Mattilankatu 39 A
30100, Kuusto, Forssa
Oh, 2 mh, k, khh, psh, s, wc, vh
85 000 € (1 082,80 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mattilankatu 39 A 3, Forssa
Kiinnostaako remppahommat? Nyt on mahtava tilaisuus hankkia todella hyvältä paikalta rivarin päätyasunto, missä on kaksi makuuhuonetta ja sauna. Asunto on alkuperäisessä, v.1988 kunnossa ja kaipaa jo laittoa. Tule siis, ja tee tästä juuri sellainen koti, mistä itse tykkäät. Neliöt on kivasti aseteltu ja sijainnin uskaltaa täällä mainita toistamiseenkin, on peltomaisemat ja lyhyt matka keskustaan ja kouluihin.Perustiedot
- Sijainti
- Mattilankatu 39 A, 30100, Kuusto, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,65 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,65 € / kk
- Neliöhinta
- 1 082,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan vesilaitoksen määrittelemällä hinnalla (5,14 €/m³). Vedestä maksetaan kuukausittain ennakko, mikä tasataan vuoden lopussa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Läpi kuljettava keittiö on avoin sekä olohuoneen että eteisen suuntaan, ja tilasta on myös käynti kodinhoitotilaan. Keittiön ikkunan eteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Kaapistot on alkuperäiset ja välitilassa on laatoitus. Lattiamateriaalina on parketti. Varusteina sähköliesi, astianpesukone, jää-pakastinkaappi sekä liesituuletin, josta ohjataan asunnon poistoilmanvaihtoa.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen seinät on laatoitettu ja tilassa on ikkuna. Lattiassa on muovimatto. Pesuhuone on alkuperäinen ja siellä lämmityksen hoitaa sähkötoiminen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n käynti on kätevästi eteisestä. Tilan lattiassa on muovimatto ja sähkötoiminen lattialämmitys. Wc on alkuperäinen.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhonetta, joihin molempiin on käynti eteisestä. Molemmissa makuuhuoneissa on parkettilattia ja seinät on tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja toisen yhteydessä on vaatehuone.
- Olohuone
- Olohuoneessa on isot ikkunat tuomassa avaruutta ja valoisuutta. Eteisen päädyssä on iso, varaava takka. Lattiamateriaalina on parketti, mikä jatkuu eteiseen ja keittiöön. Kettiön suuntaan on avointa tilaa, antaen mahdollisuuden muuttaa ruokailutilan paikkaa oman mielen mukaan.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilaan on käynti keittiöstä. TIlassa on lämminvesivaraaja, liitäntä pesukoneelle, lavuaari, lattiakaivo ja kaapistoja, sekä käynti takapihaan. Kodinhoitotilan kautta kuljetaan pesuhuoneeseen ja saunaan. Lattiamateriaalina on muovimatto. Kodinhoitotila on alkuperäinen.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on paneloitu ja lattiassa on muovimatto. Ikkunallisen saunan löylyt antaa sähkötoiminen kiuas. Sauna on alkuperäinen.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kauttaaltaan alkuperäisessä kunnossa.
- Näkymät
- Takapihalta peltonäkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihassa on laatoitusta ja nurmikkoa.
- Piha
- Taloyhtiön piha on kaunis, siinä on nurmikenttää, sorastusta ja autotallin edessä asfalttia, mikä jatkuu myös pihatien osuudella.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen ja tuulikaappi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintilojen seinät on pääosin tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia lukuunottamatta kodinhoito-, pesu-, wc- ja saunatiloja, joissa on muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Makuuhuoneita lukuun ottamatta katto on paneloitu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuustontupa
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeen IAT-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Tuovinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 135 8808
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 8 §: Kunnossapitovastuu kaikista osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tekemistä muutostöistä kuten terassien, terassilasitusten, markiisista, ilmalämpöpumppujen asennuksista yms. kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi osakkeenomistajan tekemä muutos joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja purkamisesta, muuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista. Yhtiökokous 8.3.2024 § 3: Yhtiön kunnossapitovastuu koskien sähköistä lattialämmitystä Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö korvaa elinkaarensa lopussa olevan lattialämmityskaapeloinnin asennettuna, mikäli osakkeenomistaja teettää tilassa remontin. Märkätilojen osalta uusi kaapelointi korvataan vastaavasti asennettuna mikäli osakas tekee remontin tilaan, jonka vedeneristeet ovat elinkaarensa lopussa.
- Tontin pinta-ala
- 3 685 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla on kaksi rivitaloa ja autotalli-/varastorakennus sekä jätekatos. Taloyhtiön pihassa on sorastusta ja nurmikenttälaue.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusaika on 1 kk ja se alkaa kun taloyhtiön hallitus on on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä Maanmittauslaitokselta. Ostaja on velvollinen hakemaan omistusoikeuden rekisteröintiä viivytyksettä kaupanteon jälkeen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja pesutiloissa sekä wc:ssä sähkötoiminen lattialämmitys. Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, oma huippuimuri minkä säätö liesituulettimesta.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kuitusementti (varttikate, sisältää asbestia)
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ulkoalueiden hoito talkoilla, asukkaat hoitavat itse taloyhtiön nurmikonleikkuun. Konelumityöt hoitaa ulkopuolinen toimija.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.1.2025
- Palvelut
- Kauppakeskuselle matkaa kertyy n. 2 km ja Forssan keskustan palveluihin vähän enemmän. Urheilukentälle, jäähallille ja terveyskeskukselle matkaat reilut 2 km ja Kuuston uimaranta on vain reilun puolen kilometrin päässä.
- Koulut
- Heikan koulu (lkt.1-6) n.1,5 km Keskuskoulu (lkt.7-9) n.2,5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi huoneistokohtaista autopaikkaa, toinen autotallissa (ei väliseiniä) ja toinen nimetty paikka pihassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallissa on asuntokohtaiset autopaikat (20 m², ei väliseiniä). Lisäksi yhtiön pihassa on kullekin asunnolle määritelty toinen autopaikka (kylmä).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspysäköinti autotallirakennuksen edessä.
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- HUONEISTOREMONTTI TAI MUUTOSTYÖ Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti kunnossapito- tai muutostyöstä aina, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin, tai siitä voi aiheuttaa haittaa yhtiölle tai toiselle osakkaalle. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen, eikä muutostöitä saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on antanut siihen luvan. ASBESTIKARTOITUSVELVOLLISUUS 1.1.2016 voimaan tulleen lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Laki koskee myös osakkaan tekemiä muutostöitä ja remontteja. Asbestikartoituksen tekijällä tulee olla riittävä pätevyys ja kartoitus tulee dokumentoida. ASBESTIKARTOITUKSET Yhtiön rakennusten rakenteissa on löydetty asbestia. Kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty.
Tehdyt remontit
2023: Autotallin sekä B-talon päätykolmioiden puuosien uusinta ja maalaus.
2022: Palokatkojen tarkistaminen (EI 30, tuplakipsilevyt). Kattotikkaiden kiinnitysten korjaus ja yläpohjan tarkastus. Kattosiltojen korjaus/osittainen uusinta.
2018: Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta. Huoneistojen B4 ja B5 kosteuseristyksen uusinta
2017: Kiinteistön ulko-ovien uusiminen
2016: Roskakatoksen rakentaminen ja pihavalojen uusiminen
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2012: Pihan sorastuksen uusinta
2010: Piha-alueen reunakivien asennus
2007: Ulkovalaistus, ulkoseinien maalaus, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus
2003: Lämminvesivaraajien uusiminen aloitettu (kaikki vaihdettu). Ikkunapuitteiden korjaus. Ilmastointikanavien puhdistus.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 8.3.2024:
2024: IV-kanavien nuohous ja säätö. Vakiopaineventtiilin asentaminen. Varaajien varoventtiilien tarkastus/vaihto LVI-Liikkeellä. AT-päädyn maalaus. Kattourakan kilpailutus (yhtiökokous päättää toteutuksesta myöhemmin). Piha-alueen sorastus.
2026: Sähköpääkeskuksen tarkastus (liittimet, lämpökuvaus, puhdistus).
2028: KVV -saneerauksen suunnittelun käynnistäminen - putket saavuttavat 40v. iän.
Vesikatteen uusiminen.
Lämminvesivaraajien varoventtiilien toiminnantarkastus (asukkaan vastuulla vuosittain). Taloyhtiö uusii tarvittaessa. Lämminvesivaraajien uusimisia tarvittaessa.