Marinportti 6 A

02320, Kivenlahti, Espoo
1h+kt+las.p
189 000 € (6 300 € / m²)
30 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
16.3.2025 klo 16.30 - 16.50
Yhtiövastike
983,44 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Asuntoesittely
Kompakti kaupunkikoti meren äärellä - moderni yksiö Kivenlahdessa!
Vuonna 2021 valmistunut valoisa yksiö tarjoaa täydellistä kaupunkiasumista Kivenlahden merellisissä maisemissa. Toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat pintamateriaalit ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista tilavan ja raikkaan. Keittiössä AEG:n integroidut kodinkoneet tuovat tyyliä ja käytännöllisyyttä. Olohuoneesta on suora pääsy lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä säällä kuin säällä. Yhtiön asukkailla on käytössään saunaosasto, lounge leikkinurkkauksella, kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti - kaikki mukavaan arkeen. Merenrantapolut ja metro kävelyetäisyydellä! Kivenlahden upeat ulkoilumahdollisuudet, palvelut ja metroasema ovat kaikki lähelläsi. Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnoksi kuin kaupunkikodiksi. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / [email protected] Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään! vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM
Perustiedot
Sijainti
Marinportti 6 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
52 931,32 €
Velkaosuus
136 068,68 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 143,70 € / kk (4,79 € / m²), Rahoitusvastike 682,15 € / kk (2,27 € / os.), Tontin vuokravastike 157,59 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 983,44 € / kk
Vesimaksu
22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 300 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella on valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastiketta/tontinvuokravastiketta ilman yhtiökokouksen päätöstä. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuone
Laattalattia. Seinät maalattu. Varustus: Allaskaappi, peili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Parkettilattia. Seinät maalattu.
Olohuone
Parkettilattia. Seinät maalattu. Käynti liukuoven kautta lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Peililiukuvikaapisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Helios
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Holmström Jari
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0405368170
Tuotot
1063.2
Taloyhtiön lisätiedot
YJ 4§: Ilmalämpöpumppu Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja asennustapaa koskevia ohjeita. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Ilmalämpöpumpun käyttö on rajoitettu yöaikana klo 22-06 välisenä aikana ja lämmityskaudella loka maaliskuun aikana.
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin tiedot
Yhtiöllä on tontin lunastusoikeus. Tonttiosuus As Oy:n on mahdollista lunastaa osia tontista maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain 30.9. Osakkaan on ilmoitettava halukkuudestaan lunastaa tonttiosuus kirjanpitäjälle ja isännöitsijälle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen varsinaisen yhtiökokouksen koollekutsumista. Lunastus on mahdollinen vain yhtiökokouksen päätöksellä ja päätettävät asiat on mainittava kokouskutsussa. Tonttiosuuksien alkuperäinen määrä on 2281, joista on lunastettu yhteensä 1197,50 osuutta osakkaiden hallintaan. Lisätietoa tontin määräosan maksamisesta Yhtiöjärjestys 8§, tontin lunastamisesta Yhtiöjärjestys 9§.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO Puhelin 09-804631
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Taloyhtiöön kuuluu
Lastenvaunuvarasto, pyörävarastot 2kpl, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, sauna, ulkoiluvälineiden huoltotila, monikäyttötilat 2kpl. Yhtiöllä on yhteiskäytössä saunaosasto, lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 45 m. Linjat: 146N, 162, 165N, 171, 173, 173N, 175. Metroasema n. 750 m.
Palvelut
Ravintola Marine n. 200 m. K-market Kivenlahdenkatu n. 400 m. Marinsataman kenttä n. 400 m. Kivenlahden uimaranta n. 600 m. Kivenlahden terveysasema n. 700m. Alepa n. 800 m. Biltema n. 1 km. Sarfvik Beach Club n. 1,5 km. Kauppakeskus Lippulaiva n. 2 km. Kauppakeskus Liila n. 4,5 km. Kauppakeskus Iso Omena n. 7 km. Koulu: Meritorin koulu n. 750 m. Mainingin koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Pilke - Päiväkoti Merikatti n. 550 m. Päiväkoti Kotilo n. 650 m. Päiväkoti Klippans n. 1 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat: 31 kpl. (omina osakkeinaan Kiint. Oy Marinrannan Pysäköinti, kiinteistötunnus 049-34-68-7) + 2 vuokrattavaa inva-autopaikkaa (60€/kk). Moottoripyöräpaikat: 2 kpl (osakkeina). Sähköauton latauspaikka 9,30€/kpl/kk.
Autohallipaikat
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo. fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 356 789 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
19.09.2024
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2021 alkaen (Tilastokeskuksen luokittelu): Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:- Takuukorjauksia 2023 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):- A11, A16, A17, A20, A21, A22, A25, A30 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:- Takuukorjauksia 2023 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):- A2 huoneiston palokunnostus 2023 Muut korjaukset ja toimenpiteet: - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2022
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 2028 (KPTS) (Esitetty yhtiökokouksessa 14.05.2024): Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl Kustannusarvio 1.500 € Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Sähköverkkoon liitetyissä paloilmaisimissa on paristovarmennus. Paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kustannusarvio 2.000 € Salaojien painehuuhtelu Kustannusarvio 1.000 € Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Kustannusarvio 9.000 € Yhteensä: 13.500 € Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 2033 (PTS): Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kustannusarvio 2.000 € Salaojien painehuuhtelu Kustannusarvio 1.000 € Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Kustannusarvio 9.000 € Energiatodistuksen uusiminen Kustannusarvio 1.000 € Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 2031. Parvekelasien huolto Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto. Yhteensä: 13.000 €