Maskuntie 7 A

00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+k
269 990 € (5 346,34 € / m²)
50,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
419,15 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Asuntoesittely
Tämä ihanan valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, Keskuspuiston vieressä. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja heti valmis sisäänmuuttoa varten. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat puistomaiset näkymät. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja erillisellä saarekkeella. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Asuntoon kuuluu myös kellarikomero ja ullakkovarasto. Taloyhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu. Putki-, julkisivu-, ikkuna- ja salaojaremontti ovat jo takanapäin. Erinomaiset liikenneyhteydet sekä bussilla että raitiovaunu kympillä. Kaksi kauppaa kävelymatkan päässä ja Mall of Triplaan vain n. 7 min. pyöräilymatka. Urheilusta kiinnostuneille läheltä löytyvät mahtavat pyöräilyreitit eri suuntiin, ratsastustallit ja liikuntahalli monipuolisine mahdollisuuksineen. Taloyhtiöstä löytyvät sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, mukavuutta ja modernia asumista halutulla alueella. Sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin! Jari Lundgren LKV, LVV 0503681237
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Maskuntie 7 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1950
Käyttöönottovuosi
1950
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 990 €
Myyntihinta
260 151,68 €
Velkaosuus
9 838,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 303 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 116,15 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 419,15 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
17 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 346,34 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka asukkaille 30 euroa/kk, ulkopuolisille 60 euroa/kk. 2.8.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autopaikkoja on 2 kpl vapaana Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Linoleum
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puistomaiset
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Maskuntie 3-5-7
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Itkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
(09) 4774 150
Tuotot
24000
Taloyhtiön lisätiedot
Katso yhtiöjärjestys 16 pykälän kunnossapitovastuu. Yhtiöjärjestystä on päätetty muuttaa lunnoksen (4.4.2024) mukaisesti. Katso liite yhtiökokouskutsussa 9.4.2024 Taloyhtiölle on myönnetty 650 000,00 euron laina maalämpöurakkaa varten, mutta urakka päätettiin perua kannattamattomana ja tätä lainaa sekä latausinfraan myönnettyä 22 400,00 euron avustusta voidaan käyttää latausinfran rakentamiseen ja muihin tuleviin remontteihin.
Tontin pinta-ala
6 607 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivirakenteinen
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.2.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit vuokrattuna varastokäyttöön
Autotallit
2
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024 Sähkö- ja telejärjestelmän ja kellaritilojen uusimisen sekä pihan kunnostustöiden suunnittelutyöt: hinta-arvio 35 000,00 € 2025 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt, kellarikerroksen kunnostustyöt, vesikaton kunnostaminen ja piippujen rappausten korjaus: hinta näille vielä avoin, sähköautojen latausinfran rakentaminen: hinta-arvio 85 000,00 €, ARA-avustuksen jälkeen (maksimissaan 22.000,00 euroa), jää kuluksi arviolta noin 63 000,00 € 2026 Kuntoarvion laadinta: hinta-arvio 6 000,00 € 2027-2028 Vuosihuoltotöitä Vuoden 2025 korjaustöiden kustannusarviot täydentyvät suunnittelun ja tarjouskilpailujen edetessä. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 10.000 - 15.000 € /vuosi.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty keittiöremontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt keittiön rakenteista.
Taloyhtiön kiinnitykset
820 745 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Pysty- ja vaakaviemärien pesu ja kuvaus 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus Kaukolämmöstä maalämpöön -hankeselvitys mukaan lukien sähköautojen latausmahdollisuudet ja aurinkopaneelit 2021 5-talon vanhan keskuspiipun ja toisen piipun saumojen kunnostus ja tiilien uusimista. Irtonaisten rappausten poisto ja saumauksien uusinta. 2020 Lämmityksen säätimen uusinta 2020 IV-hormien nuohoukset 2020 Maskuntie 5:n kellariin lämmönjakohuoneen takatilaan pistorasioita ja valaisimia sekä poistopuhallin kytkimineen ja johtoineen 2020 Maskuntie 5 kellaritilojen kosteuden poiston suunnittelu ja toteutus 2019 Maskuntie 5 kellarivalaistuksen uusiminen 2019 Märkätilojen lattia- ja seinäpintojen tarkastukset sekä pintarakenteiden kosteusmittaukset 2017 Huoneiston A 2 eteisen ja makuuhuoneen purku- ja kasaustyöt sekä asunnon otsonointi 2017 Pylväsvalojen korjaustyöt 2016 Julkisivujen ja vaakavesikourujen korjausurakka 2015 Betonirakenteiden kuntotutkimus, sähkö- ja telejärjestelmien kuntoarvio 2014 Pihan nurmikkoalueiden parannus 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2013 Maskuntie 5:n katolle huippuimuri ja turvakytkimet sekä aiemmin asennettuihin imureihin turvakytkimet. Kattoturvatuotteiden asennus. 2013 Pihan valaistuksen parantaminen ja pihan kunnostusta 2012 Pihamuurin kunnostus ja pihavalaistuksen parannusta 2010 Salaojajärjestelmän rakentaminen/korjaus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, peruskuntoarvion päivitys 2007 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus, lukituksen uusiminen Abloy Execiin 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2006 Leikkipihan rakentaminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi Domus 2003 Jäteasemarakennus 2001 Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus