut 100 m Ravintolat 100 m Kauppakeskus Lauttis 1.1 km Terveysasema 1.2 km Kirjasto 1 km Uimahalli 1.6 km Uimaranta ja ravintola Paseo 600 m
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu 300 m LYK, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1.6 km Drumsö lågstadieskola (remontissa 2024-2026, korvaava tila 1.5 km) Myllykallion koulu 1.5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinassa on Asunto Oy Vaapukkapihan autohallissa 44 autohallipaikkaa joita yhtiö vuokraa osakkaille 55€/kk. 18.11.2024 vapaana on 2 kpl autohallipaikkoja. Tiedustelut isännöitsijältä ajankohtaisesta paikkatilanteesta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 0
- Autokatokset
- 0
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Autohallipaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 12701 Vattuniemen keskus, asemakaavan muutos Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Kaupunginvaltuusto on 28.8.2024, 154 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Asemankaavan muutos 12494 Täydentävää asuinrakentamista Melkonkatu 7, 22 ja Särkiniementie 5. Kaavaratkaisu koskee kolmea Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa tonttia (Tontit 31136/1, 31131/4 ja 31120/2). Tontista tulee ALP, asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialuetta. Uutta asuinkerrosalaa on 8 970 k-m², toimi- ja liiketilaa on 880 k-m². Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on neljä ja Melkonkadun puoleisessa rakennuksen osassa viisi. Autopaikat, 61 kpl, sijaitsevat pysäköintihallissa pihakannen alla ja maantasossa. Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen palvelee alueen nykyisiä tarpeita ja parantaa alueen kaupunkikuvaa.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2026-2028 Tonttiviemärin sukitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa ei ole tehty myyjän puolelta asbestikartoitusta vaativia remontteja/muutostöitä.
Tehdyt remontit
2023 Kylmäkellarin huoltoimenpiteet
2021 Parvekelasien huolto, Lumon
2020 Lämmön talteenotto
2020 Lämpökeskuslaitteiston uusinta
2020 Hissin ovien kunnostus
2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2020 Porrashuoneiden kunnostus ja valaisimien uusinta
2020 kellaritilojen kunnostus
2019-2020 LVIS-kunnostus ja kylpyhuoneiden remontointi
2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2016 Väestönsuojatilojen kunnostus
2015-2016 Porrasaulojen kunnostus
2015 Pohjavesipumppaamon uusinta
2015 Antenniverkoston kunnostus
2015 Venttiilien uusinta (kellaritaso)
2015 Pohjaviemärien kunnostus/uusinta
2014 Tuloilmakojeiden uusinta
2014 Putkiston ja viemäristön kuntotutkimus
2013 Antenni-ja tiedonsiirtokapasiteetin selvitys
2013 Poistoimureiden uusinta
2012 Saunaosastojen peruskorjaus
2012 Pelastustien asfaltointi
2011 Hissikorien kunnostus
2005 Oleskelualue eteläpääty, aidattu
2004 Jätekatos
2004 Piha-alueen asfaltointi
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2004 Patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus
2004 Lukituksen uusinta
2004 Porrasaulan laatoitus ja ulko-ovien uusinta
2004 Piha-alueen kunnostus
2004 Sokkelien kunnostus
2004 Etelä-ja pohjoisjulkisivujen Laattaverhous
2004 Julkisivujen eristerappaus
2004 Parvekelasitukset
2004 Parvekekatot, pellitys ja räystäät
2004 Parvekkeiden uusinta
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
1995 Vesikatto
1995 Lämpökeskuksen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2026-2028 Tonttiviemärin sukitus