Mechelininkatu 16 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h+avok+kph
359 000 € (7 890,11 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Perustaja Vellamo LVK, Myyntijohtaja
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saneerattu kaksio- Paraatipaikalta!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, erinomaisella sijainnilla Etu -Töölössä. Tämä koti on tarjoaa toimivuutta ja kokkoonsa nähden tilavat puitteet mukavaan kaupunki asumiseen.
Avokeittiö ja olohuone yhdistelmä sekä huonekorkeus tuovat asuntoon mukavasti tilan tuntua. Laadukkaassa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, joten ruoanlaitto ja astioiden säilytys on mutkatonta. Asunnon makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on trendikäs kylpyhuone, joka ei vie turhia neliöitä kodista.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Tämän kodin sijainti on vertaansa vailla - kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Hyvät ulkoilu mahdollisuudet Hietanimessä.
Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista, kuitenkaan tinkimättä mukavuudesta. Tule ja ihastu!
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Emmi Hyvärinen
040 154 0889
[email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Mechelininkatu 16 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mechelininkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nico Torvela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 043 211 3870
- Tuotot
- 100104.24
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisen yhtiökokouksen YYK 1-2023 5.12.2023 päätöksiä: AIEMMIN SATTUNEIDEN VESIVAHINKOJEN KORJAUSKUSTANNUKSIEN KATTAMISEKSI JA MAKSUVALMIUDEN PARANTAMISEKSI NOSTETUN, VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 18.4.2023 VALTUUTTAMAN LAINAN POISMAKSUSTA / LIMIITIN KONVERTOINNISTA PÄÄOMAVASTIKELAINAKSI. HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä. Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannuksien kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden avata enintään 100.000,00 euron limiittitili. Vesivahingosta aiheutuneiden kustannuksien ja saatujen vakuutuskorvauksien jälkeen hoitopuoli on n. 70.000,00 euroa alijääminen. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa. Työn rahoittamiseksi peritään osakkailta 24,134 euroa/m2 (rahoituslaskelma liitteenä), joko kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 5.1.2024 mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,50 euroa/ m2/kk 1.2.2024 alkaen (laina-aika on 5 vuotta, korko 3kk euribor + 0,70%). KERTASUORITUSTEN JA PÄÄOMAVASTIKKEIDEN RAHASTOIMINEN/ LAINANLYHENNYSRAHASTON KARTUTTAMINEN Päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää kertasuoritusten ja pääomavastikkeidenrahastoinnin määrästä.
- Tontin pinta-ala
- 1 189 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 13§. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähkö-, teleym. johdot ja laitteet sekä varoketaulun.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkisen liikenteen sujuvat yhteydet joka suuntaan.
- Palvelut
- Hyvin kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähistöllä.
- Koulut
- Useita kouluja lähistöllä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti www.kartta.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putket uusittu -1980 – 81
Tiilikatto uusittu – 88
Sähköpääkeskus uusittu -96
Sähkönousut uusittu -97
Pihakannen kunnostus -99
Parvekkeet kunnostettu -99
Postiluukut uusittu -00
Jätekatos rakennettu -02
A- ja B-portaan välisen terassin vesieristys ja pinnoitukset uusittu -04
Liikehuoneistojen kadunpuoleiset ovet ja ikkunat uusittu -07
Ikkunat ja parvekeovet uusittu -07-08
Kaukolämpökeskus ja patteriventtiilit uusittu sekä lämpöverkoston tasapainotus -09
Saunan peruskorjaus -09
Matalan rakennuksen peltikaton kunnostus ja maalaus -09
Parvekkeiden kynnysten kunnostus -12
Saattolämmitys katon vaakakouruihin ja syöksyihin -14
Hissien peruskorjaus -16
Porrashuoneiden kunnostus -16
Viemäreiden rassaus sekä pohjaviemärin painehuuhtelu -17
Kattosillat ja hormien nuohoustasot -18
Liikehuoneistojen takaovien uusiminen -20
Kahden (A29 ja 32) kuntoluokkaan 1 määritellyn kylpyhuoneen korjaus -21
B-portaan matalan katto-osuuden uusiminen -21
Liiketunnistinvalot kellariin -22
Sisäpihan aitojen uusiminen ja muurien kunnostaminen -23
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman (PTS) mukaisesti:
2024 Kylpyhuonekartoituksessa kuntoluokassa kaksi olleiden märkätilojen tarkistus
2025-2028 Kiinteistön lukkojen- ja sarjoitusten uusiminen (15.000-50.000).
Kylpyhuonekartoituksessa kuntoluokassa kaksi olleiden märkätilojen tarkistus.
2029 Ilmastointihormien nuohous.