Mechelininkatu 49 A
00250, Töölö, Helsinki
2H+KK
269 000 € (5 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KAKSIO TÖÖLÖN SYDÄMESSÄ
Tässä se vihdoin on! Valoisa ja valloittava kaksio läheltä kaupungin sykettä.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän niin kaupunkielämän vilinää kuin ylemmän kerroksen rauhaa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa; riittävän korkealla irti katutason äänistä. Läpitalon asunto, jossa ikkunoita on niin itään kuin länteen, takaa valoisuuden. Täällä on helppo viihtyä.
Huoneistossa on kaksi lähes samankokoista huonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin. Voit tehdä kummasta tahansa niin oivallisen olohuoneen, viihtyisän makuuhuoneen tai vaikkapa kotitoimiston. Tämä asunto sopii hyvin myös sijoittajalle, sillä pohjaratkaisu mahdollistaa myös soluasumisen. Keittokomero sijaitsee kätevästi asuinhuoneiden välissä. Taloyhtiössä on parhaillaan menossa linjasaneeraus, joka valmistuu huoneistojen osalta elo-syyskuun vaihteessa. Linjasaneeraus tehdään perinteisellä menetelmällä ja sen yhteydessä uusitaan täysin myös kylpyhuoneet. Erillisellä sopimuksella myös keittiö on mahdollista uusia linjasaneerauksen yhteydessä ns. osakasmuutostyönä. Nyt sinulla onkin upea tilaisuus muokata asunnosta juuri oman näköisesi. Linjasaneerauksen kustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 75 352 euroa. Lopullinen kustannus selviää töiden valmistuttua. Ostaja ottaa linjasaneerauksen kustannukset vastatakseen.
Töölön alue on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, kattavista palveluista ja kauniista ympäristöstään. Kävelyetäisyydellä on runsaasti kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja kulttuurikohteita, mikä tekee alueesta täydellisen paikan niin arjen pyörittämiseen kuin vapaa-ajan nautintoihin. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta uusi kotisi. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaikasi!
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään!
Tulemme mielellämme arvioimaan asuntosi. Paitsi asunnon markkinahinnan, kerromme samalla, kuinka juuri me voimme auttaa asunnon myynnissä. Arviointikäynti on luonnollisesti maksuton, eikä sido mihinkään. Soita ja sovi tapaaminen heti!Perustiedot
- Sijainti
- Mechelininkatu 49 A, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka päättyy lokakuussa 2025. Asuntoon ei voi muuttaa saneerauksen ollessa kesken.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,50 € / kk (6,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 337,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 380 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin tullaan asentamaan huoneistokohtaiset vesimittarit. Linjasaneerauksen jälkeen taloyhtiössä voidaan siirtyä kulutusperusteiseen laskutukseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero sijaitsee näppärästi asuinhuoneiden välissä. Keittokomeron varustuksiin kuuluu keraaminen lattialiesi ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. Linjasaneerauksen yhteydessä osakkaalla on mahdollista teettää omalla kustannuksella keittiöremontti. Osakkaat tekevät suoran sopimuksen Rita-Keittiöt Oy:n kanssa keittiökalusteiden uusimisesta.
- Kylpyhuone
- Taloyhtiössä on juuri alkanut linjasaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet uusitaan täysin. Lisätieto linjasaneerauksesta ja kylpyhuoneiden tulevasta varustelutasosta löytyy urakoitsijan linjasaneerausinfo -materiaalista.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi huonetta; molemmat lähes saman kokoisia. Toisen huoneista ikkunat ovat sisäpihalle (itä-kaakko) ja toisen Mechelininkadulle (länsi-luode). Molempien huoneiden seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Olohuone
- Huoneistossa on kaksi huonetta; molemmat lähes saman kokoisia. Toisen huoneista ikkunat ovat sisäpihalle (itä-kaakko) ja toisen Mechelininkadulle (länsi-luode). Molempien huoneiden seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneiston, jossa ikkunat sekä Mechelininkadulle (länsi-luode) että sisäpihalle päin (itä-kaakko).
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat ovat laminaattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mechelininkatu 49
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Liisa Taipale
- Isännöitsijän puhelin
- 09 774 4480
- Tontin pinta-ala
- 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1320
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talopalvelu Timo Jäntti Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Sijainti Mechelininkadulla on keskeinen. Töölön alueen kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten tykkäät liikkua.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueelle on saatavissa asukaspysäköintitunnus (alue H), joka maksaa ajoneuvosta riippuen 37,50 - 60 €/kk. Lisätietoa osoitteesta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/eRiWrf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 684 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Julkisivun kuntotutkimus, LVIS-urakan toteutussuunnittelu, Vesikaton paikkamaalaus
2023: Hormikartoitus
2022-2023: LVIS-urakan hankesuunnittelu
2020-2021: Kuntotutkimus
2019: Lukkouudistus
2018: Parvekkeet, Jäteastiasuojan hankinta, Keittiöviemäreiden kemiallinen huuhtelu
2017: Hissin tekniikan uusinta, Hissikorin ja -kuilun korjaussaneeraus
2016: Vesikatteen maalaus
2014: Hissin kuntoarvion mukaiset korjaukset
2013: Katon vesikatteen, kattorakenteiden ja kattoikkunoiden uusiminen
2012: Viemärijärjestelmien painevesihuuhtelu, Porraskäytävän oven peruskorjaus ja vetimien vaihto vanhoja muistuttavilla vetimillä
2011: Vesikaton hormipiippujen lintuverkkojen asennus, Näyteikkunajulkisivun näyteikkunat ja ovien yläpuoliset ikkunat muutettu kaksinkertaisiksi lämpö- ja turvalaseiksi, Liikehuoneistojen ovet vaihdettu ja varustettu kaksinkertaisilla lämpö- ja turvalaseilla sekä uusilla vanhoja muistuttavilla vetimillä, Kivijalassa sijaitsevien rautalankalasi-ikkunoiden uusiminen
2009: Vesikaton hormipiippujen peruskorjaus ja hatutus
2008: Polkupyörävaraston peruskorjaus, Kellarikäytävien maalaus, Kattoikkunoiden peruskorjaus, Vesikaton peltikatteen ruoste-estokäsittely ja tervaus
2005: Lämmönjakokeskuksen koneet ja laitteet sekä huonetila, Katon lumiesteet
1997: Hissin koneiston peruskorjaus
1996: Partiolaisille vuokratun tilan lattian uusiminen vesitulvan johdosta
1995: Porrashuoneen maalaus
1994: Porrashuoneen aulan entisöinti, Parvekkeiden ja tuulikaappien peruskorjaus
1993: Vesikaton kattosiltojen uusiminen normien mukaiseksi, Vesikaton peltikatteen tervaus, Vesikaton syöksyjen maalaus
1982: Asuinhuoneistojen patteriventtiilit
1981: Asuinhuoneistojen ikkunat
1979: Hissin peruskorjaus
1977-1979: Viemärit ja vesijohdot
Tulevat remontit
2025:
- Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä) ja samalla sähkösaneeraus. Työt alkavat 02/2025 ja päättyvät huoneistojen osalta elo-syyskuun vaihteessa 2025. Koko urakan on tarkoitus valmistua 17.10.2025.
- Patteriventtiilit uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Linjasaneerauksen jälkeen 5–7 vuoden kuluessa:
- Julkisivusaneeraus,
- asuntojen ikkunoiden uusiminen ja
- pihan peruskunnostus.