Marjaniementie 40
00930, Marjaniemi, Helsinki
Vanha osa 4h+k+s, uusi osa 3mh+oh+k+kellari+autotalli
549 000 €
254 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien talo arvostetulla Marjaniemen alueella. Asuinrakennus koostuu kahdesta yhtenäisestä osasta, vuonna 1947 rakennetusta rintamamiestalosta, sekä 2013 valmistuneesta isommasta laajennusosasta.
Tässä talossa on yksityisyyttä ja tilaa vaikkapa kahden sukupolven asua. Vessoja on jopa viisi ja keittiöitä kaksi. Pienillä muutostöillä asunto muuttuu kahdeksi täysin erilliseksi asunnoksi, jos niin tahdot. Vastaanottotyötä tekevälle yrittäjälle tämä talo antaa mahdollisuuden yhdistää työ ja asuminen optimaalisesti. Kellarikerroksessa sijaitsee autotalli, varastotilaa, sekä iso harrastetila, joka toimii tällä hetkellä elokuvateatterina.
Vanha puoli on ollut aiemmin vuokrattuna 1 690 €/ kk (20 280 €/ vuosi). Tämä mahdollistaa omien asumiskulujen minimoimisen.
Sisätilat ovat kauniit ja avarat. Säilytystilaa on paljon. Kesää voi verannalla jatkaa pitkään, kun syksyn tuulet eivät tavoita. Piha on suojaisa ja järkevän kokoinen pitää kunnossa. Tätä taloa kannattaa tulla paikan päälle katsomaan ja miettimään kuinka se palvelee teitä parhaiten. Uskomattoman monipuolinen kokonaisuus meren läheisyydessä on nyt tarjolla varsin järkevään hintaan. Tule pian katsomaan onko tämä juuri se kokonaisuus, josta olet haaveillut, mutta et ole tiennyt sen olemassaolosta.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]
https://www.vivalkv.fi/pekka-kempas-lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Marjaniementie 40, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 254 m²
- Kokonaispinta-ala
- 397 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus koostuu kahdesta osasta: vuonna 1947 rakennettu rintamamiestalo ja 2013 valmistunut laajennusosa.
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vapaa/ vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistöllä oleva asuinrakennus koostuu kahdesta osasta Vanha puoli (rintamamiestalo), on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Uusi puoli on vapaa lukuunottamatta yläkerran muutamaa huonetta, jotka ovat vuokrattu.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 859,03 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 161,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puhtaanapito: 160,74 € (2024). Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta tai uuden rakentamisesta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen (tai sen osaan) tai hänen omistamaansa maa-alueeseen. Kumpikin osapuoli vastaa omista vesi-, viemäri-, lämmitys-, sähkö-, sekä muista niihin verrattavista kustannuksistaan. Kiinteistöön tuleva sähköpäätaulu sijaitsee rakennuksessa numero 2 (osa B). Veden kulutuksen mittaamista varten molemmilla on oma vesimittari. Kiinteistöön tuleva päävesimittari sijaitsee rakennuksessa 1 (osa A). Kumpikin osapuoli hankkii oman vakuutuksensa hallinta-alueelleen ja sillä olevalle asuinrakennukselleen. Kiinteistövero jaetaan osapuolten kesken siten kuin verottaja kohdentaa ja jakaa veon hallinta-alueilla oleville rakennuksille ja maapojaosuuden omistusosuuksille.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi puoli: Jääkaappi, Jääkaappi/pakastin, erillisuuni grillillä, kaasuliesi, astianpesukone, leivinuuni. Vanha puoli: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusi puoli: 1. krs kph+wc+pk-liitäntä. 2. krs: wc. Kellari: wc+suihku Vanha puoli: 1. krs wc. 2. krs: wc. Kellari: wc+ khh+ sauna Kosteissa tiloissa lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 5
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Uusi puoli: Romanoff punatammi parketti Vanha puoli: laminaatti
- Olohuone
- Uusi puoli: Romanoff punatammi parketti Vanha puoli: parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pöytätaso, pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, autotalli, kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Vanhalla puolella terassi, uudella puolella lämmin kuisti.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali/ tapetti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 568 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Myydään 18.1.2007 päivätyn hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1/2, joka hallitsee omistamaansa rakennusta, sekä siihen liittyvää piha-aluetta, joka on merkitty hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan osa A:na.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö pelletti Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painonvoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Osalle A on luotu vesijohtirasite osa B:n hyväksi. Vesijohtojen kunnossapitokustannuksista vastaa osa A omaan taloonsa saakka, josta eteenpäin vesijohtojen kunnossapidosta vastaa osa B. Helsingin kaupungin ympäristökeskus on 21.9.2007 vapauttanut kiinteistön velvollisuudesta liittyä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- uusi osa huopa
- Rakennusoikeus
- 392
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käyttämätön rakennusoikeus kuuluu osa A:lle kokonaisuudessaa. Helsingin kaupunki, rakennusvalvonta
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialuea, sitova tonttijako
- Asbestikartoitus
- Ei