Melkonkatu 17 B

00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, kk, lasitettu parveke
299 000 € (6 294,74 € / m²)
47,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
654,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Asuntoesittely
Kaksio omalla tontilla Lauttasaaressa
Tämä asunto Lauttasaaressa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkielämään. Asunnon avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja valoisan oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti itään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista auringon noustessa. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja tilaa jää myös työpisteelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä tyylikkäillä materiaaleilla, ja siinä on lattialämmitys sekä mahdollisuus asentaa pesutorni. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on suoritettu mm. LVIS-saneeraus vuonna 2023, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Ylimmän kerroksen saunatilat ovat asukkaiden vuokrattavissa, tarjoten mahdollisuuden rentoutumiseen arjen keskellä. Hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaistayhteys. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä vahvistaa yhtiön taloudellista vakautta. Lauttasaari on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja vehreistä puistoistaan, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Läheiset julkisen liikenteen yhteydet, mukaan lukien metroasema, mahdollistavat nopean liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | [email protected] www.soullkv.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Melkonkatu 17 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan ilmoitetun 47,50 m²:n pinta-alan tyyppi on huoneistoala.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 9
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
250 498,78 €
Velkaosuus
48 501,22 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 228 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 426,08 € / kk (8,97 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 654,08 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 294,74 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,50 € / kk. Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö. Vesimaksut tasataan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Autopaikat, piha 30 € / kk. Autopaikat, halli (Vattuniemenkuja 6 osoitteessa) 65 € /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Olohuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestys 16 §: Osakkeenomistaja vastaa kaikesta parvekelasituksen kunnossapidosta ja huollosta omalla kustannuksellaan. Jos yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten asunnoissa ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia laitteita ja rakenteita ovat esimerkiksi saunat, ilmalämpöpumput ja parvekelasitukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Melkonkatu 17
Isännöitsijätoimisto
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tanja Partanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0442057935
Tontin pinta-ala
2 877 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistö- ja talonhoito Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.9.2029
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijän 17.3.2025 ilmoituksen mukaan vapaana on yksi piha- ja yksi hallipaikka. Tilanne voi muuttua, joten varmistathan autopaikkojen saatavuuden välittäjältä tai isännöitsijältä. Yhtiöllä on 29 piha-autopaikkaa, jonka lisäksi taloyhtiö on lunastanut Helsingin Vaapukkapiha (Vattuniemenkuja 6) autohallista 11 autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Piha-autopaikkoja
29 kpl
Autohallipaikat
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaavan muutos - täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla: Melkonkatu 22 ja 7 sekä Särkiniementie 5. Lisätietoja lähialueen suunnitelmista saat välittäjältä tai Helsingin kaupungilta.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Väestönsuojan ilmankuivain 2024: Pihasuunnittelu, pihan kunnostus 2024: Pihavalaistus tarvittavilta osin 2023: Hissien uusiminen 2023: Sähköjohdot, nousut, keskukset 2023: Tietoliikennekaapelit, antennijärjestelmä 2023: Porrashuoneiden valaistus 2023: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023: IV-koneet, IV-säädöt 2023: LVIS-saneeraus 2023: Julkisivun rappauksen paikkakorjaus 2023: Elementtisaumat 2023: Porrashuoneiden maalaus 2023: Saunojen kunnostus 2023: VSS-tarvikkeiden uusinta 2021: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2021: Lukituksen uusiminen, iLOQ 2020: Väestönsuojan testaaminen 2019–2020: LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2018: Julkisivun kuntotutkimus 2018: Lämmönvaihdin uusittu 2018: Lämmön tasapainotus 2018: Käyttöveden linjasulut 2017: Lämmön talteenoton kartoitus 2016: Kellarin valaistus 2014: Parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset 2010: Hissien korien kunnostus 2010: Aita 2008: Viemäreiden painehuuhtelu 2006: Jäteasema 2003: Patteritermostaatit ja venttiilit 2003: Linjasäädöt/sulut 2002: Ikkunoiden uusiminen 2002: Parvekkeiden peruskorjaus 2002: Julkisivun lisäeristys ja rappaus 1995: Vesikatto, -kourut ja syöksyt 1972: Käyttövesiputket, viemärit 1972: Sadevesiputket ja kaivot
Tulevat remontit
2025: Väestönsuojan tiivistys 2025: Vesikaton kuntotutkimus 2025: Ikkunoiden huolto 2025: Aurinkosähköjärjestelmän selvitys 2025: Palovaroittimien asennus (tarvittavat)