Marsinkuja 2 A

01480, Mikkola, Vantaa
2h, k, rt, kph, lasitettu parveke
94 500 € (1 733,94 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
400,06 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen päätyhuoneisto noin 2012 putkiremontoidussa 1969 valmistuneessa kerrostalossa. Pesutila/wc on remontoitu. Lasitettu parveke. Hissitalo. Kaukolämpö. Oma tontti.
Neljännen kerroksen päätyhuoneisto, kaksio noin vuonna 2012 putkiremontoidussa 1969 valmistuneessa kerrostalossa. Pesutila/wc remontoitu. Lasitettu parveke. Hissitalo. Kaukolämpö. Oma tontti. Keittiön yhteyteen on tehty erillinen kevyin väliseinin erotettu ruokailutila, joka muutostyö lienee tehty kauan sitten ja jonka ajankohdasta ei myyjällä ole tietoa. Iso asuntoyhtiö, jossa kahdeksan asuinkerrostaloa, yhteensä 190 asuntoa, kaksi omaa tonttia. Yhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella. mm. linjasaneeraus 2012-2014, hissien peruskorjaus 2017, Elementtisaumausten uusiminen 2019. PTS ajalle 2024-2026: 2024-2025 Julkisivujen pesut, pelastussuunnitelman päivitys 2024-2026 Sokkeleiden ja salaojien korjaus sis. pyörätelineet parvekealustoihin, piha-asfaltointeja (liittyvät osittain sokkelikorjauksiin), VSS- tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja. Lähipalvelut noin 150 m päässä sijaitsevassa pienehkössä ostoskeskuksessa, jossa sijaitsee mm. kaksi elintarvikekauppaa, pankkiautomaatti, parturi-kampaamo, kioski ja baari, seurakuntakoti sekä nuorisotila. Kirjasto sijaitsee Mikkolan yhtenäiskoulun Lyyran tiloissa. Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti ([email protected]) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Marsinkuja 2 A, 01480, Mikkola, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
94 500 €
Myyntihinta
76 896,27 €
Velkaosuus
17 603,73 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 200,16 € / kk (3,67 € / m²), Rahoitusvastike 175,16 € / kk (0,32 € / os.), Korjausvastike 22,24 € / kk, Muu vastike 2,50 € / kk (0,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,06 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 §:ssä: Pyöristetty muunnettu p-ala vastikkeen laskemista varten on tälle huoneistolle 55,6. 4 § Vastikkeet mukaan: Yhtiökokous määrää osakehuoneistojen vastikkeen suuruuden noudattaen edellä 3 §:ssä mainittujen muunnettujen pinta-alojen suhdetta. Laajakaistavastikkeen perusteena on osakehuoneistojen lukumäärä ja laajakaistayhteydestä aiheutuvat kustannukset jaetaan tasan huoneistojen kesken.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 733,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmäautopaikka 6 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Osin tyydyttäväkuntoinen, osin välttäväkuntoinen keittiö, jonka yhteyteen on tehty erillinen kevyin väliseinin erotettu ruokailutila, joka muutostyö lienee tehty kauan sitten ja jonka ajankohdasta ei myyjillä ole tietoa. Varustus: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, tiskiallas, kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuone
Hyväkuntoinen pesutila/wc, joka on todennäköisesti remontoitu putkiremontin yhteydessä noin vuonna 2012. Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, varaus pesukoneelle.
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone, josta näkymät aamuaurinkoon, itään.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Tilava olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Näkymät aamuaurinkoon, itään.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero (2 kpl).
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Osin tapettia, osin maalatut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuinhuoneissa laminaattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Sisäkatot asuinhuoneissa maalatut.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mikkolanpuisto
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Isännöitsijän nimi
Tuukka Tikkunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 786 2150
Tuotot
17195,0
Tontin pinta-ala
26 477 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Asuntoyhtio omistaa kaksi vierekkäistä tonttia, Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan: 1) kiinteistö 92-82-3-3, jonka pinta-ala on 19165 m², ja jolla sijaitsee kuusi asuinkerrostaloa. 2) kiinteistö 92-82-3-2, jonka pinta-ala on 7312 m², ja jolla sijaitsee kaksi kerrostaloa ja kaksi katosta. Yhteensä 26477 m². Kaavamerkinnät: Kortteli 82003, AK, V (= suurin sallittu kerrosluku), Kokonaisrakennusoikeus: 8 x 1690 = yhteensä 13520 kem. Käytetty rakennusoikeus 13144/kem + kaksi rakennelmaa, katosta.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Olander
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
29.6.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat neljä (4) saunaosastoa, yhteiseltä pinta-alaltaan 110 m2, neljä (4) pesulaosastoa, yhteiseltä pinta-alaltaan 120 m2, ulkoiluvälinesuojat 225 m2, 8 askarteluhuonetta yhteiseltä pinta-alaltaan 280 m2 sekä 4 väestönsuojaa yhteiseltä pinta-alaltaan 370 m2.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Lähipalvelut noin 150 m päässä sijaitsevassa pienehkössä ostoskeskuksessa, jossa sijaitsee mm. kaksi elintarvikekauppaa, pankkiautomaatti, parturi-kampaamo, kioski ja baari, seurakuntakoti sekä nuorisotila. Kirjasto sijaitsee Mikkolan yhtenäiskoulun Lyyran tiloissa.
Koulut
Lähimmät lyhyen kävelymatkan päässä
Sähköpistokepaikkoja
99 kpl
Piha-autopaikkoja
104 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Taloyhtiön kiinnitykset
9 539 964,34 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys 1991 Vesikattojen kunnostus 1993-94 Ikkunoiden huoltomaalaus 1995-1996 Betonisten julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1997 IV-nuohous ja säätö, pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus 1998-1999 Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 1999 Autopaikkojen (osa) sähköistyksen kunnostus 2000 Lukituksen uusiminen Exec, vedensäästötoimet 2001 Antenniverkoston kunnostus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Ulko-ovien peruskorjaus 2005 Kuntoarvio Raksystems, lvv-kuntotutkimus Raksystems, haitta-ainetutkimus Raksystems, pysäköintialueiden kunnostusta 2006 Yhtiön saunaosastojen peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit, päätyjulkisivujen peruspuhdistus 2006-2007 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 Talojen vesikattojen pinnoituksen uusiminen, IV-koneiden peruskorjaus, IV nuohous ja säätö, käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti, lähes kaikkien pihateiden asvaltoinnin peruskorjaus, pannuhuoneiden asbestipoistot, energiaselvitys ja energiatodistus 2008 Kaukolämmön lämmönsiirtiminen uusiminen 2009-2010 Peruskorjaushankesuunnitelma 2010 ulkoviemärien tarkastuskuvaukset, leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen valmis 2012 2012-2014 Linjasaneeraus 2015 Lukoston muutos Abloy SENTOON 2014-2015 Askartelu-, mankeli- ja kuivaushuoneiden maalaus, pihasuunnitelman laatiminen 2016 Puiden kaadot talojen välittömästä läheisyydestä, tonttien Itä-reunan aitaus ja puuston kaato linjalta, rakennusten seinävalaisimien uusinta LED-valaisimiksi, hissien peruskorjauksen suunnittelu, pihasuunnitelman loppuun saattaminen, hissikorien levytys ja hissiovien sekä muiden metalliosien maalaus, saunojen lauteiden ja tukirakenteiden uusiminen sekä löylyhuoneiden panelointi, linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus ja sen mukaiset takuutyöt urakoitsijan toimesta, patteriverkoston tasapainotus (kuulunut LVIS-saneerausurakkaan, LVI-E. Uusimaa) 2017 Julkisivujen pesu, hissien peruskorjaus, talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen 2018 Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti, huonokuntoisten puiden kartoitus, pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä, julkisivurakenteiden kuntokartoitus, huonokuntoisten puiden kaadot, leikkipaikan uudistuksen suunnittelu, toteutus ja valaistuksen uusiminen 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2020 Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto, yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LEO-valaistukseksi, talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat), leikkipaikan vierusta-alueen ehostus 2020-2021 Pihavalaistuksen parantaminen, kulkuväylät 2021 Uudet tamppaustelineet 7 kpl 2022 Salaojien kuntotutkimus 2023 Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta 2023-2024 Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu
Tulevat remontit
Sokkeli- ja salaojaurakan suunnittelu on saatu valmiiksi. Suunnitelma tullaan esittelemään yhtiökokoukselle, jossa päätetään urakan käynnistäminen. PTS ajalle 2024-2026: 2024-2025 Julkisivujen pesut, pelastussuunnitelman päivitys 2024-2026 Sokkeleiden ja salaojien korjaus sis. pyörätelineet parvekealustoihin, piha-asfaltointeja (liittyvät osittain sokkelikorjauksiin), VSS- tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja.