Mattilantie

04660, Numminen, Mäntsälä
59 500 €
9 000 m²
Kohteen tyyppi
Liike- ja teollisuustontti
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Asuntoesittely
Monipuolinen rakennuspaikka Mäntsälästä
9000 m2:n suuruinen tontti on loivasti rinnemäinen, rajoittuu yhdeltä puolelta peltoon ja on raivattu valmiiksi. Lähtökohtaisesti kiinteistölle voi siis rakentaa esimerkiksi ison omakotitalon, autotallin ja varaston. Hanke edellyttää kuitenkin suunnittelutarveratkaisun, ennen kuin rakennusoikeus varmistuu. Mikäli kiinteistölle halutaan rakentaa liiketilaa/teollisuustoimintaa, se edellyttää poikkeamispäätöksen (joka käsitellään samassa yhteydessä suunnittelutarveratkaisun kanssa), koska kiinteistöä ei ole suoraan määrätty voimassa olevassa osayleiskaavassa sellaiseen toimintaan. Viereisellä tontilla esimerkiksi on iso yrityskäytössä oleva hallirakennus. Rakennusmääräykset: Erillispientalojen alue: Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen, maatilakeskuksia, paikallisesti tarpeellisia palveluja ja sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa. "5.3 Rakentamisen määrä Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 %:a rakennuspaikan pinta-alasta ja enintään 600 m². Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa rakentaa sivuasunnon, jos rakennuspaikan koko on vähintään 5000 m2 . Edellytyksenä on, että sivuasunto tehdään pihapiiriin pääasunnon yhteyteen siten, että rakennuksilla on yhteinen vesihuolto, tieliittymä ja piha-alue. Sivuasunnon ja pääasunnon tulee muodostaa kokonaisuus, josta ei saa erottaa itsenäistä tilaa. Sivuasunnon kerrosala saa olla enintään 100 m2 . Sivuasunnon rakentaminen ei koske lomarakentamista. Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä asuinrakennukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2 . Lisäksi rakennuspaikalle saa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä rakentaa yhden yksikerroksisen saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 50 m². Rakennuksen kerrosalasta vähintään puolet on oltava pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa." Tontilla on vanha vijakuivuri (kunnosta ei ole tarkkaa tietoa, myydään purkukuntoisena). Lisäksi tontilla on kasteluveden ottoon tarkoitettu vesiposti, joka on liitetty kunnalliseen veteen. AJO-OHJEET: Perille löydät, kun laitat navigaattoriin Mattilantie 107 osoitteen, joka on viereinen hallikiinteistö. Tunnistat tontin sillä sijaitsevasta viljakuivurista. Autolla saa pysähtyä hallin pysäköintialueelle tonttikatselmuksen yhteydessä (lupa kiinteistön omistajalta). Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885
Perustiedot
Sijainti
Mattilantie, 04660, Numminen, Mäntsälä
Kohteen tyyppi
Liike- ja teollisuustontti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 500 €
Myyntihinta
59 500 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
321,27 €
Sähköliittymä siirtyy
Ei
Lisätietoja maksusta
Sähköverkkoon liittyminen on mahdollista. Liittymän hinnasto on vyöhyke 1 mukainen esim. 3x25 liittymän hinta 1600,00 €. Alueella menee myöskin Nivoksen valokuitu, joten sekin on kiinteistölle mahdollista saada. Vesi- sekä viemäriliittymä on myös kiinteistölle saatavilla ja esimerkiksi naapurikiinteistöllä Mattilanti 107 on vesi- sekä viemäriliittymät. Tiedot löytyvät Nivoksen saatavuuskartalta https://saatavuus.nivos.fi/ Liittymät pystyy tilaamaan suoraan saatavuuskartan hausta ja liittymähakemukset tulevat suoraan Nivokselle, josta asiantuntijat käsittelevät ne. Nivokseen on oltava yhteydessä liittymismahdollisuuden ja hinnan tarkistamiseksi. Kaapelinäytöistä tulee olla yhteydessä johtotietoon: [email protected]
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
9 000 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontti on loivasti rinnemäinen, rajoittuu yhdeltä puolelta peltoon ja on raivattu valmiiksi.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Kiinteistörekisteriotteen mukainen maantien suoja-alue (000-2007-K36599) tontin tienpuolisella sivulla. Mikäli kiinteistölle halutaan rakentaa liiketilaa/teollisuustoimintaa, se edellyttää poikkeamispäätöksen (joka käsitellään samassa yhteydessä suunnittelutarveratkaisun kanssa), koska kiinteistöä ei ole suoraan määrätty voimassa olevassa osayleiskaavassa sellaiseen toimintaan. Viereisellä tontilla esimerkiksi on iso yrityskäytössä oleva hallirakennus.
Rakennusoikeus
600
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
vanha vijakuivuri (kunnosta ei tarkkaa tietoa, myydään purkukuntoisena)
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
Kaavoitustiedot
Numminen Onkimaa Osayleiskaava https://www.mantsala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/yleiskaavat/voimassa-olevat-osayleiskaavat/ Erillispientalojen alue: Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen, maatilakeskuksia, paikallisesti tarpeellisia palveluja ja sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa. Musta ympyrä kaavakartassa merkitsee kiinteistölle kuuluvan rakennuspaikan (1kpl). Rakentamisen määrästä ja sijoittelusta määrätään kunnan rakennusjärjestyksessä: "5.3 Rakentamisen määrä Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 %:a rakennuspaikan pinta-alasta ja enintään 600 m². Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa rakentaa sivuasunnon, jos rakennuspaikan koko on vähintään 5000 m2 . Edellytyksenä on, että sivuasunto tehdään pihapiiriin pääasunnon yhteyteen siten, että rakennuksilla on yhteinen vesihuolto, tieliittymä ja piha-alue. Sivuasunnon ja pääasunnon tulee muodostaa kokonaisuus, josta ei saa erottaa itsenäistä tilaa. Sivuasunnon kerrosala saa olla enintään 100 m2 . Sivuasunnon rakentaminen ei koske lomarakentamista. Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä asuinrakennukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2 . Lisäksi rakennuspaikalle saa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä rakentaa yhden yksikerroksisen saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 50 m². Rakennuksen kerrosalasta vähintään puolet on oltava pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa." Lähtökohtaisesti kiinteistölle voi siis rakentaa esimerkiksi ison omakotitalon, autotallin ja varaston. Hanke edellyttää kuitenkin suunnittelutarveratkaisun, ennen kuin rakennusoikeus varmistuu.