Marjoniementie 169
18300, Kirkonkylä, Heinola
Oh, k, rt, 2-3mh, tkh, khh, vh, wc, 2kph, s , par, ter, at
735 000 €
201 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus laadukkaaseen asumiseen ja lomailuun Ruotsalaisen rannalta!
Heinolan sydämessä, rauhallisella Kirkonkylän alueella, sijaitsee tämä valoisa ja tilava omakotitalo, joka tarjoaa upeat näkymät suoraan omalle rannalle. Tämä yli 200 neliöinen koti on suunniteltu perheen tarpeisiin sopivaksi, tarjoten avaria tiloja ja modernia mukavuutta luonnon helmassa, niin läpivuoden asumiskäyttöön kuin laadukkaaseen lomailuun.
Kodin sydän on eittämättä sen suuri ja valoisa olohuone ja ruokailutila yhdistelmä, joista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät ympäröivään luontoon ja suoraan Ruotsalaisen järvelle. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin, samalla kun ilmalämpöpumppu pitää huolen viilennyksestä kesähelteillä.
Vuonna 1990 rakennettu talo on kokenut kattavan remontin vuosien 2020 ja 2021 aikana. Kaikki ikkunat ja ovet on uusittu, samoin peltikatto ja sadevesirännit, mikä takaa huolettomia vuosia uusille asukkaille. Sisätilojen pinnat, märkätilojen vesieristykset sekä LVIS-järjestelmä ovat myös saaneet päivityksen, mikä tuo nykyaikaisen kosketuksen tähän kodikkaaseen taloon.
Tontin koko on huikeat 5141 neliömetriä, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Oma kovapohjainen ranta uimapaikkoineen ja isoine laitureineen kutsuu nauttimaan vesielämästä; laiturilta pääsee isommallakin veneellä vesille tai voit laskea jetit veteen kätevästi. Lisäksi talon ympärillä on tilaa puutarhanhoidolle, lasten leikeille ja kesäisille illanistujaisille, omaa rantasaunaa unohtamatta.
Sijainti Heinolan Kirkonkylässä yhdistää luonnonrauhan ja kaupungin palvelut. Lähellä oleva metsä kutsuu lenkkipoluille ja luontoseikkailuihin, samalla kun kaupungin palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Vierumäen urheiluopiston golfkentät ja loistavat liikuntapalvelut vain 20min ajomatkan päässä.
HUOM! Mahdollisuus tarjota osana kauppahintaa asunto-osaketta pääkaupunkiseudulta, kohde arvioidaan aina tapauskohtaisesti.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta ei halua tinkiä modernista mukavuudesta ja elämänlaadusta. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja löydä paikkasi Heinolan sydämestä.Perustiedot
- Sijainti
- Marjoniementie 169, 18300, Kirkonkylä, Heinola
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 201 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 221 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeasti ja myydään kalusteineen.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 735 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15800 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 193 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 195 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 867,43 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 656,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus viimevuosina ollut 14.525- 15.672 kwh, sisältää myös taloussähkön ( 156,30-195 euroa/kk). Aurinkovoimalan ylituotanto 3960 kwh vuonna 2022. Lokasäiliön tyhjennys ( 2krt/v), 130 euroa krt. Polttopuut takassa ja leivinuunissa 120,00-180,00/vuosi. Remeo hoitaa jätehuollon ja 2kpl 240 litran astiaa ja tyhjennys joka toinenviikko.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2021 Lattiamateriaalit: vinyylikorkki , Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti. Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni Liesi: induktiotaso, Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, saarekkeessa kivitasot.
- Kylpyhuone
- Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta, Varusteet: lattialämmitys, suihku Uusittu 2021
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu 2021 Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattiat korkkivinyyli, seinät maalattu / korkki.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattiamateriaali korkkivinyyli ja seinät maalattu.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivausrumpu, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesukone
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Remontoitu 2021 Seinämateriaali: muu, puu Lattiamateriaali: laatta.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2021 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu, Sähkökiuas
- Takka
- Varaava vuolukivitakka vuolukivi leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerran katettu terassi järvinäkymin 36m2. ( sisämitat syv. 4,4m x 8,20 pit.)
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 60
- Lisätietoja rannasta
- Kovapohjainen ranta, jossa matalaosa sekä äkkisyvempi alue. Pääsee isommallakin veneellä rantaan. Laiturinpäässä syväys n.1,2-1,3m.
- Vesistön nimi
- Ruotsalainen
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latauspistoke. Kalusteet ja kodin elektroniikka. Astiastot ja muu asumiseen tarvittava välineistö. Sähkönsyöttövaraus on tehty autotallille sähköpääkeskuksesta. Sector Alarm häytysjärjestelmä joka voidaan siirtää uudelle omistajalle 55,00/kk. ( liiketunnistimet, ovimagneetit, still kamera, palohälytin ). Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Omat henkilökohtaiset tavarat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 141 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Iso loiva rinnetontti, jonka yläosa on kuivaa mäntyvaltaista aluetta, keksiväli vehreä jossa istutuksia m. perennoja ja muita istutuksia ja ranta-alue on tasainen ja ranta on hiekkapohjainen ja kovapohja kauttaaltaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 15800 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Varaava takka, leivinuuni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma porakaivo
- Viemäröinti
- Oma, saostuskaivo, umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliö 5m3 ja saostuskaivoja 2kpl.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Ponttisaumapelti maalattu
- Rakennusoikeus
- 514.1
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Autotallille 145k-m2 on haettu luvat, mutta ei toteutettu. Piirrustukset olemassa ja toteutusta vaille valmis.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 223
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 200m Heinolan keskustaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- n. 2km
- Koulut
- n.2km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö on asemakaava-alueella. Se on Laajalahti-Kouvolantie osayleiskaavaalueella, minkä kaavan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt, . Lisätietoja antaa va. kaavoitusyksiön päällikkö Juha Poskela, puh. 044 769 4367. Linkki osayleiskaavan sivuille https://www.heinola.fi/laajalahti-kouvolantie. Heinolan kaupunki / kaavoitus
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Rantasauna + tupa sekä rakennuslupa haettu kahden auton autotallille josta piirrustukset valmiina 145k-m2 ja lupa voimassa 5.11.2025
Tehdyt remontit
Ikkunat ja ovet uusittu 2020.
Peltikatto ja kattoturvatuotteet 2021
Sadevesirännit 2021
Ilmalämpöpumppu 2021
Vesieristykset märkätilat 2020/2021
Lvis pääosin uusittu 2021-2021
Aluevalaistus uusittu 2021
Sisäpinnat uusittu 2020/2021
Parvekeen laajennus 2021
Keskuspölyimurin putkisto ja pistokkeet 2021
WC-pöntöt vaihdettu 2024 IDO
Aurinkovoimala 2021 / 5,67 kw