Martantie 3
06100, Keskusta, Porvoo
Neljä huonetta, tilava keittiö, olohuone, eteinen ja kylpyhuone. Alakerrassa lämmintä säilytystilaa.
532 000 €
107 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jykevä puutalokokonaisuus "Villa Sarras" Martantie 3
Ajattoman kauniisti, tyylillä sisältä ja ulkoa saneerattu, arkkitehdin suunnittelema huvila Porvoon keskustassa. Tilat koostuvat pääkerroksesta, jossa tilava aula, kylpyhuone, kolmesta neljään makuu-työhuonetta, iso avokeittiö yhtyen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Päämakuuhuoneesta erillinen uloskäynti terassialueelle ja puutarhaan. Alakerran tiloista, löytyvät majoitustilat jopa seitsemälle, kaunis Spa-osasto, keittiö, erillinen wc ja kodinhoitotila. Pohjakerrokseen oma sisäänkäynti.
Kohde on laajalti saneerattu vuosina 2018-2020. Maalämpöön siirrytty 2021. Kiinteistö joita harvoin tarjolla, tilava ja moneen toimintoon taipuva yksilöllinen, ajattoman tyylikäs omakotitalokokonaisuus keskeisellä ja halutulla sijainnilla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Esittelyt onnistuvat joustavalla aikataululla.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz
0400-582231 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Martantie 3, 06100, Keskusta, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Muu pinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 199 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen pinta-ala rakennusvalvonnan rekisterin mukaan 99m2, kellarikerros koko talon pinta-alan laajuinen, ullakkokerros kylmää varastotilaa. Kerrosala 107m2, kokonaisala noin 199m2, tilavuus 517m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Neljä huonetta, tilava keittiö, olohuone, eteinen ja kylpyhuone. Alakerrassa lämmintä säilytys- ja oleskelutilaa, Spa-osasto ja Sauna. Askartelutiloissa Wc , vesipiste ja keittiö. Lisäksi alakerrassa lämmintä teknistä tilaa, jossa mm. kodinhoitotoimintoja.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu joustavalla aikataululla, sopimuksen mukaan. Osa huonekaluista on mahdollista lunastaa kaupan yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 532 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 160 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 65 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 12 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 363 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 971,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maalämpökulut ilmoitettuina = lämmityskustannukset vuosina 2021, 2022 ja 2023 sis. sähkön kokonaiskulutuksen lämmitettävää tilaa noin 200m2.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mattamusta ajaton keittiö vuodelta 2019, kaasu - sekä induktioliesi, liesituuletin (hormiin) musta komposiittiallas, kiertoilmauuni. Työtasot MDF. Kaksi jääkaappipakastinta. Lattiat 'mikrosementtiä' itsestääntasoittuvalaasti, jossa hengittävä mattalakka pintana. Seinät Gyproc jonka päälle maalattua pintaa Luja kosteudenkestävä maali, katto maalattua Luja osin Gyproc/levy.
- Keittiön lattiat
- Itsestääntasoittuvalaasti mattalakka
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kaksi jääkaappipakastinta
- Liesi
- Kaasu ja induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat ja seinät laatoitettu, katto maalattu kosteudenkestävällä maalilla Luja. Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide. Ala- ja yläkerrassa erilliset kylpyhuonetilat. Lattiat ja seinät vesieristetty, laatoitettu, lattiakaivot. Tilat uusittu 2019-2020 remontin yhteydesssä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Lautatattiat jotka maalattu Haggmansin lattiamaalilla, seinät Gyproc levyä, jotka maalattu, katot autenttista levyä joka maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja lauta
- Olohuone
- Lattia autenttinen hiottu sauvatammiparketti joka vahattu Osmo Color valkotammi. Seinät Gyproc+ maalaus. Katto autenttista levyä + maalaus. Avotakka joka rapattu ja mattalakattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni ja itsestääntasoittuvalaasti mattalakka
- Kodinhoitohuone
- Alakerran askartelutilassa pesukone, jossa lattia itsestääntasoittuva laastia 'mikrosementti' pintaa, mattalakka, pesukoneliitäntä, pesuallas, työtasoa, ikkuna, painovoimainen ilmanvaihto, lattiakaivo.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Alakerran Spa-osaston yhteydessä. Uusittu 2020. Puu-sekä sähkökivitornikiuastoiminnoin.
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassille suora yhteys erillisen asuinkerroksessa olevan ulko-oven kautta. Osin liuskekiveä, osin betonia.
- Piha
- Tasainen osin nurmikenttä- kivisorapäällysteinen piha. Vanhoja omenapuita, marjapensaita, kriikuna ja luumupuita, karviaista, viinimarjaa, nurmea, mänty, tammi, monivuotisia kukkia.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Päätalossa asuinkerros noin 107m2 koostuen neljästä huoneesta, keittiöstä, eteisestä ja kylpyhuoneesta. Päämakuuhuoneesta joka toiminut aikaisemmin ruokailutilana käynti terassialueelle ja puutarhaan. Alakerrassa paljon lämmintä varastotilaa. Alakerran askarteluhuoneeseen tehty aikoinaan Wc ja keittiö jotka uusittu 2018. Spa-osato, jossa sauna puu- sekä sähkökiukaalla, suihku, amme, autenttinen lämminvesipata ja pyykinpesuallas jätetty paikoilleen luvitettu rakennuksen lopputarkastuksessa. Tekninentila, jossa pesuallas, pk-liitäntä paljon lämmintä säilytys- ja työtilaa. Lisäksi askartelutilassa vesipiste astianpesukoneelle, induktioliesi, allas, hana, apk-liitäntä ja lattiakaivo. Kosteissatiloissa lattiakaivot- ja lämmitys. Maalämpökeskus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Yläkerran kylpyhuoneessa koneeellinen ilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnallistekniikka.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnallistekniikka.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavassa rakennusoikeutta on osoitettu asuinrakennukselle 250 k-m² ja se kohdistuu omalle rakennusalalleen (rakennusalueelle). Tontin itäosassa on "pitkulainen" rakennusala yksikerroksisille talousrakennuksille ja rakennusoikeutta 50 k-m². 250 k-m2 + 50 k-m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.5.2022
- Kiinteistöön kuuluu
- Pihalla oleva vanha puinen autotalli. Koira-aita.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kävellen, oma auto, hyvät julkiset liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kaikki keskustan ja Tarmolan päivittäistavarapalvelut ja ravintolat kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Myllymäenkoulu, Keskuskoulu, Linnajoen yläaste. Keskustan, Myllymäen ja Tarmolan päiväkodit.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistöllä on voimassa vuonna 1988 vahvistettu asemakaava AK 173. https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-173_Tarmolankiila.pdf Asemakaavassa rakennusoikeutta on osoitettu asuinrakennukselle 250 k-m² ja se kohdistuu omalle rakennusalalleen (rakennusalueelle). Tontin itäosassa on "pitkulainen" rakennusala yksikerroksisille talousrakennuksille ja rakennusoikeutta 50 k-m².
- Kuntotutkimus tehty
- 14.03.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vanha puinen liiteri/autotalli, peltikatteella.
Tehdyt remontit
Talo on saneerattu 2018-2020.
2018 salaojat kaivettu ja yhdistetty hulevesiliitäntään, sokkelin eristys 100mm Styrox, rappaus, pihan muokkaus ja maansiirtoaluskangas, kivisorapinnoitus, alakerran lattiapohjarakenteiden osittainen uudistus, eristys, lattilämmitys, vesieristys kosteattilat, alakerran lattiapinnat uusittu kauttaaltaan, askartelutilan keittiöuudistus alakertaan, putkistojen osittainen uusiminen ylä - sekä alakerta, käyttövesi- sekä viemäriputkiston uudistus. Osittainen lämmitysputkistojen uusinta.
Ulkoverhous uusittu lisäten lämpöeristys puukuitulevy, ilmarako kauttaaltaan uusitun julkisivupaneelin osalta, maalaus Vinha. Ikkunoiden kunnostus sekä sisältä että ulkoa 2018. Sisätilojen asuinkerroksen uudistus sisältäen keittiö, kylpyhuoneen ja wc:n uudistuksen sekä seinä ja kattopintojen uudelleen pinnoitus ja pintakäsittely. Sähköjen uudistus asuin- ja pohjakerros. Kaksi erillistä sulaketaulua. Kodinhoitohuone pohjakerroksen tekniseentilaan. Ovilippojen rakentaminen pää-ja kellarisisäänkäynnin yhteyteen.
Lämmitysjärjestelmän uudistus siirtyen maalämpöön 2021.
Katto, räystäät ja räystäslaudat uusittu 2006. Viimeksi mainitut maalattu julkisivuremontin yhteydessä 2020. Ilmalämpöpumpun asennus huhtikuu 2024.