Mariankatu 7 B
06100, Keskusta, Porvoo
3h+k+vh
109 000 € (1 337,42 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Oskar Volanen
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen 81.5m² kolmio
Löydä oma rauhan tyyssijasi Porvoon sydämessä, Mariankadulla. Tämä valoisa ja avara kolmio tarjoaa 81,5 neliömetriä mukavaa asumista keskustassa. Huoneisto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuoleisia naapureita.
Asumisen nautintoa lisää läpitalon huoneiston tarjoamat avarat näköalat. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat etelään suuntautuvat näkymät tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta.
Huoneistossa on tilava ja valoisa keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja harmaat laminaattityötasot luovat tyylikkään ilmeen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja iso eteinen lisää käytännöllisyyttä arkeen.
Asunto OY Wittenberginkatu 32:ssa asuminen tarjoaa monia etuja. Taloyhtiössä on oma sauna, pyykkitupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta asukkaiden elämään. Lisäksi käynnissä olevat ja tulevat remontit, kuten viemäri- ja vesijohtojen uusiminen sekä aurinkopaneelien asennus, takaavat kiinteistön arvon säilymisen tulevaisuudessakin.
Sijainti Porvoon keskustassa tarjoaa kaiken tarvittavan lähellä: kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuurikohteet ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä huoneisto yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet ja rauhallisen asumisympäristön – täydellinen valinta niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi Porvoon halutulla alueella.Perustiedot
- Sijainti
- Mariankatu 7 B, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 77 706,99 €
- Velkaosuus
- 31 293,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 366,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 774,25 € / kk
- Vesimaksu
- 44 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 337,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä tällä hetkellä käynnissä linjasaneeraus. Myynnissä olevan huoneiston arvioitu lainaosuuden suuruus 50 457 euroa. Laina jyvitetään osakkaille maksettavaksi, arviolta vuoden 2025 lopussa. Lisätietoja saatavilla kohteen välittäjältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa sekä tilava keittiö. Keittiössä hyväkuntoiset valkoiset kaapistot sekä harmaat laminaatti työtasot.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja peili
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon pohjoispuolella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti etelään katsovalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Avarat näköalat Etelään olohuoneesta sekä keittiöstä. Makuuhuoneista näköala pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Iso eteinen, jossa runsaasti tilaa esimerkiksi kaapistoille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Wittenberginkatu 32
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Gustavson Mika-Rainer
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102286702
- Tontin pinta-ala
- 3 239 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatospaikat eivät ole yhtiön hallussa. Autokatospaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus (osakkailla ja yhtiöllä) mikäli autokatos paikan uusi omistaja ei ole yhtiön osakkeen omistaja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Porvoon Pihahuolto
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.8.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Piha-autopaikat (18kpl) ovat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikkoja mahdolista vuokrata. Pistokkeellinen autopaikka 18€/kk. Autopaikka ilman pistoketta 9€/kk.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2017: Ulkoseinä-, kivijalka- ja parvekesaneeraus valmistunut. Piha- ja ulkosähkö työt saatu valmiiksi. Tarvittavat sisäkorjaukset suoritettu. B-talo katto korjattu tarvittavilta osin. Talon kylmäkellari poistettu käytöstä. Autopistokkeet päivitetty
2018: Katot tarkastettu vuosittain. Autotallin vesiränni korjattu
2019: Remontin takuutarkastukset tehty. Piha ja puutarhaviimeistelyt tehty. Ilmanvaihto kanavat puhdistettu. Aita maalattu. Autokatoksen ränni uusittu
2020: Normaaleja huoltotoimia
2021: Autokatoksen maalaus. A- ja B- porrashuoneiden aulan maalaus ja C- ja
D porrashuoneiden aulan pesu. Kylmän veden lämpö kysymys selvitetään. Selvitetään mahdollisuus laittaa autopaikka 12:n viereen vieraspaikka.
2022: Lukostot uusittu.
2023: B-talon katto saneerattu.
Tulevat remontit
2025: viemäri- ja sadevesiputkistojen sukitus, uusien vesijohtolinjojen asennus, uuden sähkönousujohdotuksen asennus sekä kylpyhuoneen alakaton sekä putkistoille tarvittavien koteloiden asennus. Lisäksi taloyhtiölle kuuluu saunaosastoon tehtävät työt.
2026: 7 -talon katto. (ei päätetty)
2027: Aurinkopaneelien asennus. (ei päätetty)