Marjaniementie 40

00930, Marjaniemi, Helsinki
Vanha osa 4h+k+s, uusi osa 3mh+oh+k+kellari+autotalli
549 000 €
254 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien talo arvostetulla Marjaniemen alueella. Asuinrakennus koostuu kahdesta yhtenäisestä osasta, vuonna 1947 rakennetusta rintamamiestalosta, sekä 2013 valmistuneesta isommasta laajennusosasta. Tässä talossa on yksityisyyttä ja tilaa vaikkapa kahden sukupolven asua. Vessoja on jopa viisi ja keittiöitä kaksi. Pienillä muutostöillä asunto muuttuu kahdeksi täysin erilliseksi asunnoksi, jos niin tahdot. Vastaanottotyötä tekevälle yrittäjälle tämä talo antaa mahdollisuuden yhdistää työ ja asuminen optimaalisesti. Kellarikerroksessa sijaitsee autotalli, varastotilaa, sekä iso harrastetila, joka toimii tällä hetkellä elokuvateatterina. Vanha puoli on ollut aiemmin vuokrattuna 1 690 €/ kk (20 280 €/ vuosi). Tämä mahdollistaa omien asumiskulujen minimoimisen. Sisätilat ovat kauniit ja avarat. Säilytystilaa on paljon. Kesää voi verannalla jatkaa pitkään, kun syksyn tuulet eivät tavoita. Piha on suojaisa ja järkevän kokoinen pitää kunnossa. Tätä taloa kannattaa tulla paikan päälle katsomaan ja miettimään kuinka se palvelee teitä parhaiten. Uskomattoman monipuolinen kokonaisuus meren läheisyydessä on nyt tarjolla varsin järkevään hintaan. Tule pian katsomaan onko tämä juuri se kokonaisuus, josta olet haaveillut, mutta et ole tiennyt sen olemassaolosta. Pekka Kempas YKV, LKV 040 555 4178 [email protected] https://www.vivalkv.fi/pekka-kempas-lkv
Perustiedot
Sijainti
Marjaniementie 40, 00930, Marjaniemi, Helsinki
Huoneluku
8
Asuinpinta-ala
254 m²
Kokonaispinta-ala
397 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Lisätietoja rakennusvuodesta
Asuinrakennus koostuu kahdesta osasta: vuonna 1947 rakennettu rintamamiestalo ja 2013 valmistunut laajennusosa.
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
vapaa/ vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta
Kiinteistöllä oleva asuinrakennus koostuu kahdesta osasta Vanha puoli (rintamamiestalo), on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Uusi puoli on vapaa lukuunottamatta yläkerran muutamaa huonetta, jotka ovat vuokrattu.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
549 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
859,03 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 161,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Puhtaanapito: 160,74 € (2024). Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta tai uuden rakentamisesta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen (tai sen osaan) tai hänen omistamaansa maa-alueeseen. Kumpikin osapuoli vastaa omista vesi-, viemäri-, lämmitys-, sähkö-, sekä muista niihin verrattavista kustannuksistaan. Kiinteistöön tuleva sähköpäätaulu sijaitsee rakennuksessa numero 2 (osa B). Veden kulutuksen mittaamista varten molemmilla on oma vesimittari. Kiinteistöön tuleva päävesimittari sijaitsee rakennuksessa 1 (osa A). Kumpikin osapuoli hankkii oman vakuutuksensa hallinta-alueelleen ja sillä olevalle asuinrakennukselleen. Kiinteistövero jaetaan osapuolten kesken siten kuin verottaja kohdentaa ja jakaa veon hallinta-alueilla oleville rakennuksille ja maapojaosuuden omistusosuuksille.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusi puoli: Jääkaappi, Jääkaappi/pakastin, erillisuuni grillillä, kaasuliesi, astianpesukone, leivinuuni. Vanha puoli: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone
Kylpyhuone
Uusi puoli: 1. krs kph+wc+pk-liitäntä. 2. krs: wc. Kellari: wc+suihku Vanha puoli: 1. krs wc. 2. krs: wc. Kellari: wc+ khh+ sauna Kosteissa tiloissa lattialämmitys
WC Lukumäärä
5
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Uusi puoli: Romanoff punatammi parketti Vanha puoli: laminaatti
Olohuone
Uusi puoli: Romanoff punatammi parketti Vanha puoli: parketti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Tila pesutornille, pöytätaso, pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, autotalli, kellari ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Vanhalla puolella terassi, uudella puolella lämmin kuisti.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali/ tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kohteessa on satelliittiantenni
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 568 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Tontin tiedot
Myydään 18.1.2007 päivätyn hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1/2, joka hallitsee omistamaansa rakennusta, sekä siihen liittyvää piha-aluetta, joka on merkitty hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan osa A:na.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Puu Sähkö pelletti Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
painonvoimainen
Vesijohto
kunnan
Lisätietoja vesiputkesta
Osalle A on luotu vesijohtirasite osa B:n hyväksi. Vesijohtojen kunnossapitokustannuksista vastaa osa A omaan taloonsa saakka, josta eteenpäin vesijohtojen kunnossapidosta vastaa osa B. Helsingin kaupungin ympäristökeskus on 21.9.2007 vapauttanut kiinteistön velvollisuudesta liittyä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
uusi osa huopa
Rakennusoikeus
392
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käyttämätön rakennusoikeus kuuluu osa A:lle kokonaisuudessaa. Helsingin kaupunki, rakennusvalvonta
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialuea, sitova tonttijako
Asbestikartoitus
Ei