Matruusinkatu 3 B
00160, Katajanokka, Helsinki
3h+k+kph+vh+parveke
350 000 € (5 109,49 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Hamido, ARKKITEHTI LKV KiAT
Kiinteistönvälitys ja arkkitehtisuunnittelu Kaisa Hamido Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MEREN JA KESKUSTAN ÄÄRELLÄ SAARESSA ERITTÄIN KAUNIS KOTI
Hyväpohjainen muuttovalmis 3h+k+parveke meren ja ydinkeskustan lähellä. Harkittuja yksityiskohtia, mietitty kokonaisuus. Yhtiön laaja ja perusteellinen julkisivu-urakka juuri valmistunut - huppu riisuttu. Tästä yhtiöstä on turvallista ostaa huoneisto. Tiedät mitä on odotettavissa. Voit käydä taloksi ilman huolia pölystä ja melusta. Valmista on. Kaupunkia, viheralueita, parkkipaikkaa. Merta. Kävelyreittejä, koirapuistoa. Venekerhoa ja -rantaa. Oman aikakautensa parasta arkkitehtuuria. Katso asunnon pohjapiirustus ja valokuvat.
Yleisesittely torstaina 21.11 klo.16.30-17.00. Tule ulko-ovelle Matruusinkatu 3 B kohdalle. Odotan ulko-ovella klo.16.30. Soita, jos tulet myöhässä, ei suotaavaa. Sisäpihalle pääsee myös portista (avaimilla)Merikasarminkadun puolelta tai Matruusinkujalta. TERVETULOA.
Kaisa Hamido Arkkitehti Lkv KiAt
Kiinteistönvälitys ja arkkitehtisuunnittelu Kaisa Hamido Oy
[email protected]
0400 363646Perustiedot
- Sijainti
- Matruusinkatu 3 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- vapautuu nopeasti tarvittaessa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 348 165,56 €
- Velkaosuus
- 1 834,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 38,10 € / kk (0,56 € / m²), Tontin vuokravastike 130,63 € / kk (1,91 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 476,98 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 109,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pyykkitupa 10€ Juuri päättyneestä laajasta julkisivu-urakasta yhtiölaina vielä jyvittämättä. Hankkeen jälkityöt ovat pieniltä osin kesken. Huoneistokohtainen arvio on laskettu max lainamäärästä 5,5milj.€, laina-aika 30v ja korko 4%. Huoneistokohtainen arvio tarkentuu, kun hanke on täysin valmis ja kaikki laskut ovat tulleet. Nykyinen arvio tämän asunnon osalta on 75 981,73 €. Rahoitusvastikkeena 464,33€/kk..
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu v.2017. Käyttö: yhden hengen talous. Kaikki kalusteet ja varusteet edelleen siistit. Ei uusimistarvetta. Keittiöremontin on toteuttanut nykyinen omistaja yhtiön luvalla ja valvonnassa. Kaikki yksityiskohdt harkittuja, esim. pistorasiat uusittu Renovan mustiin rasioihin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yhtiö on kunnostanut asunnon kylpyhuoneen täydellisesti v.2019. Yhtiö seuraa märkätilojen kunnostustarpeita ja vastaa niiden korjauksesta tarpeen tullen. Uusittu kylpyhuone tyylikäs kaikkia yksityiskohtia myöten. Erittäin tilava.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, suihku, ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Katso pohjakuva. Hyvä huonejärjestys. Siistit pinnat. Paljon säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Katso pohjakuva. Hyvä huonejärjestys. Kaikki tilat aukeavat toisiinsa avarasti ja tyylikkäästi. Suojaisa parveke olohuoneen jatkeena. Siistit pinnat . Parketissa varaa hioa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa korkeat kaapistot. Eteisen yhteydessä tilava vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna. Kuntosali valmistuu v.2024. Kuntosalin rakentaminen kuuluu laajaan julkisivuhankkeeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja kivat näkymät läpitalon. Keittiöstä ja parvekkeelta itään aamuaurinkoon ja avaralle sisäpihalle. Makuuhuoneista Matruusinkadulle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Suojaisa rehevä piha. Paljon vihreää. Kulkureitit laatoitettuja. Lasten leikit ja pihalla istuskelu/oleskelu huomioitu nykyiselläänkin. Pihan kautta esteettömästi rappukäytävään. Julkisivuhankkeeseen kuuluva pihan ehostus juuri alkamassa. Työ kestää lokakuun. Piha ja julkisivut pian samaa tasoa. Arjen luksusta.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneeseen käynti eteisestä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaatimustasosta riippuen "pesumaalausta" ja pienten kulumien paikkamaalausta. Periaatteessa kauniit muuttovalmiit pinnat kauttaaltaan. Yhtenäinen parketti eteinen - olohuone - makuuhuoneet.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muuttovalmiit pinnat.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Haluttaessa edestä täytettävä pyykinpesukone ja modeemi kuuluvat kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Yhtiön takaovesta sispihalta pääsee hissille ilman rappuja.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaunis merellinen ympäristö hivelee silmää ja rauhoittaa mieltä. Saarta kiertää upea merenrantareitti ja saarella on lukuisia suojaisia puistoja. Näkymiä hallitsevat kauniit vanhat kivitalot. Katajanokka on maamme suurin yhtenäinen Jugendalue. Vanhaa on täydennetty tasokkaalla uudisrakentamisella 80- ja 90-luvuilla. Lisäksi Helsingin kaupungilla on käynnissä suunnitelma, mikä edelleen parantaa ympäristön arvoa. Helsingin kaupunki, kaavoitus https://kartta.hel.fi/. Lisäksi: Tämä yhtiö juuri vapautunut huputuksesta. Pölytöntä ja metelitöntä asumista jatkossa. Huoleton valinta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merikasarminkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taija Assadi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075312
- Taloyhtiön lisätiedot
- Juuri päättyneestä laajasta julkisivu-urakasta yhtiölaina vielä jyvittämättä. Hankkeen jälkityöt ovat pieniltä osin kesken. Huoneistokohtainen arvio on laskettu max lainamäärästä 5,5milj.€, laina-aika 30v ja korko 4%. Huoneistokohtainen arvio tarkentuu, kun hanke on täysin valmis ja kaikki laskut ovat tulleet. Nykyinen arvio tämän asunnon osalta on 75 981,73 €. Rahoitusvastikkeena 464,33€/kk..
- Tontin pinta-ala
- 2 904 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 110 253,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- bitumikermi ja pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa pesula 31,5 m2, saunatila 45 m2, kerhotila 24 m2, väestönsuojat (irt.varastoja) 142 m2, Irtaimistovarastoja 129,5 m2, ulkoiluvälinevarastoja 29,5 m2 lastenvaunusuojia 70 m2, KUNTOSALI 25m2 (liittyy laajaan julkisivuhankkeeseen, valmistuu 2024), Kattoterassi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki lähellä Helppo saada vuokrattua oma autopaikka. (Katajanokan huolto).
- Palvelut
- Katajanokan saari on Helsingin eteläisen kantakaupungin itäreunalla. Alue tarjoaa asukkailleen upeita asuinrakennuksia, mutta myös tasokkaat kaupat, kivijalkapuoteja ja nähtävyyksiä. Allas Seapool, suuri määrä tasokkaita ravintoloita, merellisyys, satamat ja puistot. Kävellen Stockalle.
- Koulut
- Katajanokan ala-aste, Kruununhaassa ala- ja yläaste sekä ruotsinkielinen peruskoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat, yhtiön omistamina Katajanokan Huolto Oy osakkeina 33 kpl. Katajanokan huolto hallinnoi alueen vuokrapaikkoja. Autopaikkoja hyvin saatavissa. Autopaikat rajattu tyylikkäästi kivimuurilla muusta ympäristöstä. Alue kokonaisuudessaan suunniteltu. Myös paikoitus mietitty.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavista autopaikoista voi kysyä Katajanokan huollosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella käynnissä Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan lisärakentamista koskeva kaavahanke. Kaavoituksen suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Helsingin kaupunki, kaavoitus https://kartta.hel.fi/ Helsingin kaupunki p.(09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ison julkisivu-urakan yhteydessä yhtiö on teettänyt asbestikartoituksia. Itse huoneistossa ei ole ollut tarvetta kartoitukselle.
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
1993 Pihalaatoitus
1995 Ovipuhelinjärjestelmä
2001 Parveketerassin perusparannus
2003 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokorjaukset
2004 Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt
2006 Ovikoodilukkojen asennus, antenniverkon kunostus
2010 Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä
2011 Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia, IV kanavien nuohous
2013 Talopesulan toinen pesukone uusittu
2014 Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia
2015 G-portaan sisäpihan puolen ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia
2015 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus
2016 D-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus
2018 Katon juuripellityksen saumaus uusittu, viemärien painehuuhtelu
2018 Kaukolämpölaitteet uusittu, arkadin valaistus uusittu
2019 Peltikaton maalauskorjauksia
2019 Hissien peruskorjaus
2019 Märkätilojen kuntokartoitus
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2021 Talopesulan toinen pesukone uusittu
2021- 2022 Ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelu sis. ikkunat (ei LH metallikarmiset)
2023- Ulkovaipankorjaushanke sai rakennusluvan 16.5.2023 ja ulkovaipan korjaushankkeeseen ryhdyttiin sis. ikkunat (ei liiketilojen metallikarmiset ikkunat), patteriventtiilien vaihto, lämmityksen tasapainotus ja säätö, IV puhdistus,
lukitusuudistus ja L5 liiketilan sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus
2024- Tilikauden jälkeen 02/2024 loppuun saatiin valmiiksi ullakkorakentamisen edellyttämä sähkökeskuksen siirto
porrashuoneen puolelle pois D77 huoneistosta.
2024 -kesäkuu julkisivu-urakka valmistunut pääpiirteissään.
Tulevat remontit
2023-2024 Ulkovaipan korjaushanke sis. ikkunat (ei LH metallikarmiset).
2023 LH5 tarvittavat vauriokorjaukset, lukitusuudistus Abloy Easy, koodilukot kadun puolen oviin A, B, C, F, G, lisärakentamisen edellyttämä velvoitetila yhteiskäyttöön.
2024 IV nuohous. Pihan perusparannus juuri alkamassa, kestää lokakuun 2024. Pihan kunnostus kuuluu laajaan julkisivuhankkeeseen, mikä nyt lähes loppuun tehty.