Marjaniemenranta 8 A

00930, Marjaniemi, Helsinki
6-7h+k+khh+2*kph+s+vh+wc+kellari+lämmin autotalli
1 100 000 €
239 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Asuntoesittely
Arvostatko jykevää laatua ja hyvin suunniteltuja tiloja?
Nyt on Marjaniemenrannassa tarjolla mahtavilla tiloilla varustettu hyväkuntoinen koti. Tämä koti sijaitsee meren välittömässä läheisyydessä ja Marjaniemen purjehtijoiden venekerhon naapurissa. Vankkarakenteinen Lammi-kivitalo on edelleen teknisesti tätä päivää. Tilavat huoneet ja tavallista korkeampi huonekorkeus luo arvokkaan ja miellyttävän tunnelman. Tämä koti on kuin luotu lapsiperheelle tai harrastaville ja aktiivisille ihmisille, ja niin kotivastaanotto, etätoimisto kuin perheen teinitkin löytävät paikkansa tästä monitasoisesta kodista. Jokaisessa kerroksessa on reilusti oleskelutilaa kaikille asukkaille. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, joista kolmessa on merelliset näkymät suoraan etelään. Yhdessä makuuhuoneista on oma kylpyhuone ja yhdessä lasitettu parveke. Yläkerrassa on myös erillinen isompi parveke merimaiseman suuntaan, sekä ikkunallinen kylpyhuone poreammeella. Keskikerroksessa on lisäksi yksi pienempi huone, joka toimii tällä hetkellä vaatehuoneena. Laadukas Scavolinin keittiö, joka on kuitenkin käytännöllisesti kulman takana hieman suojassa. Keittiön jatkeena avautuvat valoisa ruokatila ja olohuone ovat yhtä avaraa kokonaisuutta. Olohuoneesta on käynti mukavan kokoiselle terassille ja omalle pihalle. Olohuoneen reunalta löytyy kahteen suuntaan avautuva takka, joka jakaa olohuoneen ja takkahuoneen omiksi tiloikseen. Tunnelmallisesta takkahuoneesta on kulku tilavalle saunaosastolle, josta on hyvä palata hyvien löylyjen jälkeen takkahuoneen rauhaan istuskelemaan. Tästä kerroksesta löytyy myös kodinhoitotila käytännöllisesti lähellä eteistä ja keittiötä. Kodista löytyy lisäksi erillisellä sisäänkäynnillä oleva noin 55m² harrastetila, jossa on loistavat puitteet työtilaksi, kotivastaanotoksi tai todelliseksi man- tai womencaveksi, jonne saa vaikka leffateatterin tai bilissalin. Asunnossa on myös lämmin kahden auton talli, josta löytyy hyvin tilaa senkin jälkeen, kun sisään on ajettu ne kaksi autoa. Piha on suojaisa ja helppohoitoinen. Pihan kulmassa on viihtyisä pationurkkaus, johon saat katoksen ja nautit illan viimeiset auringot meren välkehtiessä taustalla. Marjaniemi on alueena tunnettu rauhallisuudestaan ja etenkin Marjaniemenrannan tämä kyseinen pää on niemen viimeinen kärki - ei siis läpikulkuliikennettä, vaan urbaania rauhaa. Urbaania siksi, että 5 minuutin ajomatkan jälkeen olet jo Itiksen palveluissa ja muissa kauppakeskuksen vilinöissä. Marjaniemi on yhteisöllinen ja pientalovaltainen merellinen kaupunginosa, jonka ulkoilumaastot hakevat vertaistaan. Rantabulevardia pitkin voi kävellä Kulosaareen tai Vartiokylän kautta aina Sipoon luonnonsuojelualueille asti. Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä. Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 tai Vesa Peräjärvi, LKV, puh. 0400 445540 [email protected] Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Perustiedot
Sijainti
Marjaniemenranta 8 A, 00930, Marjaniemi, Helsinki
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
239 m²
Muu pinta-ala
138 m²
Kokonaispinta-ala
377 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Muita tiloja: kahden auton lämmin autotalli ja tämän alla oleva harraste-/toimisto-/varastotila.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
1 100 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
360 € / kk
Puhtaanapito (€/kk)
10 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
2 895 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
4 602,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Todelliset toteutuvat asumiskustannukset (sähkö, vesi, jätehuolto) vaihtelevat omien sopimusten ja kulutustottumusten mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas italialainen Scavolinin keittiö. Caggenaun viinikaappi, uuni ja liesi.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma), liesi, ja viinikaappi
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Yläkerran toisessa kylpyhuoneessa poreamme ja suihkukaappi, toisessa suihkukaappi. Alakerrassa saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yläkerran makuuhuoneet ovat todella hyvän kokoisia ja kolmesta makuuhuoneesta on merinäkymä. Yhdessä makuuhuoneessa oma kylpyhuone, yhdessä parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laminaatti
Olohuone
Olohuone on keittiön ja ruokatilan yhteydessä. Olohuoneesta pääsee myös kätevästi pihapatiolle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Todella hyvin varastotilaa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellari
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tyylikäs jättiläistuijapanelointi
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattuja, vaalean sävyisiä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti, laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät seinä- ja kattovalaisimet, sälekaihtimet ja rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Kohteessa on satelliittiantenni
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Sector Alarm -hälytysjärjestelmä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
956 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Valettu Lammin kivitalo
Rakennusmateriaali
Betoni ja kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen, LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähibussi kiertää Marjaniemessä n. 300m päästä. Metrolle n. 1,4km matka kävellen ja bussipysäkille n. 500m.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Lähimpään kauppaan n. 1km, Itis n. 1,2km, uimarannalle n. 600m, tenniskenttä n. 550m, leikkipuistoja ja ulkoilupaikkoja lähellä useita. Marjaniemen moottorivenekerholle n. 450m ja melojille/purjehtijoille n. 200m. Koulut: Puotilan ala-aste n. 2km, Roihuvuoren ala-aste n. 3km, Itä-Helsingin musiikkiopisto n. 2km, yläaste n. 2,5km. Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja n. 1,5 km säteellä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos: Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita.
Kuntotarkastus tehty
10.02.2025
Rakennusvaihe
Valmis
Tehdyt remontit
2017: Keittiössä uusittu jääkaappi, pakastin ja keittiön hana, mikro ja apk noin 2020 2017: Sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja säätö 2019: Valokuitu (Elisa) asennus, kaukolämmön automatiikkaa uusittu 2020: Yläkerran terassin vesieristystä korjattu ja laattoja kiinnitetty uudelleen 2021: Yläkerran suihkukaappi ja hana vaihdettu 2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, räystäslautojen maalaus 2024: Sector Alarm -hälytysjärjestelmä uusiminen 2025: Radonimurin moottorin uusiminen, varaston seinän ja lattiavälin tiivistys. Kuntokartoituksessa havaittu pieni vuoto antennin läpiviennissä korjattu ja asennettu tarkastusluukku katolle.