Marinportti 6 A
02320, Kivenlahti, Espoo
2h+k+kph+las.p
238 000 € (5 950 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kaupunkikoti meren äärellä, Kivenlahdessa!
Tämä 2021 valmistunut, tehokas kaksio tarjoaa mukavaa ja laadukasta asumista merenläheisessä Kivenlahdessa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja laadukkaat pintamateriaalit luovat viihtyisän ja modernin kokonaisuuden. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy hyvät säilytysratkaisut, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on viimeistellyt materiaalit.
AEG:n integroidut kodinkoneet tuovat keittiöön ripauksen luksusta ja tekevät arjesta helppoa.
Olohuoneen liukuovi avautuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ympäröivästä luonnosta ympäri vuoden.
Yhtiön asukkailla on käytössään saunaosasto, lounge leikkinurkkauksella, kuntoilutila, pesula sekä Postin automaatti - kaikki, mitä tarvitset mukavaan arkeen.
Kivenlahden monipuoliset palvelut, merenrantapolut ja metroasema ovat kaikki vain kävelymatkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat laatua, modernia asumista ja merellistä ympäristöä.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi Kivenlahden sydämessä!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAMPerustiedot
- Sijainti
- Marinportti 6 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 80 428,41 €
- Velkaosuus
- 157 571,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 191,60 € / kk (4,79 € / m²), Rahoitusvastike 789,95 € / kk (1,97 € / os.), Tontin vuokravastike 210 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 191,55 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 950 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastiketta/tontinvuokravastiketta ilman yhtiökokouksen päätöstä. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia.Seinät maalattu. Varustus: Keittiö varustettu integroiduilla AEG:n kodinkoneilla. Jääkaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sadesuihku, suihkuseinä.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yhtiö on valmistunut vuonna 2021.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vuokra 780,00 €/kk. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vapautuminen AHVL:n mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Helios
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Holmström Jari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405368170
- Tuotot
- 1063.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 4§: Ilmalämpöpumppu Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja -asennustapaa koskevia ohjeita. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Ilmalämpöpumpun käyttö on rajoitettu yöaikana klo 22-06 välisenä aikana ja lämmityskaudella loka maaliskuun aikana.
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on tontin lunastusoikeus. Tonttiosuus As Oy:n on mahdollista lunastaa osia tontista maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain 30.9. Osakkaan on ilmoitettava halukkuudestaan lunastaa tonttiosuus kirjanpitäjälle ja isännöitsijälle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen varsinaisen yhtiökokouksen koollekutsumista. Lunastus on mahdollinen vain yhtiökokouksen päätöksellä ja päätettävät asiat on mainittava kokouskutsussa. Tonttiosuuksien alkuperäinen määrä on 2281, joista on lunastettu yhteensä 1197,50 osuutta osakkaiden hallintaan. Lisätietoa tontin määräosan maksamisesta Yhtiöjärjestys 8§, tontin lunastamisesta Yhtiöjärjestys 9§.
- Vuokra-aika päättyy
- 17.06.2024
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO Puhelin 09-804631.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunuvarasto, pyörävarastot 2kpl, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, sauna, ulkoiluvälineiden huoltotila, monikäyttötilat 2kpl. Yhtiöllä on yhteiskäytössä saunaosasto, lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 45 m. Linjat: 146N, 162, 165N, 171, 173, 173N, 175. Metroasema n. 750 m.
- Palvelut
- Ravintola Marine n. 200 m. K-market Kivenlahdenkatu n. 400 m. Marinsataman kenttä n. 400 m. Kivenlahden uimaranta n. 600 m. Kivenlahden terveysasema n. 700m. Alepa n. 800 m. Biltema n. 1 km. Sarfvik Beach Club n. 1,5 km. Kauppakeskus Lippulaiva n. 2 km. Kauppakeskus Liila n. 4,5 km. Kauppakeskus Iso Omena n. 7 km. Koulu: Meritorin koulu n. 750 m. Mainingin koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Pilke - Päiväkoti Merikatti n. 550m. Päiväkoti Kotilo n. 650 m. Päiväkoti Klippans n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat: 31 kpl. (omina osakkeinaan Kiint. Oy Marinrannan Pysäköinti, kiinteistötunnus 049-34-68-7) + 2 vuokrattavaa inva-autopaikkaa. Moottoripyöräpaikat: 2 kpl (osakkeina).
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 356 789 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 19.09.2024
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2021 alkaen
(Tilastokeskuksen luokittelu)
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Takuukorjauksia 2023
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- A11, A16, A17, A20, A21, A22, A25, A30
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Takuukorjauksia 2023
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- A2 huoneiston palokunnostus 2023
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2022
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) (Esitetty yhtiökokouksessa 14.05.2024):
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl
Kustannusarvio 1.500 €
Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Sähköverkkoon liitetyissä paloilmaisimissa on paristovarmennus. Paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Kustannusarvio 2.000 €
Salaojien painehuuhtelu
Kustannusarvio 1.000 €
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Kustannusarvio 9.000 €
Yhteensä: 13.500 €
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS)
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Kustannusarvio 2.000 €
Salaojien painehuuhtelu
Kustannusarvio 1.000 €
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Kustannusarvio 9.000 €
Energiatodistuksen uusiminen
Kustannusarvio 1.000 €
Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 2031.
Parvekelasien huolto
Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Yhteensä: 13.000 €