Matinlahdenkatu 2 E
02230, Matinkylä, Espoo
6h, k
545 000 € (3 323,17 € / m²)
164 m²
Tätä asuntoa myy Janni Väätänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, markkinointivastaava
Asuntokauppa Uphouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla avara rivitalon päätyasunto hyvin hoidetussa yhtiössä!
Tämä kaunis ja helposti muunneltava perheasunto on palvellut samaa perhettä onnellisesti jo 40 vuoden ajan.
Asunnon sisääntulokerroksessa vaalea olohuone/ruokailutila, jossa takka. Isot ikkunat puistoalueelle taloyhtiön omalle tontille luovat avaruutta. Samassa kerroksessa lisäksi keittiö, erillinen wc sekä yksi makuuhuone.
Alakerrassa oleskelutila, toinen makuuhuone, remontoitu saunallinen spa-henkinen kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä vaatehuone, jossa paljon säilytystilaa. Alakerrasta käynti asunnon aidatulle piha-alueelle.
Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden lisätä helposti 2-3 makuuhuonetta.
Hyvin hoidettu yhtiö, missä isot remontit tehtynä, mm. perusteellinen putkiremontti v. 2018-2019, minkä yhteydessä uusittiin asunnon kylpyhuone ja wc:t.
Huippusijainti Matinkylässä Iso Omenan läheisyydessä, josta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut sekä metroasema. Lyhyt kävelymatka meren rantaan.
Yksityisesittelyihin sekä muihin lisätietoihin liittyen otathan reippaasti meihin yhteyttä.
Janni Väätänen, LKV, LVV, RAKI
p. 050 477 4002
[email protected]
tai
Kati Helanto, LKV
p. 050 568 8404
[email protected]
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Matinlahdenkatu 2 E, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 545 000 €
- Myyntihinta
- 386 648,34 €
- Velkaosuus
- 158 351,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 754,40 € / kk, Rahoitusvastike 1 574,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 328,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 323,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Hallituksella ja isännöitsijällä valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta velkakirjassa määrätyn viitekoron tarkastuspäivän mukaisesti joko nostaa tai laskea rahoitusvastiketta vastaamaan viitekoron nousua tai laskua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, liesi ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, suihkuseinä, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Ylä- ja alakerrassa yhdet makuuhuoneet. Asuntoon on mahdollista tehdä lisää makuuhuoneita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Yläkerran olohuoneessa takka. Takka osakkaan kunnossapitovastuulla, hormi yhtiön.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihapiiri.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Piha-alue länteen päin. Piha-alueita ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen huoneistolle kuuluviksi.
- Muut tilat
- Alakerrassa avara oleskelutila, josta käynti takapihalle. Oleskelutilan takka on tukittu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinlahdenkatu
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Kaartovirta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405780763
- Tontin pinta-ala
- 13 689,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän huolto p. 09 804631
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Matinkylän metroasema n. 1100 m Linja-autopysäkki Matinlahti n. 110 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso Omena n. 1100 m Alepa Joosepinkuja 530 m K-Market 820 m Matinkylän terveysasema n. 1090 m Matinkylän uimaranta n. 350 m
- Koulut
- Matinlahden koulu n. 650 m Tiistilän koulu n. 1000 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat huoneistokohtaisia. Ulkoautopaikat erikseen vuokrattavissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat huoneistokohtaisia.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 130 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ennen vuotta 2005 tehdyt remontit listaus saatavissa välittäjältä.
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Autopaikoitusalueen asfaltoinnin uusiminen 2005
- Autopaikkojen maalaus 2009
- Pihakäytävien asvaltointien uusiminen 2012
- Alkuperäisten pihaovien edustojen puuaskelmien uusimiset 2015
- Pihakäytävien asvaltointien uusiminen 2018
- Pihakunnostus 2019
- Piha-aitojen uusiminen 2023
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
- E-talon maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien
uusiminen 2016
- Sepelikaistan asennus kaikkien talojen sisäänkäyntien puolelle 2018
- Putkikaivantojen salaojitus 2018
- Maanpintojen muotoilu rakennuksista poispäin 2018
- Uuden salaojan asennus C- ja D-talon päätyyn 2018
- Uuden salaojan asennus C13 huoneiston pihan puolelle 2018
- E18 alapohjan rakennusjätteiden poisto 2018
- Alipainepuhaltimien lisäys alapohjien putkikanaaleihin 2018-19
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Autokatosten vesikatteiden uusiminen lisäkaatoineen 2005
- E-talon kattotikkaiden asentaminen 2005
- Autokatosten seinien uusiminen ja rakenteiden maalaus 2005
- Ulko-ovien ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2009
- Sisäänkäyntien julkisivupaneelien ja piha-aitojen huoltomaalaus 2009
- Sisääntulotasojen laatoitus ja valaistuksen uusiminen 2009
- Pihavarastojen vesikatteiden uusiminen 2009
- Pihanpuolen paneelien uusiminen 2009
- Väestösuojan ulkoportaiden kunnostus 2009
- E-talon ikkunoiden ja pihaovien sisäpuitteiden tiivisteiden uusiminen 2012
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2016
- Huoneistojen pihaovien uusiminen 2019
- Vesikatteiden sammaleenpoistokäsittely 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2020
- Ikkunoiden ja ikkunaseinien uusiminen 2022
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Lukituksen uusiminen (iLoq) 2019
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- C13 makuuhuoneen lattian korjaus 2014
- D17 lämpöjohtovuodon korjaus 2014
- E19 huoneiston kellarikerroksen vesivaurioiden kunnostus 2016
- C11 ja C13 huoneistojen kosteusvaurioiden ja puutteiden kunnostus 2018
- Kaikkien huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2018-19
- Kaikkien huoneistojen löylyhuoneiden peruskorjaus 2018-19
- A-, B-, C-, D- ja E-talojen lattioiden putkikanaalien alipaineistus 2018-19
- Pesuhuoneiden lämmöneristys 2018-19
- E18 huoneiston alakerran kosteusvaurioiden kunnostus 2019
- E24 huoneiston kosteusvaurioiden selvitys ja kunnostus 2019
- E22 huoneiston ulkoseinien kosteusvaurioiden kunnostus 2020
- A2 ja B6 huoneistojen ikkunaseinien kosteusvaurioiden kunnostukset 2021
Pesuhuoneiden peruskorjaus:
- Kaikki huoneistot 2018-19
- A1 sadevesiviemärin vuodon korjaus 2023
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Takkahormien nuohous (B6, B7, D15, D16, D17, E18, E19, E20, E21, E22 ja E23)
2005
- A- ja E-talojen välisen pihaviemärin uusiminen 2007
- Takkahormien nuohous (B6, B7, D15, D16, D17, E18, E19, E20, E21, E22 ja E23)
2011
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2011
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014
- Takkahormien nuohous (B6, B7, D15, D16, D17, E18, E19, E20, E21, E22 ja E23) 2015-2017
- Vesijohtojen uusiminen 2018-19
- Pihan jäte- ja sadevesiviemärien kunnostus/uusiminen 2018-19
- Lämmitysverkon linjasäätöventtiilien uusiminen 2018-19
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2018-19
- A-talon väestönsuojan ilmanvaihdon kunnostus 2018-19
- E18 huoneiston alapohjan lämpöjohtojen uusiminen 2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2021
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Autopaikoitusalueen sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2005
- Pihavalaistuksen uusiminen 2007
- Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2011
- Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2016
- Talojen välisten sähköjohtojen uusiminen 2018-19
- Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2018-19
- Huoneistojen pesu- ja löylyhuoneiden sähköistyksen uusiminen 2018-19
- Löylyhuoneiden kiukaiden johdotusten ja keskusten uusiminen 2018-19
- Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2018-19
- Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2018-19
- A-talon väestönsuojan valaistuksen uusiminen 2018-19
- Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman Ouflex) 2018-19
- Paristotoimisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2018-19
- Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10M) 2019
- Laajakaistayhteyden nopeuden muutos 10M -> 50M 2022
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS):
Vesikatteiden kuntotarkastus
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Salaojien painehuuhtelu
Takkahormien nuohous, 9 kpl
Sadevesiviemäreiden kondenssieristykset
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS):
Huoneistojen palovaroittimien tarkastus
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 119 kpl
Autokatospaikkojen muutos, 38 ap
Tiilijulkisivujen kuntokartoitus ja paikkakunnostus
Auto- ja jätekatosten huoltomaalaus
Palovaroittimien uusiminen 60 kpl
Keittiöhanojen paristojen vaihto, 24 kpl
Vesikatteiden uusimisen suunnittelu
A-talon vesikatteiden uusiminen, noin 590 m2
C-talon vesikatteiden uusiminen, noin 470 m2
Vesikatteiden uusiminen B-talo noin 550 m2, D-talo noin 550 m2, E-talo noin 770 m2
Erillinen liite kustannusarvioineen ja työselostoineen saatavissa välittäjältä.