Mattilantie 12 A
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
5h, k, rt, 2xwc, vh, th, pkh/psh/s, kuivaushuone, tekn.tila, varastot, at, parveke, terassit.
298 000 €
140 m²
Tätä asuntoa myy Merja Patrakka, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kutsuu!
Löydä unelmiesi koti rauhalliselta Myllymäen alueelta Hämeenlinnasta.
Valoisa ja tilava omakotitalo, joka sijaitsee omalla tontillaan, tarjoaa upean mahdollisuuden asua lähellä luontoa, mutta silti kaikkien palveluiden äärellä.
Vuonna 1970 rakennettu ja hyvin pidetty koti kätkee sisäänsä 140 neliömetriä asuintilaa, joka on jaettu viiteen huoneeseen, keittiöön ja useisiin muihin tiloihin, mm. saunaan ja pesutiloihin.
Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön ja ruokailutilaan. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, josta avautuvat näkymät omalle pihalle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon perheen kesken.
Talossa on neljä makuuhuonetta, jotka antavat monipuolisia vaihtoehtoja asumiseen ja työskentelyyn. Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, tarjoten puitteet esimerkiksi kotitoimistolle tai vierashuoneeksi.
Pesutilat on remontoitu v.2020, ja niissä yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys.
Talon lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö, joka on sekä taloudellinen että ympäristöystävällinen valinta. Lisäksi aurinkopaneelit tukevat kodin energiatehokkuutta.
Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä, mahtava paikka rentoutumiseen. Kauniisti kivetyt alueet ja vehreät nurmikot kutsuvat viettämään aikaa ulkona.
Talon sijainti on ihanteellinen: lähikauppa ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin.
Laajemmat palvelut kahden kilometrin säteellä, alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin keskustaa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja hyvää asumista lähellä luontoa ja palveluita.
Tutustu ja ihastu – tervetuloa kotiin, Koti kutsuu!Perustiedot
- Sijainti
- Mattilantie 12 A, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Muu pinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 260 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 675,12 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 128,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus, sisältäen talous- ja lämmityssähkön on ollut v. 2023 11200 kWh. Aurinkopaneelien tuotto v. 2023 oli 1150 kWh. Vesi-ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan, puhtaanapito ( roskien tyhjennys ) n. 8€ / krt. Tyhjennysvälit 1-4 krt/kk, sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa, kaunis ja tyylikäs keittiö. Keittiön kodinkoneina on korkeat jää- ja pakastekaappi, astianpesukone (2024), kiinteässä saarekkeessa keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin. Todella runsaasti työtasoja ja säilytystilaa. Vesipisteen välitila laatoitettu. Tilassa Irrallinen saareke, vaikka aamiaispöytänä. Keittiö jatkuu tilavana ruokailutilana. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerran WC´ssä suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Alakerran pesuhuone remontoitu kokonaan 2020. Siellä on 2 suihkua. Samassa tilassa on pesukoneelle/tornille hyvä tila. Kylpyhuonekaapisto pesuhuonetta edeltävässä pukuhuoneessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran WC´ssä wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi. Ikkuna. Wc´ssä on myös suihkukaappi / suihku. Alakerran toinen erillinen WC sijaitsee pesuhuoneen vieressä. Siellä on wc-istuin, bideesuihku, pesuallaskaappi, peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta. Yksi niistä on pienempi, 2 suurempia. Kahdessa suuremmassa makuuhuoneessa on isot kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Alakerran todella suuressa makuuhuoneessa on kokolattiamatto, liukuovikaapisto. Tästä huoneesta kulku varastoon sekä vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti, puolipaneeli ja Betoni
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja Kokolattiamatto.
- Olohuone
- Olohuone on samassa, suuressa, avoimessa tilassa missä on keittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja Vesikiertoinen patterilämmitys.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu ja Tiili
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Pesuhuoneessa pesukoneliiitäntä, tornille tilaa. Pesuhuoneen vieressä erillinen kuivaushuone pyykille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa vaatehuone, makuuhuoneiden kaapistot. Alakerrassa varastot, vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Lämpimät varastot alakerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu nykyisen omistajan aikana. Puulauteet, iso Harvian puukiuas,
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pääsisäänkäynnin yhteydessä katettu terassialue, alakerran sisäänkäynnin yhteydessä katettu terassi ja avoterassi.
- Piha
- Kaunis, vehreä piha. Etupiha osin asfaltoitu, kauniita kivetyksiä, nurmialueet talon sivustalla, etupihalla ja takapihalla. Pihalla lastenkeinu, pihakeinu. Takapihalla 102 v vanha pihavarasto.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Yläkerran sisääntulossa eteistila jossa sähkökaapisto ja erillinen naulakkotila. Laattalattia, seinissä maali. Alakerran sisääntulossa eteistila joka avautuu takkahuoneeksi. Tästä huoneesta kulku / portaat yläkertaan, kulku isoon makuuhuoneeseen, pukuhuoneeseen ja siitä pesuhuoneen tiloihin. Autotalliin, tekniseen tilaan, pääsy myös sisätiloista. Autotallissa hiekanerotuskaivo, nosto-ovi. Pesuhuoneen vieressä varastohuone josta luukku ulkotilaan, sokkelin viereen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 245 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Iso tontti, asuinrakennus tasamaalla. Tontin lohkominen rekisteröintipvm. 6.4.2019
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinärakenteet puu-/harkkorakenteiset, julkisivut tiili-/puuverhous, väliseinät puu-/harkkorakenteiset, välipohja betonia, yläpohja puurakenteinen. vesikate peltikate, harjakatto.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 259
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Valokuidun asenn. jälkeeen kaapeli-tv.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa 200m, Ammattiopisto Tavastia, Tavastia koulutus Oy
- Palvelut
- Laajat palvelut 2 km säteellä.
- Koulut
- Tavastian koulut 500 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1. Asemakaava, (109-784) vahvistamispvm. 18.03.1970 2. Yleiskaava, (109-9512) Hyväksymis-/vahvistamispvm. 14.05.2018, voimaantulopvm. 29.09.2018 kaavan arkistotunnus:MMLm/18066 3. Erillinen sitova tonttijako, (109-2525) hyväksymispvm. 13.12.2018, voimaantulopvm. 31.12.2018, tonttijaon arkistotunnus: §35
- Kuntotutkimus tehty
- 11.09.2023
- Kosteustutkimus tehty
- 11.09.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- V. 1920 rakennettu ulkorakennus, n. 20m².
Tehdyt remontit
Pesuhuone uusittu 2020, WC:n allaskaluste uusittu, pukuhuone uusittu, alakerran iso huone pintaremontoitu, yhden makuuhuoneen pinnat uusittu, yläkerran WC, suihkukaappi, suihku ja kaapistot uusittu, aurinkopaneelit asennettu 2022, ikkunoiden huoltokäsittely 2018, autotallin nosto-ovi asennettu 2018, parvekeovet uusittu 2019 ( Kaskipuun alumiiniovet ), vesikatto tarkastettu (Vesivek), vesikate tiivistetty ja huoltomaalattu 2020, julkisivun puuosien maalaus 2021, etuosien otsalaudat vaihdettu, . Viemärit tarkastettu 2023.
Aikaisemman omistajan aikana: Keittiö remontoitu / uusittu 2015 kokonaan, käyttövesiputket uusittu, sähköt uusittu, viemäri kuvattu, maalämpö asennettu 2015, uusittu patterilinjat, perusmuurin ulkopuolinen vesieristys, salaojat, patolevyt asennettu 2015. Yläkerran osa seinistä avattu ja eristetty.