Maskuntie 7 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+k
269 990 € (5 346,34 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ihanan valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, Keskuspuiston vieressä. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja heti valmis sisäänmuuttoa varten.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat puistomaiset näkymät. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja erillisellä saarekkeella. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Asuntoon kuuluu myös kellarikomero ja ullakkovarasto.
Taloyhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu. Putki-, julkisivu-, ikkuna- ja salaojaremontti ovat jo takanapäin. Erinomaiset liikenneyhteydet sekä bussilla että raitiovaunu kympillä. Kaksi kauppaa kävelymatkan päässä ja Mall of Triplaan vain n. 7 min. pyöräilymatka. Urheilusta kiinnostuneille läheltä löytyvät mahtavat pyöräilyreitit eri suuntiin, ratsastustallit ja liikuntahalli monipuolisine mahdollisuuksineen. Taloyhtiöstä löytyvät sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, mukavuutta ja modernia asumista halutulla alueella.
Sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin!
Jari Lundgren LKV, LVV 0503681237
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maskuntie 7 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 990 €
- Myyntihinta
- 260 151,68 €
- Velkaosuus
- 9 838,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 116,15 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 419,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 346,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka asukkaille 30 euroa/kk, ulkopuolisille 60 euroa/kk. 2.8.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autopaikkoja on 2 kpl vapaana Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Maskuntie 3-5-7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 4774 150
- Tuotot
- 24000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestys 16 pykälän kunnossapitovastuu. Yhtiöjärjestystä on päätetty muuttaa lunnoksen (4.4.2024) mukaisesti. Katso liite yhtiökokouskutsussa 9.4.2024 Taloyhtiölle on myönnetty 650 000,00 euron laina maalämpöurakkaa varten, mutta urakka päätettiin perua kannattamattomana ja tätä lainaa sekä latausinfraan myönnettyä 22 400,00 euron avustusta voidaan käyttää latausinfran rakentamiseen ja muihin tuleviin remontteihin.
- Tontin pinta-ala
- 6 607 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivirakenteinen
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit vuokrattuna varastokäyttöön
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Sähkö- ja telejärjestelmän ja kellaritilojen uusimisen sekä pihan kunnostustöiden suunnittelutyöt: hinta-arvio 35 000,00 € 2025 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt, kellarikerroksen kunnostustyöt, vesikaton kunnostaminen ja piippujen rappausten korjaus: hinta näille vielä avoin, sähköautojen latausinfran rakentaminen: hinta-arvio 85 000,00 €, ARA-avustuksen jälkeen (maksimissaan 22.000,00 euroa), jää kuluksi arviolta noin 63 000,00 € 2026 Kuntoarvion laadinta: hinta-arvio 6 000,00 € 2027-2028 Vuosihuoltotöitä Vuoden 2025 korjaustöiden kustannusarviot täydentyvät suunnittelun ja tarjouskilpailujen edetessä. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 10.000 - 15.000 € /vuosi.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty keittiöremontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt keittiön rakenteista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 820 745 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Pysty- ja vaakaviemärien pesu ja kuvaus
2022 Lämmitysverkoston tasapainotus
Kaukolämmöstä maalämpöön -hankeselvitys mukaan lukien sähköautojen latausmahdollisuudet ja aurinkopaneelit
2021 5-talon vanhan keskuspiipun ja toisen piipun saumojen kunnostus ja tiilien uusimista.
Irtonaisten rappausten poisto ja saumauksien uusinta.
2020 Lämmityksen säätimen uusinta
2020 IV-hormien nuohoukset
2020 Maskuntie 5:n kellariin lämmönjakohuoneen takatilaan pistorasioita ja valaisimia sekä poistopuhallin kytkimineen ja johtoineen
2020 Maskuntie 5 kellaritilojen kosteuden poiston suunnittelu ja toteutus
2019 Maskuntie 5 kellarivalaistuksen uusiminen
2019 Märkätilojen lattia- ja seinäpintojen tarkastukset sekä pintarakenteiden kosteusmittaukset
2017 Huoneiston A 2 eteisen ja makuuhuoneen purku- ja kasaustyöt sekä asunnon otsonointi
2017 Pylväsvalojen korjaustyöt
2016 Julkisivujen ja vaakavesikourujen korjausurakka
2015 Betonirakenteiden kuntotutkimus, sähkö- ja telejärjestelmien kuntoarvio
2014 Pihan nurmikkoalueiden parannus
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2013 Maskuntie 5:n katolle huippuimuri ja turvakytkimet sekä aiemmin asennettuihin imureihin turvakytkimet. Kattoturvatuotteiden asennus.
2013 Pihan valaistuksen parantaminen ja pihan kunnostusta
2012 Pihamuurin kunnostus ja pihavalaistuksen parannusta
2010 Salaojajärjestelmän rakentaminen/korjaus
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, peruskuntoarvion päivitys
2007 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus, lukituksen uusiminen Abloy Execiin
2006 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2006 Leikkipihan rakentaminen
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi Domus
2003 Jäteasemarakennus
2001 Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus