Matarakaari 28
21500, Kirismäki, Piikkiö, Piikkiö, Kaarina
3h+k+ph/s+kph/wc+parveke+terassi
174 000 € (2 202,53 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
_______________________________
RIVITALON PÄÄTYASUNTO RAUHALLISTA JA EDULLISTA ASUMISTA
_______________________________
Kahvihetki etelänpuoleisella aurinkoisella parvekkeella. Lehden lomasta on helppo seurata takapihan keinussa leikkiviä lapsia. Yksi pujahtaa kuusiaidan taakse naapurissa asuvan kaverin pihaan trampalle. Metsän laidassa näkyy edellisten leikkien jäljiltä oksista rakennettu sympaattinen maja. Iloisia ääniä, leppoisaa eloa ja rauha. Tällaista on elämä Matarakaaren lapsiystävällisessä rivitalokodissa.
As Oy Matarakaari 28 sijaitsee Piikkiön Kirismäessä. Kuja on nimensä mukainen kaaren muotoinen lenkki, jonka molemmin puolin on pääasiassa omakotitaloja, eikä läpiliikennettä ole. Kyseinen taloyhtiö sijaitsee kaaren ulkosyrjällä ja aluetta ympäröi kaavan mukainen luonnontilassa pidettävä puistoalue. Metsään rajoittuva tontti ja lapsiperheiden suosima vanha asuinalue luo rauhallisen, jopa hiljaisen ympäristön, jossa arki lasten ja karvakavereiden kanssa on leppoisaa. Täällä perinteinen kyläyhteisö on positiivisella tavalla läsnä.
Taloyhtiö on valmistunut 1987 joten mittavia viemäri- tai käyttövesiputkistojen saanerauksia ei ole vielä tiedossa. Rakennuksista on pidetty huolta ja yhtiö on laatinut huolto- ja korjaustöistä pitkäaikaissuunnitelman. Maalämpö pitää vastikkeet maltillisena. Lähivuosien isoin hanke tulee olemaan katon uusiminen, mutta hanke ei ole akuutti eikä se ole vielä yhtiökokouksen esityslistalla. Siihen on kuitenkin jo hyvä varautua.
Asunto on yhtiön viimeisessä talossa sijaitseva päätyhuoneisto, terassialueen rajoittuessa näin viereiseen metsään. Koti on kahdessa kerroksessa olohuoneen ja keittiön sekä kylpyhuoneen ja saunan jäädessä sisääntulokerrokseen ja pohjakerroksessa sijaitsee kodin kaksi makuuhuonetta sekä wc, jossa on myös tilaa pyykkihuollolle. Koska koti on talon päädyssä, on asunnossa myös ikkunat kolmeen suuntaan. Tämä tuo sisätiloihin valtavasti valoa. Kodissa on sekä lasitettu tilava parveke, että terassialue. Kodin pintoja on huollettu säännöllisesti. Keittiö, yläkerran kylpyhuone saunoineen sekä alakerran wc on remontoitu 2008 ja materiaaleihin on selvästi panostettu. Kokonaisuus on kaunis ja pohjaratkaisu erittäin toimiva. Asuntoon kuuluu myös autopaikka ja varasto.
Yhteydet Kirismäeltä ovat todella sujuvat sillä Moottoritien uudistuneen rampin myötä pääsy moottoritielle on helpottunut. Sijainti on moottoritien ja Kehätien risteyksessä, joten olipa suuntasi Helsinkiin, Poriin, Turkuun tai Tampereelle, pääset kulkemaan melkein kotiovelta hyvin hoidetuille pääteille ja matkan teko on joutuisaa.
Olisiko tämä koti sopiva teidän perheellenne? Soita niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Nähdään näytöllä!
______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Matarakaari 28, 21500, Kirismäki, Piikkiö, Piikkiö, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 171 465,01 €
- Velkaosuus
- 2 534,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,60 € / kk (0,36 € / os.), Rahoitusvastike 47,40 € / kk (0,60 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (per asunto), Yhtiövastike yhteensä 344 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli TV:n vastikemaksu.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 202,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden ennakkomaksu on 20€/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa. Sähkö laskutetaan taloyhtiön sopimuksella. (sähkösopimus: Energia Oy 5,02snt/kwh alv 0% 1.10.2025 asti) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö remontoitu 2008. Linjakas, lämmin kokonaisuus, jossa on paljon kaappitilaa. Hyvät tilat ruuanlaittoon sekä paikka isollekin ruokapöydälle. Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (talotuuletin), astianpesukone, kiinteät valaisimet Materiaalit: Seinät maalattu, lattiat parkettia, välitila laattaa, tasot laminaattia
- Kylpyhuone
- Pohjakerroksessa sijaitsee wc, joka on remontoitu 2008. Remontin yhteydessä suihku on poistettu käytöstä, mutta sen voi halutessaan palauttaa. Wc:ssä on pesukoneliitäntä ja se toimiikin perheen kodinhoitopisteenä. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, allas, peilikaappi, bidee, kaapistot, pyyhekuivain, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kiinteät valaisimet, mahdollisuus palauttaa kph:ksi. 1. kerroksessa sijaitsee ph/s, joka on remontoitu 2008. Yhtiö on teettänyt kosteusmittaukset kaikkiin kosteisiin tiloihin yhtiössä 2023, eikä kosteutta tämän asunnon osalta ole ollut. Ennen remonttia pyykinpesukone on ollut täällä, nyt se on siirretty alakertaan, mutta pesukoneliitäntä on jätetty myös tähän pesuhuoneeseen. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain, bidee, wc-istuin, kaapisto, peili, kiinteät valaisimet Materiaalit: Seinät ja lattiat laattaa
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Pohjakerroksessa sijaitsee asunnon molemmat makuuhuoneet, näkymät kodin terassille. Päämakuuhuoneesta on käynti ulos. Huoneet ovat valoisia, mutta pysyvät yläkertaa viileämpinä kesällä, koska aurinko ei paahda suoraa huoneisiin. Varustus: kaapistot (ala-aulassa lisää kaappitilaa) Materiaalit: seinät tapetoitu, lattiat parkettia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee sisääntulokerroksessa. Huoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Materiaalit: seinät maalattu, lattiat parkettia
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2008. Harvian sähkökiuas, seinät paneelia, lattia laattaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto rivitalon päädyssä. Näkymät takapihan oleskelualueelle ja metsän reunaan. Suojaisa rauhallinen sijainti yhtiön päädyssä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassialue takapihalla, istutuksia. Terassin kunto on välttävä. Asunto sijaitsee yhtiön päässä pihan rajoittuessa Matarapuistoon ja asunnolla on vain yksi naapuri. Piha-alue on suojaisa.
- Piha
- Yhtiöllä tilava takapiha, jossa on lapsille leikkialue. Keinuja, hiekkalaatikko yms.
- Muut tilat
- Eteinen / tuulikaappi, ala-aula
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Matarakaari 28
- Isännöitsijätoimisto
- Trio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Kauhala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02720021
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maksukyky on ollut erinomainen.
- Tontin pinta-ala
- 4 753 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Reistarit Oy: auraus ja hiekoitus Muista pihanhuoltotöistä vastaa asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on työnalla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme asuinrakennusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Uudistetun Kirismäen rampin ansiosta kulkeminen Turun keskustaan, Helsinkiin tai Porin tielle on helpottunut entisestään. Omalla autolla ajat Kupittaalle tai Myllyyn n. 15 minuutissa.
- Paikallistiedot
- Kirismäen leikkipuisto / skeittipuisto, talvisin myös luistelu mahdollisuus 500m.
- Palvelut
- Kaupat: K-supermarket Piikkiö 2,2km S-market Piikkiö 2,2km Ravattulan Citymarket 10km Prisma Piispanristi 10km Mylly 20km
- Koulut
- Piikkiön yhtenäiskoulu (eskari, ala ja yläkoulu) 2,6km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpötolpallinen autopaikka. Myyjällä on ollut käytössään myös toinen paikka, joka on vuokralla. Asunnolle kuuluvan paikan kustannus 10€/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus: 202 A23303, asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Lisätiedot: Kaarinan kaupunki puh. 02 588 4000
- Kuntotutkimus tehty
- 01.12.2022
- Kosteustutkimus tehty
- 02.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 109 320 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Kph remontoitu (kahden asunnon osalta)
2022 Kuntoarvio
2021 Vesikaton huoltotyöt
2020 Pohjaviemärin pesu, LVI- ja huoneistokorjauksia
2018 Ilmanvaihdon puhdistus, pihavalaistuksen korjauksia
2017 LVI-automatiikan korjauksia
2016 A-talon katon puhdistus
2015 Pihavalojen uusiminen
2014 Maalämpöön siirtyminen
2013 Postilaatikoiden uusiminen
2012 Ulko-ovien uusiminen, lämpökeskuksen hälytyslaitteiden ja laitteiden uusimista/korjausta
2010 Puupintojen huolto ja maalaus, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Hankkeet:
2023-2024 Vesikatteen uusiminen ja palokatkojen korjaaminen
2025 Sokkelin ja perustusten korjaus kuntotutkimuksen osoittamalla laajudella
2025 Parvekkeiden korjaus
2026 Ryhmäkeskusten uusiminen vikavirta- ja johdonsuojakytkimin varustetuiksi
Muut korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2023-2027 PTS-suunnitelman pohjalta
2023 Rännien puhdistus
Kevään yhtiökokouksessa ei ole esityslistalla katon hankesuunnittelun käynnistämistä.