Taloyhtiö.

Marsinkuja 2 B

01480, Mikkola, Korso, Vantaa
3h+k, parveke
123 000 € (2 256,88 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
214 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Asuntoesittely
Tehokas kolmio putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Tässä asunnossa ovat neliöt kohdillaan. Tehokas ja hyvin suunniteltu kokonaisuus. 2021 uudistettu keittiö ja putkiremontissa taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone. Parvekkeelta esteettömät, vehreät näkymät. Asunto on 1 kerroksessa, mutta ei maantasossa. Muuttamaankin pääset heti. Puistomainen taloyhtiön piha sekä läheiset kaupat, päiväkodit ja koulut tekevät alueesta täydellisen lapsiperheille. Alueelta löytyvät myös hyvät ulkoilumahdollisuudet. Paikallisbussit kulkevat ihan vierestä, matka esimerkiksi Tikkurilaan tai Korson juna-asemalle sujuvat jouhevasti. Autoilijan matkaa sujuvoittaa lähellä sijaitseva Lahdenväylä. Ota yhteyttä niin sovitaan aika katselmukselle. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi.
Perustiedot
Sijainti
Marsinkuja 2 B, 01480, Mikkola, Korso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
123 000 €
Myyntihinta
123 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 192,60 € / kk (3,53 € / m²), Korjausvastike 21,40 € / kk (0,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 214 € / kk
Autopaikkamaksu
6 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 256,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmäautopaikka 6 eur/kk, lämmin 10 eur/kk, laajakaistavastike 2,5 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu kokonaan 2021. Valkoiset kaapistot. Vinyylilattia laitettu 2021. Keittiö yhteydessä olohuoneeseen.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (kiertoilmauuni) ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Toinen makuuhuone rakennettu 2021.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Todella valoisa ja tilava kokonaisuus. Yhteys keittiöön. Olohuoneen nurkkaan tehty 2021 yksi pieni makuuhuone lisää. Vinyylilattia laitettu 2021.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät ja esteettömät.
Parveke
On parveke
Piha
Vehreä ja turvallinen pihapiiri.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä kaapistot, vinyylilattia laitettu 2021 ja maalatut seinät. Avara kokonaisuus.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät maalattu 2021.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Uusi vinyylilattia laitettu 2021.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mikkolanpuisto
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Isännöitsijän nimi
Tuukka Tikkunen
Isännöitsijän puhelin
020 786 2150
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,40 eur/m2. Yhtiökokouksen 25.8.2020 päätöksen mukaisesti sallitaan taloyhtiössä huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asennus. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain jäähdyttämiseen. Asennus tulee tehdä asennusehtoja noudattaen ja vaatii aina osakkaan muutostyöilmoituksen. Kustannukset ja mahdollisesti aiheutuvat vahingot osakkaan vastuulla.
Tontin pinta-ala
19 165 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Olander.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
29.6.2014
Taloyhtiöön kuuluu
8 kpl rakennuksia. Saunat A, C, G ja F -portaissa. Pesutuvat B, D, E ja H -portaissa. Väestönsuojat B, C, F ja H -portaissa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi n. 100 m, Korson juna-asema n. 1,8 km.
Paikallistiedot
Mikkola on kaupunginosa Vantaan koillisosassa Korson suuralueella. Se rajautuu lännessä Matariin, pohjoisessa Kulomäentiehen (Metsolan kaupunginosa), idässä Lahdenväylään (Jokivarren kaupunginosa) ja etelässä Sipoon rajaan. Mikkolassa on vuonna 1971 valmistunut ostoskeskus, joka on Vantaan kaupunginmuseon 2020 selvityksen mukaan rakennusperintöarvoltaan erityisen merkittävä. Lisäksi Mikkolassa on useita päiväkoteja sekä iso yhtenäiskoulu (Mikkolan koulu), jonka yhteydessä on neuvola ja hammaslääkäri. Mikkolan kerrostaloaluetta ympäröivät idässä ja etelässä puistot, jotka oikeammin ovat rakentamatonta luonnonmetsää. Keravanjokivarren luonnonsuojelualue on luonnollinen jatke Maarukanpuistolle, kun taas lännen virkistysalueet liittyvät kiinteästi Tervahaudanmetsän ja Matarin täyttömäen maisemiin. Maarukan uutukaisten asuntojen vieressä, vanhojen viljapeltojen paikalla, on nykyisin hyvin hoidettuja viljelypalstoja.
Palvelut
K-Market Mikkola ja Alepa Mikkola n. 150 m, Lidl Korso n. 700 m, K-Supermarket Korso ja S-market Korson asema n. 1,7 km. Hammashoitola n. 400m, Terveystalo Korso ja Korson lääkärikeskus n. 1,7 km. Mikkolan koulun koripallo- ja luistelukenttä, Mikkolan ulkokuntoilupaikka ja Women's Gym. Pienehkössä ostoskeskuksessa on kaksi elintarvikekauppaa, pankkiautomaatti, parturi-kampaamo, kioski ja baari. Lisäksi ostoskeskuksen yhteydessä on seurakuntakoti sekä nuorisotila. Kirjasto sijaitsee nykyisin Mikkolan yhtenäiskoulun Lyyran tiloissa.
Koulut
Mikkolan koulu ja Mikkolan koulu Lyyra n. 0,3 km, Jokivarren koulu 0,4 km. Lumon lukio n. 1,8 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja 8 kpl, pihapaikat, kylmät 104 kpl, pihapaikat, lämmin 99 kpl.
Sähköpistokepaikkoja
99 kpl
Piha-autopaikkoja
104 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024-2025 Julkisivujen pesut, pelastussuunnitelman päivitys 2024-2026 Sokkeleiden ja salaojien korjaus sis. pyörätelineet parvekealustoihin, piha-asfaltointeja (liittyvät osittain sokkelikorjauksiin), VSS- tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 539 964,34 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys 1991 Vesikattojen kunnostus 1993-94 Ikkunoiden huoltomaalaus 1995-1996 Betonisten julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1997 IV-nuohous ja säätö, pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus 1998-1999 Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 1999 Autopaikkojen (osa) sähköistyksen kunnostus 2000 Lukituksen uusiminen Exec, vedensäästötoimet 2001 Antenniverkoston kunnostus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Ulko-ovien peruskorjaus 2005 Kuntoarvio Raksystems, lvv-kuntotutkimus Raksystems, haitta-ainetutkimus Raksystems, pysäköintialueiden kunnostusta 2006 Yhtiön saunaosastojen peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit, päätyjulkisivujen peruspuhdistus 2006-2007 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 Talojen vesikattojen pinnoituksen uusiminen, IV-koneiden peruskorjaus, IV nuohous ja säätö, käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti, lähes kaikkien pihateiden asvaltoinnin peruskorjaus, pannuhuoneiden asbestipoistot, energiaselvitys ja energiatodistus 2008 Kaukolämmön lämmönsiirtiminen uusiminen 2009-2010 Peruskorjaushankesuunnitelma 2010 ulkoviemärien tarkastuskuvaukset, leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen valmis 2012 2012-2014 Linjasaneeraus 2015 Lukoston muutos Abloy SENTOON 2014-2015 Askartelu-, mankeli- ja kuivaushuoneiden maalaus, pihasuunnitelman laatiminen 2016 Puiden kaadot talojen välittömästä läheisyydestä, tonttien Itä-reunan aitaus ja puuston kaato linjalta, rakennusten seinävalaisimien uusinta LED-valaisimiksi, hissien peruskorjauksen suunnittelu, pihasuunnitelman loppuun saattaminen, hissikorien levytys ja hissiovien sekä muiden metalliosien maalaus, saunojen lauteiden ja tukirakenteiden uusiminen sekä löylyhuoneiden panelointi, linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus ja sen mukaiset takuutyöt urakoitsijan toimesta, patteriverkoston tasapainotus (kuulunut LVIS-saneerausurakkaan, LVI-E. Uusimaa) 2017 Julkisivujen pesu, hissien peruskorjaus, talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen 2018 Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti, huonokuntoisten puiden kartoitus, pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä, julkisivurakenteiden kuntokartoitus, huonokuntoisten puiden kaadot, leikkipaikan uudistuksen suunnittelu, toteutus ja valaistuksen uusiminen 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2020 Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto, yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LEO-valaistukseksi, talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat), leikkipaikan vierusta-alueen ehostus 2020-2021 Pihavalaistuksen parantaminen, kulkuväylät 2021 Uudet tamppaustelineet 7 kpl 2022 Salaojien kuntotutkimus 2023 Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta 2023-2024 Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu
Tulevat remontit
Sokkeli- ja salaojaurakan suunnittelu on saatu valmiiksi. Suunnitelma tullaan esittelemään yhtiökokoukselle, jossa päätetään urakan käynnistäminen. PTS ajalle 2024-2026: 2024-2025 Julkisivujen pesut, pelastussuunnitelman päivitys 2024-2026 Sokkeleiden ja salaojien korjaus sis. pyörätelineet parvekealustoihin, piha-asfaltointeja (liittyvät osittain sokkelikorjauksiin), VSS- tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja.