Tervetuloa Martankadulle!
Martankatu 6
48770, Ala-Ristinkallio, Kotka
4h+k+vh+wc+kph+s+ak
128 000 € (1 254,90 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa voit yhdistää asunto-osakkeen ja kiinteistön parhaat puolet. Kuusi huoneistoa käsittävän asunto-osakeyhtiön talot ovat ns. erillistaloja, joissa kukin omistaja vastaa talostaan ja sen pihapiiristä. Kaupanteossa maksettava varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta, kun normaalissa kiinteistössä se olisi 3 %.
Omalle tontille rakennettu, 1-tasoinen koti käsittää kolmen makuuhuoneen lisäksi tilavan keittiön, olohuoneen, vaatehuoneen, erillisen WC:n, kylpyhuoneen (jossa myös WC-istuin), saunan ja autokatoksen. Kylpyhuoneen ja WC:n remontit ovat valmistuneet vuonna 2023. Tämän lisäksi lämmitysmuodoksi on vaihdettu nykyaikainen vesi-ilmalämpöpumppu.
Olisiko tämä 2 kk kaupanteosta vapautuva talo uusi kotisi, jossa pääsisit luomaan perheen kanssa uusia muistoja niin sisätiloissa, kuin omalla pihallakin? Alueena Ala-Ristinkallio on loistava valinta, sillä kävelymatkan päässä on niin leikkipuisto, lähikauppa, kuin päiväkoti ja alakoulukin. Ota yhteyttä minuun ja sovi esittely.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Martankatu 6, 48770, Ala-Ristinkallio, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 64,63 € / kk (0,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 64,63 € / kk
- Neliöhinta
- 1 254,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastiketta maksetaan 775,67 €/vuosi. Hoitovastikkeeseen sisältyy kiinteistövero, kiinteistön täysarvovakuutus, kiinteistöliiton jäsenmaksu ja isännöitsijän palkkio. Uusi asukas tekee oman jätesopimuksen. Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Tämän erillistalon sähkön kokonaiskulutus (lämmitys- ja käyttösähkö) ollut 23 470 kWh vuonna 2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktio liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu pyyhekuivainta lukuun ottamatta vesiputkista ja sähköistä lähtien joulukuussa 2022-tammikuussa 2023. Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sadesuihku, ikkuna, pyyhekuivain, pk-liitäntä, taso, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC uusittu vesiputkista ja sähköistä lähtien tammikuussa 2023. Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Keittiön ja olohuoneen välistä kulku takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen liukuovikaapisto, vaatehuone, kahden makuuhuoneen kaapisto sekä varasto, jonka voi pitää lämpimänä sähköpatterilla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Sähkökiuas, ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, jonka yhteydessä ulkovesiliitäntä.
- Piha
- Helppohoitoisella pihamaalla on monivuotisia istutuksia ja omenapuita.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nummisuutarit
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Kirjanpitäjä Susanna Pentti
- Isännöitsijän puhelin
- 040 545 4090
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7§ Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa koko sen rakennuksen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee sekä tontin, jolla rakennus sijaitsee. Erillistalot on rakentanut Rakennus-Penttilä Oy.
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Myyjän ilmoituksen mukaan myytävän erillistalon tontin koko on noin 600 m². Taloyhtiön omistaman tontin kokonaispinta-ala on 3 905 m².
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu Jäspi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Muovipinnoitettu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen erillistalo vastaa omasta pihastaan ja omasta talostaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ristinkallion pientaloalue sijaitsee Karhulan keskustan itäpuolella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Alue on laaja ja vehreä eri-ikäisistä pientaloalueista muodostuva kokonaisuus.
- Palvelut
- Leikkikenttä n. 200 m. Lähikauppa K-market Erkinkulma n. 950 m. Karhulan keskustan palvelut n. 3,2 km. Jumalniemen palvelut n. 5 km.
- Koulut
- Otsolan koulu n. 1,3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 1
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki puh. 05-2341.
- Kuntotarkastus tehty
- 08.03.2021
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
*2024 Varaston ulko-ovi uusittu, oven pellitykset tehty, autokatos maalattu.
*2023 Kylpyhuone ja erillinen WC remontoitu.
*2022 Lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumpuksi (VILP), takaoven uusinta.