Marttilankatu 3 A
37200, Siuro, Nokia
3h+kph+s+varasto+autopaikka
139 000 € (1 878,38 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen rivitalokoti Siuron upeissa maisemissa!
Tervetuloa Nokian Siuroon, alueelle, joka hurmaa henkeäsalpaavilla maisemillaan ja lämpimällä yhteisöllisyydellään! Tämä kodikas 74 m² rivitaloasunto yhdistää käytännöllisyyden, rauhan ja luonnonläheisyyden täydellisesti.
Toimivat tilat ja arjen luksusta
Kodin valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja keittiössä on hyvin tilaa niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä – nauti rentouttavista löylyistä ja unohda kiireet!
Viisaasti toteutettu pohjaratkaisu tarjoavat joustavat mahdollisuudet niin perheelle, työtilaksi kuin harrastuksiinkin. Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluva autopaikka ja varasto tekevät arjesta sujuvaa. Ja mikä parasta – taloyhtiö on liittynyt valokuituun, mikä takaa nopeat ja luotettavat nettiyhteydet niin etätöihin kuin vapaa-aikaan!
Asuinalueelta löytyvät kaikki arjen sujuvuutta tukevat palvelut – kauppa, posti, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kätevästi lähellä. Bussiyhteys kulkee lyhyen kävelymatkan päästä, ja Nokian sekä Tampereen keskustojen kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla. Siuronkosken ja Siuronkallion upeat maisemat kruunaavat alueen, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun, kalastukseen ja luonnosta nauttimiseen.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!
Perustiedot
- Sijainti
- Marttilankatu 3 A, 37200, Siuro, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,60 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288,60 € / kk
- Neliöhinta
- 1 878,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25,00 € Huoneistossa on oma vesimittari ja laskutus on kolmen kuukauden välein. Vesilaskutus 7,2965 €/kuutio hintaa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta lämpimästä vedestä voi yhtiökokous määrätä perittäväksi eri korvauksen huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän suhteessa. Laajakaistavastike 6,90 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kummassakin makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lastenhoitopöytä/taso, tila pesutornille, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta on etelänpuoleinen näkymä asunnon hallinnassa olevalle pihalle, jossa iso terassi. Keittiöstä on lännen suuntaan näkymä ja makuuhuoneista pohjoisen suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 18.11.2023 Hallitus on pyytänyt tarjouksen Valokuitunen Oy:ltä taloyhtiön liittämiseksi valokuituverkkoon. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hanke toteutetaan Valokuituselta saadun tarjouksen, ja siihen sisältyvien liitteiden mukaisesti. Lisäksi hallitus pyytää saada valtuudet järjestää sekä ratkaista valokuituhankkeeseen liittyvät yksityiskohdat parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin hyväksyä hankkeen toteutus hallituksen esityksen mukaisesti. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Knuutilanvainio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rautiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 341 6190
- Tontin pinta-ala
- 4 441,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tiedot yhtiön omaisuuteen kohdistuvista pysyvistä rasitteista ja kiinnityksistä Yhtiö on lunastanut tontin kt. 536-11-43-2 Nokian kaupungilta vuonna 2022. Omistuksen muutosta ei ole ostohetkellä ilmoitettu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään rekisteriin. Tontin lunastushinta on 32 613,64 €. Lainan vakuudeksi yhtiön kiinteistö on kiinnitetty Tampereen Seudun Osuuspankissa. Asian selvittelytyö on kesken Maanmittauslaitoksen ja Osuuspankin kanssa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Markon piha ja ympäristöpalvelu [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisantennijärjestelmä. Yhtiön hallintaan jäävät tekninen tila ja talovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 200m. Linjat 79A ja 79B. keskustasta. Alueelta on sujuvat ajo tieyhteydet Nokian ja Tampereen suuntaan, ja julkisen liikenteen yhteydet koostuvat pääasiassa linja-autoyhteyksistä.
- Paikallistiedot
- Siuro on tunnettu kauniista maisemistaan, kuten Siuronkoskesta ja Siuronkalliosta, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistykseen. Alueella on myös Knuutilan kartano (etäisyys on noin 1,2 km), joka toimii juhlien ja kokousten pitopaikkana sekä tarjoaa majoituspalveluita. SIUROSEURA.YHDISTYSAVAIN.FI Lisätietoja Siuron alueesta ja sen palveluista löytyy Siuro.Info-portaalista. SIURO.INFO
- Palvelut
- Siuron alueella on peruspalveluita, kuten kauppa, posti ja terveyspalvelut. Laajemmat palvelut, kuten erikoisliikkeet ja kulttuuripalvelut, löytyvät Nokian (n. 9 km) ja Tampereen keskustoista (n. 23 km.), joihin on hyvät liikenneyhteydet Siurosta.
- Koulut
- Siuron koulu, joka tarjoaa perusopetusta alakouluikäisille lapsille. n. 2,7 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu katettu autopaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Nokian kaupunki. Puhelinvaihde: (03) 5652 0000. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Nokian kaupungin karttapalvelun kautta: http://paikkatietopalvelu.pirnet.fi/nokia_pub/karttapalvelu/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 70 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 tehty tiilikatteiden huolto. Pesu, pinnoitus rikkoutuneiden tiilien vaihto ja kattojen maalaus sekä harja tiilien alle uusittiin tiiviste.
2019 Jätealueen laajennus.
2017 Autokatoksen maalaus.
2015 Pihavarastot uusittu.
2006 Huippuimurit uusittu.
2005 Piha-alueen peruskunnostus.
2003–2004 Kylpyhuoneet korjattu, vesieristeet uusittu.
2003 Uudet vesirännit ja sadevesiviemäröinti.
2001, 2002 Sadevesiviemäröinti.
1996–1998 Lämminvesivaraajat on uusittu.
Tulevat remontit
Vuosi 2024
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
Sähköpattereiden uusiminen vanhimmilta osin.
Vuosi 2025
Kasvillisuuden poisto seinustoilta.
Autokatosten kantavien teräsosien kunnostaminen.
Kulkusiltojen asennus yläpohjaan ja tilojen tarkastaminen.
Märkätilojen kosteuskartoitus.
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus.
Lämminvesivaraajat uusitaan.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.
Autokatoksien ulkopistorasiat uusitaan.
Yhteisten sisätilojen valaisimien ja valaistuksen ohjausjärjestelmien, sekä sähkökalusteiden uusiminen ryhmäjohtoineen.
Huoneistojen paristokäyttöisten palovaroittimien uusiminen.
Antennivahvistimen uusiminen.
Vuosi 2026
Salaojajärjestelmän uusiminen/ asentaminen.
Perusmuurien ulkopuolisen vesieristeen asentaminen esim. salaojasaneerauksen yhteydessä.
Vuosi 2027
Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan.
Ikkunoiden uusiminen.
Teknisen tilan ja pihavaraston ovien uusiminen.
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet.
Kunnossapidon osalta noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.