Mariankatu 7-9 C

06100, Keskusta, Porvoo
3h+k
137 000 € (1 680,98 € / m²)
81,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
733,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tia Laurmaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Solera Solutions Oy Ab
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab
Asuntoesittely
Hyväpohjainen kolmio hyvällä sijainnilla
Valoisa läpitalon asunto, pohjakerros mukaan lukien kolmannessa kerroksessa. Mukava taloyhtiö, jossa on aktiivinen hallitus. Linjasaneeraus käynnissä parhaillaan. Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus on 50 500 euroa. Kylpyhuone uusitaan. Hankeosuuudet maksetaan vasta sen jälkeen kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osuuden voi maksaa pois tai sitä voi lyhentää pääomavastikkeella. Sen arvio on tällä hetkellä noin 270 euroa /kk. Voit siis itse rauhassa suunnitella haaveittesi mukaiset pinnat uuteen kylpyhuoneeseesi! Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yhteistä tilaa isossa keittiöstä sekä olohuoneessa. Parveke on lasitettu ja siellä on infrapunalämmitin. Varaa oma paikkasi esittelyyn, TXT- tai WA-viestillä, saat samalla esitteen etukäteen: Minna: 045 672 7117 Tia: 040 532 8678 Avainsanat: Lasitettu parveke, putkiremontoitu (kohta), iso piha (taloyhtiöllä) Vi betjänar båda också på svenska.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mariankatu 7-9 C, 06100, Keskusta, Porvoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
103 154,68 €
Velkaosuus
33 845,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 366,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 244,50 € / kk (3 € / m²), Korjausvastike 122,25 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 733,50 € / kk
Saunamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 680,98 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmin autopaikka 18 €/kk Kylmä autopaikka 9 €/kk Autokatospaikka 0,90€/osake (3 osaketta/paikka, autokatospaikat omina osakkeinaan) Muut maksut: Yhtiö siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan Ylimääräinen yhtiökokous 4.1.2024, jossa päätetään ryhtyä suunnittelemaan linjasaneerausta. Yhtiökokouksessa päätetään myös rahoitusvastikkeen korotuksesta korkojen nousun johdosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapistot uusittu 2021, myös astianpesukone asennettu tällöin.
Keittiön lattiat
Linoleummatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesi
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuoneremontti odottaa suunniteltua linjasaneerausta.
Näkymät
Makuuhuoneista Mannerheiminkadulle, olohuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja kaakko
Piha
Iso vehreä piha jota asukkaat hoitavat yhdessä.
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Infrapunalämmitin parvekkeella, kattovalaisimet.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Linjasaneerauksen yhteydessä voit itse vaikuttaa mitä materiaaleja haluat käytettävän kylpyhuoneen päivitykseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto OY Wittenberginkatu 32
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Porvoo
Isännöitsijän nimi
Mika-Rainer Gustavson
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 6702
Tontin pinta-ala
3 239 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autopaikan lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla Yhteisösääntöjen 17. pykälän mukaisesti.
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tmi Porvoon Pihahuolto, p. 0405160023, [email protected]
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
8.8.2026
Palvelut
300m Tarmolan K-supermarkettiin, jossa myös Slko ja Hesburger. Keskustan palvelut 600 m.
Koulut
Keskustan koulut
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotusperiaatteella, autokatospaikat omina osakkeinaan.
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijäntodistuksen ja Yhteisösääntöjen mukaan 6 autokatospaikkaa (3 osaketta/paikka), yhteensä 18 osaketta.
Autokatokset
6
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-46_Kolmiokaava.pdf
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Tässä asunnossa on keittiöremontin yhteydessä 2021 asbestitulos välitilan laatoituksesta ollut negatiivinen.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2017: Ulkoseinä-, kivijalka- ja parvekesaneeraus valmistunut. Piha- ja ulkosähkö työt saatu valmiiksi. Tarvittavat sisäkorjaukset suoritettu. B-talo katto korjattu tarvittavilta osin. Talon kylmäkellari poistettu käytöstä. Autopistokkeet päivitetty 2018: Katot tarkastettu vuosittain. Autotallin vesiränni korjattu 2019: Remontin takuutarkastukset tehty. Piha ja puutarhaviimeistelyt tehty. Ilmanvaihto kanavat puhdistettu. Aita maalattu. Autokatoksen ränni uusittu 2020: Normaaleja huoltotoimia 2021: Autokatoksen maalaus. A- ja B- porrashuoneiden aulan maalaus ja C- ja D porrashuoneiden aulan pesu. Kylmän veden lämpö kysymys selvitetään. Selvitetään mahdollisuus laittaa autopaikka 12:n viereen vieraspaikka. 2025: Pohjaviemärien sukitus.
Tulevat remontit
2022: Katot tarkastetaan. Toimenpide tarkastuksen mukaan. Lukostot vaihdettu. Hiekkalaatikko poistetaan. Asfalttia korjattu tarvittavilta osin. 2023: Putki- ja kylpyhuonetutkimus. 9-talon katon saneeraus. Autokatoksen ja jäteaseman saneeraus, jossa tehdään lisäksi pihavaja ja siihen liittyvä katos. 2024: Putki- ja kylpyhuonesaneeraus tutkimusten mukaan. 2025: 7 -talon katto. Aurinkopaneelien asennus.