Masalantie 317
02430, Masala, Kirkkonummi
5H+K+KPH+S+2wc+2 erillistä liiketilaa
498 000 €
151 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Donner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLat
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Uudistettu kivitalo asumiseen ja yrittämiseen
Tämä upea, uniikki ja iso kiinteistö (kokonais- pinta-ala 485 m2) etsii uusia omistajia hyvien liikenneyhteyksien varrelta Masalasta. Tämä viehättävä, vuonna 1932 rakennettu kivitalo Linnea on ainutlaatuinen helmi , joka on kirjaimellisesti täynnä valoa, tyyliä ja avaruutta. Asunto on trendikkääksi saneerattu hyvällä maulla, silti autenttiset vanhat yksityiskohdat säilyttäen. On mahdollista erottaa yläkerrasta myös yksiö erillisellä sisäänkäynnillä. Muuta itse valoisaan yläkertaan, josta avarat näkymät ja vuokraa alakerta sekä viereinen liiketila pois. Liiketiloista on saatu vuokratuloa seuraavasti: iso tila noin 2000€/kk ja pieni tila noin 700€/kk.
Alakerrassa on mahdollista pyörittää liiketoimintaa esim kahvila-konditoriaa, joogastudio, kauneushoitola tai tilaa riittää vaikka kahdelle toisiaan tukevalle yritykselle. Toki alakerran tila voisi toimia myös asunnolle harrastetilana.. mahdollisuuksia on monta.
Iso autotalli talon kivijalassa pihan puolella, avaa harrastelijalle vaikka mitä mahdollisuuksia. Täällä olet keskellä palveluita ja asiakasvirtoja mutta silti omassa rauhassa.
Ota ensiaskel kohti upeaa uutta kotia juuri tässä arvotalossa ja anna sen lumota sinut sen ainutlaatuisella charmillaan ja kodikkaalla lämpöisellä tunnelmallaan. Tällaista taloa ei ole toista. Tämä on nähtävä ja koettava itse.
Soita niin sovitaan yksityisnäyttö: Hanna Donner p.0400 400 603, LKV, LVV, KiLat
[email protected]
Tulen myös mielelläni maksuttomalle arviokäynnille, jossa kerron tämän hetken asuntomarkkinoista ja voidaan pohtia juuri teidän kodillenne oikea myyntihinta. Kerron myös Solid House hienoista markkinointikampanjoista, joita voimme hyödyntää !! Nähdään !Perustiedot
- Sijainti
- Masalantie 317, 02430, Masala, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Muu pinta-ala
- 334 m²
- Kokonaispinta-ala
- 485 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala voi tämän ikäisessä rakennuksessa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Neliöt perustuvat omistajan ilmoitukseen. Asuinpinta-ala 2.krs. 151m2 Liiketila: 1.krs. 138m2 Autotalli 48m2 Kellaritilat 98m2 Liiketila: Erillisrakennuksessa 50m2 Kiinteistön myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1933
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisiä rakennuspiirustuksia taikka rakennuslupaa ei kunnalta löydy.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 50000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 325 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 325 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 41,70 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 16,60 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 350 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 298,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus 50000kwh/vuosi, jakautuen 30000kWh ja taloussähkö 20000kWh. 2023 sähkön pörssihinta + siirto oli noin 0,13€/kWh. Yhteensä lämmitys kulut noin 3900€/v. Taloussähkö 2600€/vuosi. Yhteensä sähkömaksut: 6500€/ 12kk = 542€/kk. Lämmityskuluista noin 30% tulee liiketiloista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2021. Upea kokomusta keittiö puisin työtasoin.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Gorenje), erillinen pakastin (Gorenje), liesituuletin (Electrolux v2021), liesi (Electrolux v2021), erillisuuni (Electrolux v2021), mikroaaltouuni (Electrolux v2021), astianpesukone (Electrolux v2021), keittiösaareke (On) ja jääpalakone (On pakastimen yhteydessä)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 wc:tä uusittu v.2021
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Uusittu v.2021
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Uusittu v. 2021
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Pesukone ja kuivausrumpu mahdollisuus.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varastotilaa runsaasti kellarikerroksessa . Kaapistoja
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuone uusittu runkoa myöten v.2021. Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Ylellinen tumma laatta luo tilaan lämpimän tunnelman.
- Takka
- Valurautakamina
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Päärakennuksen takana oma piha-alue. Lisäsäilytystilaa luotu siirrettävällä kontilla, joka voisi toimia vaikkapa kesäkahvilan runkona..
- Muut tilat
- Kiinteistön rakennuskanta muodostuu olemassa olevasta vanhasta asuin/liikerakennuskiinteistöstä ja pienemmästä uudemmasta lisäliikerakennuksesta. Lisäksi kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta. Pienemmän liiketilan vuokrataso on ollut 750 €/kk. Isomman tilan vuokrataso on 2000€/kk.
- Kauppaan ei kuulu
- Takapihan rahtikontti Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vilp (vesi-ilmalämpöpumppu) Kustannukset: 50000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 750
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käyttämätöntä rakennusoikeutta runsaasti. Tarkentava neliömäärä selvitettävä Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta, sekä kaavoituksesta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Masalan juna-asema lähes takapihalla.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Masalan alueen palvelut vieressä: Kirjasto: Masalan kirjasto 660m Terveyspalvelu: Masalan Terveysasema 800m Masalan Neuvola 800m
- Palvelut
- Ravintoloita S-market 50m K-market 260m Apteekki 50m Liikuntapaikkoja mm Palloiluhalli ja JOO - Areena
- Koulut
- Peruskuolu: Nissnikun Koulu 630m Peruskoulu: Kartanonrannan koulu 1080 m Peruskolulu: Masalan Koulu 1200 m Lukio: Espoon Yhteislyseo 5960 m Yläkoulu ja Lukio, sekä ruotsinkieliset koulut Kuntakeskuksessa (Kirkkonummen keskusta)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ohjeellinen tonttijako. Asuinrakennusten korttelialue, jonne saa sijoittaa myös liike- ja toimistotiloja sekä julkisia lähipalveluja asuinrakennusten ensimmäisen kerrokseen. https://www.karttatiimi.fi/kirkkonummi/2607_A4.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennusta on saneerattu kattavasti v 2021.
-Lämmitysjärjestelmä on uusittu .
- Kiinteistön sisätilat uusittu 2021.
- Liiketilat kunnostettu sisäpuolelta 2021.
- Julkisivun rappaus uusittu 2021.
- Kellaritiloja on uusittu osittain.