Marsukuja 4
01450, Metsola, Vantaa
Oh, 2 mh, työhuone, k/rt, pukuh-khh, pesuh., s, erillis-wc, vh, eteinen, tk., parvi, käyttöullakko.
289 000 € (2 752,38 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1993 valmistunut erillistalo seitsemän asunnon asunto-osakeyhtiössä Vantaan Metsolan kaupunginosassa.
Vuonna 1993 valmistunut erillistalo seitsemän asunnon asunto-osakeyhtiössä Vantaan Metsolan kaupunginosassa.
Tyydyttäväkuntoinen erillistalohuoneisto, jossa keittiökalusteet ovat alkuperäiset ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan, märkätilojen ja erillis-wc:n laatoitus ja vesieristys alkuperäiset ja kiintokalusteita uusittu tarpeen mukaan, saunan laatoitus ja vesieristys alkuperäiset, puurakenteita ja kalusteita ja kiukaita uusittu tarpeen mukaan. Asuinhuoneiden pintoja on uusittu / kunnostettu / hoitomaalattu tarpeen mukaan.
Kohteesta kiteytetysti:
1. Erillistalo, käyttöönotettu 1993.
2. Energialuokka B2018. Suora sähkö, Varaava takka-leivinuuni, kaksi ilmalämpöpumppua, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, aurinkosähköjärjestelmä noin 6,8 kW.
3. Asuntoyhtiöllä oma tontti. Taloyhtiölaajakaista, valokuitu, sisältyy vastikkeeseen.
Erillistalon tilat sijaitsevat asuinkerroksessa ja ullakolla:
1. Asuinkerroksessa: Olohuone, joka osin korkeaa tilaa, 2 makuuhuonetta, työhuone, keittiö/ruokailutila, pukuhuone-kodinhoitohuone-yhdistelmä, pesutila, sauna, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi, portaat ullakolle.
2. Ullakolla: Avotilat parvikäytävä ja parvitila, parveke, ullakkotila. Lisäksi kaksi varastotilaa, joissa hyllyt ja vaatetangot ja matala ullakkotila.
Huoneiston pinta-ala isännöitsijäntodistuksen mukaan 119 m² ja yhtiöjärjestyksen mukaan 105 m² (asuinkerros) ja 14 m² (ullakkokerros). Myyjä tarkistusmittasi huoneiden sisämitat ja pinta-alat, jonka mittauksen mukaan alakerran huoneiden pinta-alat yhteensä ovat 101,5 m² ja parvella yli 1,6 m korkeaa tilaa tilojen sisämitoin, mukaan lukien parvikäytävä ovat yhteensä noin 35,6 m² eli kaikki yhteensä sisämitoin noin 137,1 m².
Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 4h+k+s+parvi+käyttöull..
Isännöitsijäntodistuksen 4.12.2024 kohdan Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset mukaan 2024 Päätetty LTO-laitteiden ja lämminvesivaraajien uusiminen ja isännöitsijäntodistuksen kohdan Yhtiön lisätiedot mukaan: Taloyhtiö on yhtiökokouksessa päättänyt ulkomaalaus-ja puuosien korjausurakasta, sekä vanhojen LTO-laitteiden ja lämminvesivaraajien uusimisesta. Kustannus on arviolta 100 000 €.
Isännöitsijäntodistuksen 4.12.2024 kohdan Suoritetut korjaukset mukaan:
2014 Vanhempien talojen C, D, E, kattopellit,lumiesteet uusittu ja vesikourut korjattu. Myyjän mukaan vesikourut on uusittu.
2015 Lukituksen nykyaikaistaminen, Abloy Sento.
2016 Antennijärjestelmän muutos, aidan kunnostus, jätekatosalueen korjaus.
2018 Sisääntulokäytävien ja rappusten korjaus.
2024 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja vaihto tarvittaessa.
2024 Sähköautojen latauskartoitus.
Terveisin Hannu
Hannu Savolainen, 040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Marsukuja 4, 01450, Metsola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 14 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+parvi+käyttöull. ja pinta-ala: 105 + 14 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+parvi+käyttöull. ja pinta-ala: 119 m². Myyjä tarkistusmittasi huoneiden sisämitat ja pinta-alat, jonka mittauksen mukaan alakerran huoneiden pinta-alat yhteensä ovat 101,5 m² ja parvella yli 1,6 m korkeaa tilaa tilojen sisämitoin, mukaan lukien parvikäytävä ovat yhteensä noin 35,6 m² eli kaikki yhteensä sisämitoin noin 137,1 m².
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,35 € / kk (3 € / m²), Korjausvastike 154,70 € / kk (1,47 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (Autopaikka katos, kpl), Yhtiövastike yhteensä 480,05 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 752,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä ennakkomaksu 15/henkilö/kk, ja tasauslasku vuosittain. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet alkuperäiset (A la Carte), keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Varustus: Liesi, keraaminen, iäkäs, Erillisuuni, iäkäs, Siemens, Astianpesukone, iäkäs, Upo, Jääkaappipakastin, arviolta noin 10 vuotta, Siemens, Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö (Mitsubishi, 9/2022), Tasot: Laminaattia. Sisäseinät: Maalatut. Sisäkatto, maalattu. Lattia: Laattaa, sähköinen lattialämmitys. Varalla sähköinen sisäkattolämmitys.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen pesutila. Märkätilojen laatoitus ja vesieristys alkuperäiset. Kalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Varustus: Suihku 2 kpl, suihkuseinä, Amme, Varaus wc-istuimelle. Sisäseinät: Laattaa. Sisäkatto, Maalattua puupaneelia. Lattia: Laattaa, sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillis-wc, jossa laatoitus ja vesieristys alkuperäiset. Kalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Varustus: Peilikaappi, Pesuallas, Allaskaappi, WC-istuin. Sisäseinät: Laattaa. Sisäkatto, Puupaneelia. Lattia: Laattaa, sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
- Olohuone
- Olohuone osittain korkeaa tilaa, josta portaikko käyttöullakon tiloihin. Olohuoneessa varaava takka, jonka yhteydessä leivinuuni, jonka leivinuunin uuniluukku on kodinhoitotilan puolella. Olohuoneen yhteydessä työhuone, joka on ollut viime vuodet ruokailutilakäytössä. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö (Hitachi, 2011), Sisäseinät: Tapetoidut. Sisäkatto, Puupaneelia. Lattia: Pyökkiparkettia.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila, josta ikkunallinen käyntiovi pihalle. Tilassa on leivinuuni, joka on osa varaavaa takkaa, jonka takan uuniluukku on olohuoneen puolella. Laatoitus ja vesieristys alkuperäiset. Kalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Kodinhoitohuoneessa lattialuukku, josta pääsy viinikellariin, joka on rakennusvaiheessa tehty kahdesta päällekkäin asennetusta betonirenkaasta, syvyys noin 1 m, ja jossa kellarissa tulo- ja poistoilmanvaihtoliitännät ilmanvaihtokoneeseen. Varustus: Peilikaappi, Pesuallas, Allaskaappi, Lämminvesivaraaja, Sisäseinät: Osin puupaneelia, osin laattaa. Sisäkatto, Puupaneelia. Lattia: Laattaa, sähköinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Terassin vieressä länsipäädyssä kevytrakenteinen erillinen kalustovaja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Saunan laatoitus ja vesieristys alkuperäiset. Puurakenteita ja kalusteita ja kiukaita on uusittu tarpeen mukaan. Varustus: Puukiuas, Kastor. Sähkökiuas, Rosenlew. Sisäseinät: Puupaneelia Sisäkatto, Puupaneelia. Lattia: Laattaa, sähköinen lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka-leivinuuniyhdistelmä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttäväkuntoinen erillistalohuoneisto, jossa keittiökalusteet ovat alkuperäiset ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan, märkätilojen ja erillis-wc:n laatoitus ja vesieristys alkuperäiset ja kiintokalusteita uusittu tarpeen mukaan, saunan laatoitus ja vesieristys alkuperäiset, puurakenteita ja kalusteita ja kiukaita uusittu tarpeen mukaan. Asuinhuoneiden pintoja on uusittu / kunnostettu / hoitomaalattu tarpeen mukaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, länteen. Valokate ja käsikäyttöinen aurinkomarkiisi. Kestopuulaatat.
- Piha
- Pihalla sijaitsee vanha betonirenkaista rakennettu kannellinen käyttövesikaivo, jota on käytetty puutarhan kasteluun. Myyjän mukaan veden laatua ei ole tarkastettu, vesi on kirkasta.
- Muut tilat
- Huoneistoon kuuluu parvitilat, osittain matalaa tilaa: * Parvelle olohuoneessa portaikko. Rakennuksen länsipäädyn puolella parvella: * Olohuoneen kohdalla osin avointa käytävätilaa ja tasanne, josta käyntiovet kahteen katon harjan alemman osan alapuoliseen eristettyyn varastotilaan, joihin poistoilmaliitännät ilmanvaihtokoneelta. Tuloilmanvaihtoliitäntä parven aulatilassa. Rakennuksen itäpäädyn puolella parvella: * Ullakkohuone, jossa kolmioikkuna itään. * Aulatila, josta toinen käyntiovi toiseen katon harjan alemman osan alapuoliseen eristettyyn varastotilaan. * Aulatilasta ikkuna ja ikkunallinen ovi kattoparvekkeelle, josta näkymät etelään.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Osin maalatut, osin tapetoidut. Huoneiston väliovet massiivijalopuuta, punapyökkiä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Osin parkettia, osin laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Marsukuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Sinikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480030
- Taloyhtiön lisätiedot
- Luottotilit: Limiittitili (4.12.2024): Hyväksytty määrä: 100 000. Käytetty määrä: 27801,72. Vastike (4.12.2024): Hyväksytty määrä: 10 000. Käytetty määrä: -. Lainat: Hoitolaina - Vesivahinko (B-talon 10/2019) jonka lainapääoma (30.11.2024); 31500. Isännöitsijäntodistuksen mukaan erillis/paritalot ovat valmistuneet A vuonna 2001, talo B 1997, talo C 1993, talo D 1991, talo E 1990. Talo F (64+36 m², 90 osaketta) on rakentamatta ja sen osakesarja on osakashallinnassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen neliömääriä. Autotallin yhtiövastiketta määrätessä neliömäärä kerrotaan kertoimella 0,8. Asuinhuoneistojen vedenkulutus veloitetaan erikseen kulutusmittauksen mukaan. Asuinhuoneistojen lämmityskustannukset eivät sisälly yhtiövastikkeeseen, vaan niistä vastaa osakas. Rakentamattomien huoneistojen osalta osakkeilta ei peritä yhtiövastiketta. Vastikkeen suoritusvelvoite rakentamattomien huoneistojen osalta alkaa kun huoneistot on käyttöönottotarkastettu.
- Tontin pinta-ala
- 3 462 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Suora sähkö, Varaava takka-leivinuuni, kaksi ilmalämpöpumppua, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, aurinkosähköjärjestelmä noin 6,8 kW
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto, lämmön talteenotto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen. Lumityöt ja nurmikot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista, valokuitu, sisältyy vastikkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Myyjän mukaan: Yhtiön hallinnassa sähkötolpallisia autopaikkoja 10 kpl, Autokatospaikkoja 3 kpl. Vieraspaikkoja 2 kpl. Lisäksi osakashallinnassa oleva autotalli. Isännöitsijäntodistuksen 2.10.2024 mukaan: Toteutetut autopaikat 7, muut autopaikat 5, Autotalli/hallipaikat 1, Autopaikat yhtiön hallinnassa 12. Autopaikka - talli 23 m2, osakemäärä 10.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 60 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen 4.12.2024 kohdan 3.5 Korjaushistoria sekä päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset, Suoritetut korjaukset mukaan:
2014 Vanhempien talojen C, D, E, kattopellit,lumiesteet uusittu ja vesikourut korjattu. Myyjän mukaan vesikourut on uusittu.
2015 Lukituksen nykyaikaistaminen, Abloy Sento.
2016 Antennijärjestelmän muutos, aidan kunnostus, jätekatosalueen korjaus.
2018 Sisääntulokäytävien ja rappusten korjaus.
2024 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja vaihto tarvittaessa.
2024 Sähköautojen latauskartoitus.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen 4.12.2024 kohdan Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset mukaan:
2024 Päätetty LTO-laitteiden ja lämminvesivaraajien uusiminen.
Isännöitsijäntodistuksen 4.12.2024 kohdan Yhtiön lisätiedot mukaan:
Taloyhtiö on yhtiökokouksessa päättänyt ulkomaalaus-ja puuosien korjausurakasta, sekä vanhojen LTO-laitteiden ja lämminvesivaraajien uusimisesta. Kustannus on arviolta 100 000.
Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikeperusteena asuinhuoneistojen neliömäärät, autotallin neliömäärä kerrotaan kertoimella 0,8 ja rakentamattoman huoneiston osalta osakkeilta ei peritä yhtiövastiketta.