Mattilankatu 49
40600, Mattilanpelto, JYVÄSKYLÄ, Jyväskylä
Oh,k,rt,2mh,takkah,khh,kh,s,wc x 3,kuisti
249 000 €
161 m²
Tätä asuntoa myy Liisa Kulmala, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllisen Mattilankadun varrelta yksi viehättävistä puutaloista nyt myynnissä!
Ihastuttavan ja kodikkaan remontteja läpikäyneen rintamamiestalon on aika siirtyä uusien omistajien hellään huomaan. Hieman talosta tarkemmin; sisään tultaessa astutaan viihtyisän lasikuistin läpi jossa pelargoniat kukkivat lähes ympärivuoden.
Juuri valmistunut keittiö on kodin sydän. Kaapistot sopivat talon henkeen, puulattia tuntuu hyvältä jalkojen alla ja puuhellassa on kiva pitää pikkutulta yllä. Keittiön yhteydessä on ruokailutila jossa on myös alkuperäinen puulattia. Olohuone on keskikerroksessa ja sen nurkassa kaunis, varaava kaakelitakka.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja perinteiset kylmät vintit. Tilat ovat siistit joissa osittain alkuperäiset pinnat kertovat menneestä ajasta. Talosta wc löytyy joka kerroksesta.
Talon alakerta eli kellarikerros on täysin saneerattu vuonna 2007. Alakerrassa on tilava takkahuone jota voi käyttää vaikka tv:n katseluhuoneena tai miksei makuuhuoneenakin. Kodinhoitotilat ovat käytännölliset ja kaappitilaa on paljon. Kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu vuonna 2017.
Mattilankadulla on uusittu käyttö- sekä viemäriputket, katto on kertaalleen vaihdettu, salaojat uusittu sekä julkisivuverhous. Sähköt ovat myös uudet suurimmilta osin. Eli mukavasti talon kuntoa on pidetty yllä vuosien saatossa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
1098 neliön oma tontti on viihtyisä ja suojaisa, perinteinenkin vanha pihapiiri. Pihassa on marja- ja hedelmäpuita sekä pensaita. Tontilla on myös kasvihuone sekä talousrakennus joka vaatii kyllä kunnostusta mutta jossa on potentiaalia varastoksi ja kesähuoneeksi.
Mattilankadulta on lyhyt matka Yliopiston kampuksen läpi keskustaan, Keljon palvelut on myös kävelymatkan päässä. Mattilanpelto on syystäkin oikein tykätty asuinalue Jyväskylässä.
Sovi kanssani oma esittelysi ja mennään tutustumaan taloon paremmin.
Liisa Kulmala
040 968 3531
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mattilankatu 49, 40600, Mattilanpelto, JYVÄSKYLÄ, Jyväskylä
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 0 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jyväskylän kaupungilta saadun pinta-alatiedot (ei tarkastusmitattu) kerrosala 121m2 + kellari 40m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin (2022), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, puhella. Keittiö remontoitu vuonna 2022, työtasot puuta
- Kylpyhuone
- Kosteat tilat laatoitettu, kylpyhuone remontoitu vuonna 2007. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- 3x erilinen wc/ jokaisessa kerroksessa.
- Makuuhuoneet
- Lautalattiat, seinät tapetti/maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät tapetti. Ruokailutilan lattia lauta, seinät puu/lauta
- Kodinhoitohuone
- Tilavat kodinhoitotilat kellarikerroksessa, paljon kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu vuonna 2007, paneli tervaleppää, lauteet lämpökäsitelty haapa. Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Kaunis, suojaisa puutarhapiha
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 098 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Suojaisa puutarhatontti. Istutuksia, pieni mansikkamaa, omenapuu, luumupuu, tyrni, kirsikkapuu, karviainen, herukkaa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö (patterit, kellarikerros lattialämmitys), kaksi takkaa
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Palvelut
- Keskustan palvelut n.2,5km, Keljon kauppakeskus n.3km.
- Koulut
- Normaalikoulu, Kilpisen koulu, Keskustan koulut.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Mattilankatu 49 voimassa olevassa asemakaavassa rakennusoikeutta ole erikseen määritelty. Alueen kaavamääräyksiä on tulkittu niin, että rakennusoikeus on 1,5 x kaavakarttaan merkityn rakennusalan pinta-ala. Tässä tapauksessa asuinrakennuksen rakennusalaan rakennusoikeus on noin 180 k-m² , kerrosluku I ½ ja talousrakennuksen 50k-m2. Rakennusten tulee sijoittua kaavan mukaisille rakennusaloille. Tontteja ei voi jakaa. Mattilankatu on maakunnallisesti arvokasta pientaloympäristöä ja se kuuluu Jyväskylän säilytettävien pientalojen alueelle, raportin kohde nro 17 http://www2.jkl.fi/kaavakartat/sailyke/sailykeraportti_2010.pdf . Muutos- ja korjaustöistä tulee olla yhteydessä tulee olla yhteydessä Keski-Suomen museoon. Muutos -ja korjaustöiden tulee olla sellaisia, että ne sopivat maakunnallisesti arvokkaan pientaloympäristön ominaispiirteisiin (mm. rakennuksen massa, julkisivut, kattokulma, katemateriaali). Kaavoituksen lisätiedot antaa: Jyväskylän kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.09.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennus/talousrakennus; varasto/kesähuone, vaatii kunnostusta. 76m2/kerrosala 48m2
Tehdyt remontit
Kellarikerros remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2007, käyttövesi-ja lämmitysputkiston uusiminen, katto, kellarikerroksen sähköistyksen uusiminen,sähkömittaritaulut uudet, kaukolämpöön liittyminen, ulkoseinien lisäeristys ja ulkoverhoilun uusiminen, ulkomaalaus 2010, salaojat