Matkamiehentie 12 B
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2h+k+p
219 000 € (4 294,12 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tyylikäs kaksio linjasaneeratusta yhtiöstä halutussa Etelä-Haagassa.
Tämä hurmaava koti yhdistää modernin tyylikkyyden ja 60-luvun tunnelman ainutlaatuisella tavalla. Suuret, aikakaudelle tyypilliset ikkunat tuovat asuntoon upeasti valoa, ja toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta avaran ja viihtyisän.
Keittiössä laadukkaat kodinkoneet takaavat sujuvan arjen, ja ruokailutila asettuu kauniisti ikkunan ääreen – täydellinen paikka aamukahville tai illalliselle. Kylpyhuone on saanut raikkaan ilmeen vuonna 2023 LVISA-saneerauksen yhteydessä, ja sen ikkuna tuo tilaan lisää valoisuutta ja raikkautta. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä eteisestä että tilavasta makuuhuoneesta, johon mahtuu vaivatta myös etätyöpiste. Olohuoneesta avautuu käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ympäri vuoden.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut: saunaosasto, pesutupa, huoneistokohtainen ullakkokomero, ulkoiluvälinevarasto sekä 25M nettiyhteys kuuluvat asumismukavuuteen. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto.
Erinomainen sijainti palveluiden ja luonnon äärellä
Etelä-Haaga tunnetaan vehreistä puistoistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Bussi kulkee aivan kodin vierestä, ja Huopalahden juna-aseman yhteydestä pääset Pikaraitiolinja 15:llä näppärästi Itäkeskukseen ja Keilaniemeen. Lähistöllä sijaitsevat kaikki arjen tärkeimmät palvelut: lähikaupat, kirjasto, päiväkodit ja koulut, kuten Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu ja Haaga-Helian ammattikorkeakoulu. Kauppakeskus Mall of Tripla tarjoaa kattavat ostos- ja vapaa-ajan palvelut vain lyhyen matkan päässä.
Ulkoilun ystäville alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet – Haagan Alppiruusupuiston ainutlaatuiset kävelyreitit, urheilukentät ja vehreät puistot tekevät arjesta aktiivisen ja nautinnollisen.
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin paikan päällä - Ota yhteyttä ja sovi esittely!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004
[email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM
Perustiedot
- Sijainti
- Matkamiehentie 12 B, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 158 762,04 €
- Velkaosuus
- 60 237,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,15 € / kk (9,65 € / m²), Rahoitusvastike 431,97 € / kk (8,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 924,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 294,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoa: Yhtiöjärjestys 5§, 7§, 8§. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Työtasot puuta. Varustus: induktioliesi, jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Laattalattiat. Seinät: laattaa. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku sekä vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Laminaattilattia. Seinät maalattu Tikkurilan Harso-värillä vuonna 2023.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkillinen ullakkokomero hyvässä kunnossa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta näkymät taloyhtiön pihalle, länteen. Kylpyhuoneen ikkuna pohjoiseen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laminaattilattia. Seinät maalattu Tikkurilan Harso-värillä vuonna 2023. Varustus: säilytyskaappi. Parveke: Betonilattia, päälle asennettu matto. Seinät betonia. Varustus: lasitus ja pistorasia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sähköautoja ei saa ladata lämmitystolpista eikä lämmitystolppiin saa asentaa latauslaitteita. Lämmitystolppaa ei ole suunniteltu lataukseen, eikä lataus siitä ole välttämättä turvallista. Yhtiön sähköjärjestelmä ei kestä useaa latauslaitetta, ilman kuormatasausjärjestelmää, uutta kaapelointia tai sähkökeskusta. Varsinainen yhtiökokous 20.3.2024 Annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa tulevien pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa ylöspäin ja salliessa alaspäin. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käyttää taloyhtiön tilivaroja budjetoitujen korjauskulujen lisäksi harkintansa mukaan tarvittaessa korjauskulujen kattamiseksi. Päätettiin esityksen mukaisesti, että hankeosuudet voidaan tulouttaa enintään aktivointien määrällä. Myönnetään hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarpeen niin vaatiessa lainaosuusuoritusten ja rahoitusvastikkeiden osalta enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla. Päätettiin hyväksyä yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muutos hallituksen esityksen mukaisesti. Kyseinen muutos vaatii kaikkien osakkaiden yksimielisen päätöksen, joten osakkaat, jotka eivät ole tässä yhtiökokouksessa läsnä, tai antaneet kokoukseen kirjallista suostumusta, tai valtakirjaa yhtiöjärjestyksen muuttamista hallituksen esityksen mukaisesti, tullaan heiltä yhtiökokouksen jälkeen pyytämään kirjallista suostumusta yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hallituksen esityksen ja tässä yhtiökokouksessa päätetyn mukaisesti. Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen valtuudet tehdä teknisiä, tai muita vähämerkityksellisiä muutoksia ilman uutta yhtiökokouspäätöstä viranomaisten niin edellyttäessä uuteen yhtiöjärjestysesitykseen, jotta uusi yhtiöjärjestys voidaan viranomaisten puolelta hyväksyä ja vahvistaa. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vespertie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laakso
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 540
- Tontin pinta-ala
- 2 189 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.á.r.l.
- Tontin vuosivuokra
- 78 604,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalliosakkeen (osakenumerot 141-150) omistusoikeuden siirtyessä ulkopuolisille omistajalle, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 17§ mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu 0y
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (2 kpl), väestönsuoja (2 kpl), ja kaapeli-tv (DNA kaapeli)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kattilahuone, ullakossa sijaitsevat varastotilat.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki, noin 100 m: linja 31. Bussipysäkki, noin 500 m: useita bussilinjoja. Huopalahden juna-asema, noin 850 m: junat A, E, I, L, P, U ja Y. Raitiovaunupysäkki, noin 1 km: raitiolinja 15.
- Paikallistiedot
- Matkamiehentie 12 sijaitsee Etelä-Haagassa, Helsingissä. Etelä-Haaga on arvostettu ja vehreä asuinalue, joka tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään sekä erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Etelä-Haaga tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueella sijaitsee tunnettu Haagan Alppiruusupuisto, joka on suosittu käyntikohde erityisesti kukinta-aikaan. Puiston lisäksi alueella on useita urheilukenttiä ja -halleja sekä viihtyisiä kävelyreittejä. Matkamiehentie 12:n sijainti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja kattavat palvelut, tehden siitä ihanteellisen paikan asumiselle.
- Palvelut
- Huopalahden kirkko sijaitsee vain noin 300 metrin päässä, tarjoten rauhallisen paikan hiljentymiselle tai tapahtumille. Apteekki löytyy kävelymatkan päästä, vain 450 metrin etäisyydellä. Haagan tori noin 450 metrin päässä. Alepa (noin 500 m) ja K-Supermarket (noin 550 m) takaavat sujuvan päivittäistavaraostosten hoitamisen. Etelä-Haagan kirjasto sijaitsee noin 850 metrin päässä, tarjoten monipuolisen valikoiman kirjoja, tapahtumia ja rauhallisia lukuhetkiä. Haagan Alppiruusupuisto on noin kilometrin päässä – täydellinen paikka rentoutua luonnon helmassa tai nauttia upeista kukkaloistoista kukinta-aikaan. SYK:n uimahalli tarjoaa noin kilometrin päässä liikunta- ja virkistysmahdollisuuksia vesiurheilun ystäville. Mall of Tripla noin 3 kilometrin päässä kutsuu shoppailuun, ravintolaelämyksiin ja vapaa-ajan viettoon modernissa kauppakeskuksessa. Kauppakeskus Kaari (noin 3 km) tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet, joten arjen asiat hoituvat kätevästi yhden katon alla.
- Koulut
- Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haagan kampus noin 400 m. Gymnasiet Lärkan noin 850 m. Haagan peruskoulu noin 900 m. Helsingin Suomalainen yhteiskoulu noin 1 km.
- Autotallit
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Puhelinvaihde: (09) 310 16 91 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaus- ja rakennustöiden osalta on otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyöstä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvosto asetus asbestityön turvallisuudetsa 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 892 489,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Ikkunoiden ja ikkunakarmien saneeraus
2006 Kylpyhuoneiden ikkunoiden vaihto uusiin
2011 Kadunpuoleisten parveke-elementtien saneeraus
2012 Kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpuolisten pintojen saneeraus
2013 Pihanpuoleisten parvekkeiden saneeraus
2015 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta
2015 Jätekatoksen rakentaminen
2016 Pyöräkatoksen rakentaminen
2016 Kellarikerroksen ikkunoiden vaihto uusiin
2016 Etupihan asfaltointi
2016 Piha-autopaikkojen uudelleen järjestely ja lämpötolppien asennus
2016 Sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen saunaosaston kohdalla
2016 Kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntokartoitus
2016 Porraskäytävien valaistuksen vaihto LED-liiketunnistin valaisimiksi
2016 Piha-alueen valaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valaisimiksi
2017 Saunaosaston, sekä pesutuvan uusiminen
2017 Kellarikerroksen käytävien maalaus
2018 Porraskäytävien maalaus
2023 LVISA-saneeraus perinteisellä tavalla. LVISA-saneerauksen yhteydessä asunto kohtaiset palovaroittimet kytketty sähköverkkoon
2023 Katon paikkaustoimenpiteet
2024 Molempien rappujen kellariovien uusinta
2024 Vesikaton kuntokartoitus
2024 Vesikattosaneerauksen suunnittelun kilpailutus
2024 Kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpintojen kuntokartoitus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
2024-2025 Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus
2026-2027 Lukituksen uusinta
2027-2028 Sähköautolataukseen varautuminen
2027-2028 Huoneistojen ovien uusinta ja ulko-ovien, sekä autotalliovien kunnostus tai uusinta