Valossa kylpevä olohuone, josta hienot maisemat.
Melkonkatu 17 B
00210, Lauttasaari /Vattuniemi, Helsinki
4h+kt+2kph/wc+s+khh+vh+2 parv.
734 000 € (6 990,48 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin muuttovalmis, upeiden näkymien ylellinen kolmen makuuhuoneen koti.
Onko tähtäimessäsi huoleton asuminen kävelymatkan päässä palveluista? Jos sen lisäksi kaipaat arkeesi ripauksen luksusta ja mieltä hiveleviä näkymiä, tätä kotia ei kannata jättää katsomatta!
Tämä Lauttasaaren Vattuniemen ytimessä sijaitseva seitsemännen kerroksen huoneisto tarjoaa asukkaalleen korkealaatuisine materiaaleineen ja ylellisine aputiloineen myös luksusta arjen keskelle. Valossa kylpevän kulmahuoneiston kolmesta tilavasta makuuhuoneesta on kauaskantoiset näkymät länteen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma tilava lasitettu parveke, ja toinen parveke on olohuoneen yhteydessä. Olohuone-ruokailu- ja keittotila muodostavat saumattoman ja harmonisen kokonaisuuden, ja korkealaatuiset kodinkoneet tekevät keittiöpuuhista vielä astetta mukavampia.
Kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta, joista toisen yhteyteen on rakennettu kodinhoitotila. Suurempaa kylpyhuonetta voi syystä kutsua kotikylpyläksi: silmiä hivelevän kauniin saunan kyljessä on sekä suihku että kylpyamme, saunaosastolla on myös erillinen wc. Kaikissa makuuhuoneissa on panostettu toimivaan säilytystilaan, minkä lisäksi asunnossa on vielä erillinen vaatehuone, ulkovaatteille on runsaasti tilaa eteiskäytävän kaapistoissa.
Jos itse asunnossa ei tarvitse remonttia, ei myöskään yhtiön tulevia remontteja tarvitse pelätä. Yhtiössä on vajaa pari vuotta sitten valmistunut laajamittainen saneeraus, jonka yhteydessä on mm. uusittu viemärit ja vesijohdot, sähkönousut, tietoliikennekaapeloinnit, hissit. Myös huoneiston ulkopuoliset säilytystilat on uusittu. Taloyhtiön saunaosasto kymppikerroksessa tarjoaa vertaansa vailla olevat maisemat.
Sijainti keskeisellä paikalla Vattuniemessä on mainio. Laajan valikoiman päivittäistavaramyymälät ovat vain muutaman sadan metrin päässä, kuten myös monipuolinen tarjonta ravintoloita, liikuntapalveluja jne. Kouluun vain pari sataa metriä ja yksi kadunylitys. Rannoille ja saarta kiertävälle ulkoilureitille ei myöskään ole pitkälti matkaa.
Kiinnostuitko? Pyydä epäröimättä lisätietoja ja sovitaan esittelyaika!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Katso mitä mieltä asiakkaamme ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 17 B, 00210, Lauttasaari /Vattuniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneisto myydään vuokrattuna.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi 30.11.2025. Vuokralainen on kirjallisesti ilmoittanut muuttavansa 31.10.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 734 000 €
- Myyntihinta
- 628 755,95 €
- Velkaosuus
- 105 244,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 562,80 € / kk (5,36 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 068,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan. Ennakkomaksua kerätään henkilöluvun mukaan kuukausittain, tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa joulukuussa. Laajakaistamaksu 1,50 €/kk Autopaikat pihalla 30 € / kk, hallipaikka 65 € / kk ja sähkölatauksella varustettu hallipaikka 85 € kk.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 990,48 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittotila on täysin uusittu 2020 ajattomin Hahlen kalustein. Varustus: induktioliesitaso (Samsung, 2023), astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Bosch), integroitu (Electrolux), viinikaappi (Dunavox), liesisuodatin (Savo), jääkaappi-pakastin + jääpalakone (Samsung). Tapwellin messinkinen hana (tyyppihyväksytty), suuri keraaminen pesuallas (Ikea). Kuivauskaappi. Välitila keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti, työtasot puristettu kvartsikivi. Katossa upotetut led-valaisimet.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä 2022 uusitussa ja laajennetussa kylpyhuoneessa Oraksen tuplasuihku sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä sekä kylpyamme, jonka yhteydessä samanlainen suihku, kääntyvä suihkuseinä. Lasioven takana erillinen wc, jossa wc-istuin, valaistu peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, Oraksen hana. Sähköinen pyyhekuivain. Lattiassa keraaminen laatta, seinissä keraaminen marmorikuosinen laatta, katto maalattu. Ks. toisen kylpyhuoneen tiedot kohdasta "kodinhoitohuone".
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston länsipuolella. MH1 Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti. Vaatekomero liukuovin. Yläkomero. Koristeristikko patterin edessä. MH2 Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti. Vaatekomero liukuovin + erillinen komero. Koristeristikko patterin edessä. MH3 (master bedroom) Suurimmassa makuuhuoneessa käynti tilavalle lasitetulle länsiparvekkeelle. Tilava vaatekaappi peililiukuovin. Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti. Koristeristikko patterin edessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone keittotilan yhteydessä tarjoaa rauhoittavat ja kauaskantoiset näkymät länteen. Ilmalämpöpumppu (Electrolux, 2021) takaa miellyttävän huonelämpötilan myös kesähelteillä. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle (länsi). Koristeristikot pattereiden päällä. Seinät ja katto maalattu, lattiassa valkolakattu tammiparketti.
- Kodinhoitohuone
- FAP Roma -keraaminen laatta lattiassa, seinissä keraamiset marmorikuosiset suurlaatat. Tila pesutornille, käsienpesuallas, Ikean messinkinen hana, pöytätasot puristekvartsia, kalusteet Hahlen Acasia, meikkauspöydän yläpuolella valoilla varustettu peili. WC-istuin, tuplasuihku sadesuihkuineen, (Tapwellin hana muussa rungossa), lasiset suihkuseinät, sähköinen pyyhekuivain. Lattialämmitys (osittain yhtiön, laajennuksen osalta osakkaan vastuulla). Katossa upotetut, vaihdettavat led-spotit.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallisessa saunassa Harvian pylväskiuas luo lempeät löylyt. Seinät ja katto tervaleppää, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Uutta vastaava, muutamia pieniä asumisen jälkiä pinnoissa.
- Näkymät
- Olohuoneesta, makuuhuoneista ja parvekkeilta kauaskantoiset näkymät länteen ja upeisiin auringonlaskuihin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Peililiukuoven taakse kätkeytyvässä vaatehuoneessa kiinteät, helposti tarpeen mukaan muunneltavat kalusteet (Ikea). Liukuovi, valaistus liiketunnistimella. Kokovartalopeili. Eteiskäytävässä epäsuora valaistus katon kautta, lattiassa keraaminen laatta, lattialämmitys. Avonaulakko ja penkki, liukuovikomero. Molemmilla länteen suuntautuvilla lasitetuilla parvekkeilla infrapunalämmittimet ja puulaatat lattiassa.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi katutasosta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto Oy Melkonkatu 17, Asunto Oy Vattuniemenkatu 16, Asunto Oy Vattuniemenkatu 18, Asunto Oy Melkontorni ja Kiinteistö Melkonpuisto omistavat pinta-alojensa mukaisessa suhteessa Vattuniemen Huolto Oy:n. Asunto Oy Melkonkatu 17 omistaa 38 kpl huoltoyhtiön osakkeita. Toimintaa ollaan lopettamassa ja yhtiön hallinnoimat uimahalli ja autohalli on purettu ja tilalle rakennettu JM Suomi Oy:n toimesta As Oy Helsingin Vaapukkapiha (Vattuniemenkuja 6), jossa autohalli. Taloyhtiö lunastanut autohallista 11 autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiökokouksessa 16.5.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta esityksen mukaisesti. Hallitus esittää yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaista päivittämistä vastaamaan nykyistä asunto-osakeyhtiölakia ja taloyhtiössä tehtyjä muutoksia. Kuten muutetaan vesimaksun periminen tapahtuvaksi huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, lisätään tasasuuruisen laajakaistamaksun kerääminen sekä lisätään mahdollisuus palveluvastikkeen keräämiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 17
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 205 7935
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 16 § osakkeenomistaja vastaa kaikesta parvekelasituksen kunnossapidosta ja huollosta omalla kustannuksellaan. jos yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 2 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA-Welho 10M taloyhtiölaajakaista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle tai Kamppiin n. 300 m Bussi 21N (yöbussi), Asema-aukio - Katajaharju Metro n. 1 km
- Palvelut
- S-market, Lidl, K-Supermarket (myös postipalvelut), apteekki, useita ravintoloita, kauneudenhoitopalvelut, liikuntapalvelut, kauneudenhoitopalvelut ym n 300 m Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikkopalvelut Lauttasaaren keskustassa, n. 1 km. Kirjasto n. 800 m Lauttasaaren kiertävä ulkoilureitti uimaranta, rantakahvila/ravintola ja leikkipuisto n. 500 / 800 m.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 300 m Drumsö Lågstadieskola, ca 800 m Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.8 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 11 autopaikkaa As Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti 45 € / kk
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. 9 kerrosta, AK IX Juuri hyväksytyt asemakaavamuutokset: Vattuniemen keskus (2018-010750) ja Melkonkatu 4 (HEL 2022-007887) Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 (2017-000216), Wavulinintie 5 (2023-010698)
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 -2029 2025 vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden huolto, väestönsuojan tiivistys laitteiston kunnostus, palovaroittimien (tarvittavat) asennus 2026 vesikaton kunnostus tarvittavilta osin 2027 aurinkosähköjärjestelmän selvitys 2028 huippuimurit uusiminen 2029 pergolan puuosien huolto
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Huoneistossa on tehty asbestikartoitus puretuissa tiloissa ennen remonttia, ja tämän lisäksi märkä- ja wc-tiloissa linjasaneeraushankkeen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €
Tehdyt remontit
1972 salaojat, käyttövesiputket, viemärit, sadevesiputket- ja kaivot, IV-koneet, sähköjohdot, nousut, keskukset
1995 vesikatto, -kourut ja syöksyt
2002 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lisäeristys ja rappaus
2003 patteritermostaatit ja venttiilit, linjasäädöt/sulut
2006 jäteasema, porrashuoneiden maalaus
2008 viemäreiden painehuuhtelu
2010 aita, saunojen kunnostus, nuohous- ja venttiilien säätö, hissien korien kunnostus
2011 porrashuoneiden valaistus, keskusantennit
2012 elementtisaumat, porrashuoneiden maalaus
2014 parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset
2016 kellarin valaistus
2017 lämmön talteenoton kartoitus
2018 julkisivun kuntotutkimus, lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus, käyttöveden linjasulut
2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu
2020 väestönsuojan testaaminen
2021 lukituksen uusiminen iLOQ, LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu
2023 salaojat, julkisivun rappauksen paikkakorjaus, elementtisaumat, porrashuoneiden maalaus, saunojen kunnostus, vss-tarvikkeiden uusinta, LVIS saneeraus, ilmavaihtokanaviston puhdistus, IV-koneet (sauna), iv-säädöt, porrashuoneiden valaistus, sähköjohdot, nousut, keskukset, tietoliikennekaapelit, antennijärjestelmä, hissien uusiminen
2024 pihan kunnostus, väestönsuojan ilmankuivain, pihavalaistus