Martinkatu 13 A
20810, Martti, Turku
3h+k+kph+parv
229 000 € (3 318,84 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen kolmio todella hyvästä yhtiöstä!
Mikäli sydämesi sykkii vanhalle 50-luvun arkkitehtuurille, tämä koti voisi olla juuri sinun!
Kun siihen yhdistetään vielä kaunis Martin asuinympäristö ja Aurajoen välitön läheisyys, ei puitteilta enää paljon muuta voi vaatia. Koti itsessään on rakkaudella remontoitu tuomalla nykyajan toiminnallisuutta tyylikkään ajattomalla ilmeellä vanhat kauniit yksityiskohdat säilyttäen.
Koti on remontoitu ammattilaisten toimesta laadukkaasti ja hyvällä maulla, säästelemättä. Lattioissa on kauttaaltaan valkolakattu tammiparketti ja oman luksuksensa tuo musiikkihuoneena toimivan pienemmän makuuhuoneen laadukas kokolattiamatto. Keittiö on uusittu kokonaan ja kalusteet ovat linjakasta Kvikin tuotantoa. Vanhat puiset väliovet lasisine yksityiskohtineen ovat tallessa, mikäli uusi omistaja haluaa ottaa ne takaisin käyttöön. Yhtenäinen kodikas kokonaisuus alusta loppuun. Sitä tämä koti on.
Asunto-osakeyhtiö Martinpuisto on vakavarainen iso taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajantasaisesti rasittamatta liikaa asukkaiden kukkaroita. Hyvin suunniteltu yhtiön toiminta takaa tasaisen ja turvallisen asumisen myös tulevaisuudessa. Yhtiön hyvästä taloustilanteesta pitää huolta myös yhtiön hallinnassa olevien liiketilojen vuokratuotot.
Martti on monin tavoin hyvän maineensa veroinen. Idyllinen ympäristö yhdistettynä poikkeuksellisen hyviin palveluihin aivan keskustan läheisyydestä ovat lyömätön yhdistelmä. Hyvät liikenneyhteydet niin omalla kuin julkisillakin takaavat arjen sujuvuuden.
Tämä koti pitää ehdottomasti nähdä itse, soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Martinkatu 13 A, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,90 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 282,90 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 318,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2€/h, sauna 3€/krt Asuntojen sähkö laskutetaan asukkailta sähkömittarin mukaan 4 kk välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaan 2018 Keittiö on laadukas, skandinaaviseen tyylikäs ja käytännöllinen Kvik-keittiö. Remontin yhteydessä uusittiin myös tekniikka viemäreiden, käyttövesien ja sähköistyksien osalta. Varustus: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja jääkaappipakastin, kiinteä penkki, tasojen korkeus 94cm. Materiaalit: Lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu ja sisustuslaastia, tasot laminaattia, välitila laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2012 Varustus: peilikaappi, säilytyskaappi, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, paikka pesutornille. Materiaalit: lattiat ja seinät laattaa, katto paneelia
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Tilavaan päämakuuhuoneeseen sopii mainiosti työpiste. Vaatesäilytys hoituu näppärästi isossa liukuovikaapistossa. Materiaalit: lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu Huoneista pienempi toimii hienosti lastenhuoneena, työhuoneena, vierashuoneena tai kuten tälläkin hetkellä, esimerkiksi harrastehuoneena. Materiaalit: lattia kokolattiamatto, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone kodin sydämessä, josta avautuvat kahteen suuntaan upeat Martin parasta näkymää. Vanhat puutalot ja kauniit 50-luvun kerrostalot vehreän puistomaisen miljöön siivittämänä. Lasiset pariovet sekä harvinainen erkkeri-ikkuna tuovat valoa ja avartavat maisemaa. Tässä huoneessa on huikea tunnelma. Vanhat käytöstä poistetut pariovet huoneiden väliltä ovat tallella mikäli haluat palauttaa ne paraatipaikalle. Materiaalit: lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön vehreälle sisäpihalle sekä Martin idylliselle puutaloalueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Martinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tuotot
- 15196
- Tontin pinta-ala
- 7 907,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja rapattu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Ismo Elo Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ja hormi olemassa (Taloyhtiössä on huoneistoja, joissa on takka)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Viisi asuinrakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkisenliikenteen palvelut. Lisätietoja aikatauluista: foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
- Paikallistiedot
- Martti on suosittu asuinalue Itäisessä Turussa. Aurajokivarren läheisyys palveluineen, idyllinen vanha puutalomiljöö 50-lukuisine kerrostaloineen ja puistomainen maisema tekevät alueesta viihtyisän. Alueella on hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autolla.
- Palvelut
- K-Market Martinmylly 300m Lidl Vähäheikkilä 1,4km Citymarket Kupittaa 2km Keskusta 1,4km
- Koulut
- Luostarivuoren alakoulu, Martin yksikkö 350m Luostarivuoren yläkoulu, Luostarivuoren yksikkö 1,2km TSYK ja Puolalan lukio 1,8km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa jonotuslistan mukaan 15 piha-autopaikkaa ja 8 autotallipaikkaa. Piha-autopaikka 19€/kk, Autotalli 41-56€/kk, MP-paikka 25€/kk
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus: 52/1949, tullut voimaan 14.03.1950. Lisätietoja Turun kaupunki vaihde 02 330 000
- Kosteusmittaus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Keittiöremontin ja lattiapintojen remontin yhteydessä ei ole poistettu sellaisia materiaaleja, jotka olisivat vaatineet asbestikartoituksen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 232 347,01 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämmönsiirtimen uusinta
2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset.
2022 Leikkipihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta.
2021 Lakattujen tammisten ulko-ovien ja ikkunapokien huoltolakkaus.
2021 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta liiketunnistimella toimiviin.
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja poistoilmaventtiilien säätö 3 A-C, 13A, 15A, 17A.
2019 Pistetalojen takapihan pyöräsuojien, saunan, pesutuvan ja pannuhuoneen ulko-ovien uusinta.
2018 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, 15 B-E talon ilmanvaihdon poistoventtiilien säätö.
2018 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen hankesuunnitelma.
2018 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen hankesuunnitelma.
2018 Julkisivurappauksen paikkakorjaukset.
2017 Autotalliin johtavan pihapolun korjaus.
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen.
2017 II-, III- ja IV-talojen (pistetalot Martink. 13,15,17) porraskäytävien maalaus.
2016 Savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B9.
2015 Erkkeri- ikkunoiden huoltomaalaus.
2015 Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätö.
2011-13 Talojen porraskäytävien ulko-ovet ja pyöräliikkeen käyntiovi uusittu.
2009-11 Piha- alue kunnostuksia.
2010 Talojen I ja V porraskäytävät maalattu.
2009 Lukkojen sarjoitus Exec- avaimelle.
2008-09 Kokonaisvaltainen julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaurakka valmistunut.
2002 Lämmönjakokeskus uusittu.
2002 Taloissa I ja IV tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi- / viemäriputkistot ja iv- järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti.
2001 Talossa V tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi-/ viemäriputkistot ja iv- järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti.
2000 Taloissa II ja III tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi- /
viemäriputkistot ja iv- järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti.
1992 Liitytty kaukolämpöön.
Tulevat remontit
PÄÄTETYT:
2025 Salaojien tarkistus ja korjaussuunnitelma
2025-26 Salaoja- ja hulevesiurakan toteutus, pihan sähköjen uusinta
SUUNNITELLUT
2024 Kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnitelma (Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettiin, ettei yhteishankkeeseen ryhdytä)
2024 Pihavalaistuksen uusinnan ja autopaikkojen sähköistyksen uusimisen suunnittelu, sähköautolatauksen selvittäminen.
2026 Kellarikäytävien ja pyörä- / urheilusuojien maalaukset.
2026 Savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B9.