Melatie 11 A
80160, Rantakylä, Joensuu
1h+kk
45 000 € (1 267,61 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä rivitaloyksiö odottaa uutta omistajaansa Joensuun Rantakylässä. Tämä kodikas 35,5 m²:n asunto tarjoaa kompaktin mutta toimivan pohjaratkaisun, joka soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet luovat täydellisen yhdistelmän mukavaan arkeen. Olohuoneen ikkunasta avautuvat näkymät etelään omalle piha-alueelle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja rauhallisista hetkistä. Keittiön ikkuna puolestaan suuntaa pohjoiseen, tuoden asuntoon luonnonvaloa kaikkina vuorokauden aikoina. Olohuoneesta on käynti omalle piha-alueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä.
Lähipalvelut, kuten K-Supermarket ja S-market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueen uimahalli tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Hyvät bussiyhteydet ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan liikkumisen Joensuun muihin osiin.
Asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman suuria remonttihuolia. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden uusiminen ja lämmönsiirtimen päivitys, mikä kertoo huolellisesta ylläpidosta ja taloyhtiön hyvästä taloudellisesta tilanteesta.
Jos etsit kodikasta ja huoletonna pidettyä asuntoa rauhalliselta alueelta, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, tämä rivitaloyksiö Rantakylässä saattaa olla juuri sinun uusi kotisi. Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melatie 11 A, 80160, Rantakylä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 45 000 €
- Myyntihinta
- 42 989,32 €
- Velkaosuus
- 2 010,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 148,23 € / kk (0,61 € / os.), Rahoitusvastike 77,76 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 225,99 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 267,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan: vesi/m3/kylmä 5,22 €/m3, vesi/m3/lämmin 9,67 €/m3. Pesutupamaksu 2,50 €/kpl, saunamaksu 2,50 €/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalaminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ikkuna etelään huoneiston piha-alueelle päin. Keittiön ikkuna pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kestopuuta.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Ollilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Taponen
- Isännöitsijän puhelin
- 050 528 0235
- Tuotot
- 0.0
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto K Tahvanainen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, Häkkivarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Supermarket Rantakylä noin 1,1 km. S-market Rantakylä noin 1,2 km. Rantakylän uimahalli noin 1,3 km.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 261 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Harjakattomuutos 1984. Kaukolämpö 1993. Peltikatto maalattu 1996. KTV liittymä 1997. Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2001. Käyttövesiputket, rakennuksen ulkopuoliset lämpöjohdot ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu 2004. Jätekatos-varasto 2004. Yläpohjan lisälämmöneriste 2009. Ulkoseinien, sokkelien lisäeristys ja ulkoseinien verhouksen uusiminen 2011. Ulkoportaiden korjaus 2012. IV-kanavien nuohous 2013. Patteriverkoston perussäätö 2013. Sadevesien poisjohtaminen seinustalta 2013. Huoneiston C6 sisäilmatilaremontti 2014. Huoneistojen A5, A9, B4, B8, C1, ja C3 tiivistykset 2015. Salaojat ja pintaviemäreiden uusiminen 2017-2018. Piha-alueen loppukunnostus 2018. Huoneiston B 1 väliseinä korjaustoimia 2019. Huoneiston A 8 kylmävuodon korjaus 2020. Lämmönvaihtimen kuntotarkastus 2021. Parvekeovet uusittu huoneistoissa 9 ja 12 2021 . Ikkunoiden uusinta 2022. Hyttyspuitteet yksiöihin 2023. Lämmönsiirrin uusittu 2024.
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat 5- vuotis suunnitelmassa:
Vuosittainen vesikaton katselmus -ja läpivientien tarkastaminen. Kattojiirinkorjaus 2024
Kylmäkellarin korjaus 2025 (A-talo).
Kylmiön kompressorien ulos siirtäminen. Laitteiston siirtäminen selvitetään seuraavan
korjaustoimen yhteydessä, mikä on laitteiston jatkosijoituspaikka.