Mariabergintie 3 F
02820, Nupuri, Espoo
3h, avok, kph, s, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, etupiha, vilpola
235 000 € (3 263,89 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa vuonna 2022 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto korkealla rinteessä, kivassa miljöössä.
Pohjaratkaisu on erinomainen. Huoneiston sisääntulokerroksessa on avokeittiö laadukkaine ja tarvittavine kodinkoneineen sekä tilava olohuone, jossa on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Suurista kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista tulvii runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat sekä Nupurinjärvikin pilkottaa. Sisääntulokerroksessa on myös arjessa kätevä erillinen wc. Alakerran molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistoissa ja lisää säilytystilaa on myös vaatehuoneessa, eteisen liukuovikaapissa, huoneistolle kuuluvassa irtaimistovarastokomerossa sekä etupihan varastossa. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Saunasta pääset kätevästi vilvoittelemaan pienelle laudoitetulle vilpolalle. Huoneiston aidattu etupiha on osittain katettu, joten voit sisustaa siihen itsellesi viihtyisän keitaan ja grillailla. Huoneistolle kuuluu etupihan edestä pistokkeellinen autopaikka, josta ei peritä erillistä maksua.
Asunto Oy Espoon Vuokko käsittää yhteensä 13 rakennusta ja asuinhuoneistoja yhtiössä on yhteensä 35. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas maalämpö. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneiston osuus tontista on mahdollista lunastaa omaksi. Lunastushinta on noin 44 458,67 euroa.
Yhtiössä on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä lapsille on viihtyisä leikkipiha. Hoitovastikkeeseen 3,50e/m2/kk sisältyy Elisan valokuituyhteys (perusnopeus 10M).
Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Nupurin luontopolulle ja siellä sijaitsevalle lintutornille pääset puikahtamaan aivan lähettyviltä pitkospuita pitkin. Nuuksiokin sijaitsee vain noin 5km päässä. Lähin päiväkoti sijaitsee 400m kävelymatkan päässä ja lähimpään peruskouluun on matkaa noin 2,3km. Autolla hurautat nopeasti Turun moottoritielle ja Kehä 3:lle sekä 2:lle. Lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä, josta yhteys noin 15-20 minuutissa Espoon asemalle.
Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette. [email protected].
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mariabergintie 3 F, 02820, Nupuri, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (3,50 € / m²), Tontin vuokravastike 190,80 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 442,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 263,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli tonttiosuuden lunastaa omaksi, ei tällöin enää tontin vuokravastike 190,80 euroa/kk kosketa huoneistoa. Isännöitsijältä 14.08.2024 saadun tiedon mukaisesti lunastushinta on noin 44 458,67 euroa +varainsiirtovero 3% ja lisäksi kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut noin 800 euroa. Tonttiosuuksien lunastukset käsitellään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttisuuden hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen tonttiosuuden lunastushinta saadaan tonttiosuudelle kaksi viikkoa ennen kuin lunastus suoritetaan (30.9. on maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika). Tämä huoneiston osalta on maksettu pois huoneiston osuus yhtiön rakennusaikaisesta lainasta. Vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa, vesimaksuennakko 20 euroa / hlö / kk (kylmä vesi 5,00 m3 ja lämmin vesi 10,00 m3). Yhtiökokouksessa 18.6.2024: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus asettamaan rahoitusvastike tasolle, joka ei korontarkistuspäivänä tuota yli-/alijäämää.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: vinyyli. Seinät (välitila): levy. Varusteet: astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin, liesitaso (induktio), integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin (erillinen, ruokapöydän vieressä).
- Kylpyhuone
- Lattiat: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: peili- ja allaskaappi, sadevesisuihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Saunassa seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero yhtiön erillisestä varastorakennuksesta, lisäksi huoneiston etupihan yhteydessä on huoneistolle kuuluva kylmä pihavarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuttajan vastuulle kuuluneet vuositarkastuksen mukaiset pienet takuukorjaukset on suoritettu huoneiston osalta.
- Näkymät
- Olohuoneen puolelta ilmansuunta noin länsi ja etupihan puolelta noin itä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassi / vilpola. Huoneistojen hallintaan kuuluu erillisen liitteen mukainen rajattu maantasoinen terassi ja piha-alue, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Osakashallintaiset piha-alueet on merkitty karttaliitteeseen (saatavilla välittäjältä).
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone alakerrassa portaikon alapuolella. Eteisessä laattalattia. Molemmissa makuuhuoneissa on vaaleat kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot. Ostajan halutessa myös: pesutorni ja erillinen pakastin. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vuokko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Sinikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0030
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yht.kokouksessa 18.6.2024: -Esitys: Päätetään yhtiöjärjestyksen päivityksestä lyhytaikaisen majoitustoiminnan osalta siten, että yhtiö ei tule sallimaan AirBnb tai muiden vastaavien majoitustoimintaa muistuttavia lyhytaikaisia vuokraustapoja taloyhtiön huoneistoissa (päätös vaatii kaikkien osakkaiden hyväksynnän). Päätös: Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen muutos edellyttää kaikkien osakkaiden hyväksynnän. Päätettiin lähettää kysely kaikille osakkaille ja hyväksymissuostumus yhtiöjärjestyksen muutokselle. -Rakennuttajan toimesta on F -ja G taloihin rakennettu 5 kpl sähkölatauspaikkoja. Tilikaudella 2022 on pyydetty hallituksen toimesta tarjouksia. Hallitus on saanut Energiavahti Oy:ltä tarjouksen n. 65 000e. Valtuutettiin hallitus jatkamaan sähkölatausurakan selvityksiä ja käyttämään puolueetonta asiantuntijaa sähkölatausjärjestelmän suunnitelman tekoon, vertailemaan tarjoukset. Asiantuntija kustannuksiin päätettiin asettaa 5000e kustannuskatto. Taloyhtiön kiinnitysten ja panttausten tiedot tilinpäätöksessä 2023 (s. 15). Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoterasseilla tai mahdollisilla osakkeiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Taloyhtiön rakennuttaja (YIT Suomi Oy) on aikanaan ottanut lakisääteisen suorituskyvyttömyysvakuuden, lue lisää: https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/
- Tontin pinta-ala
- 7 179 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksessä 3 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (49-74-30-1) määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien määräosia em. tontista. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksessa mainittuna ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Tontin lunastukseen liittyvät pykälät ovat yhtiöjärjestyksessä 8 ja 9.
- Tontin vuosivuokra
- 62 100,34 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.06.2064
- Tontin lunastushinta
- 44 458,67 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatospaikkoja koskien (ovat erillisinä osakkeina, tämä ei koske siis huoneistojen edessä olevia avopaikkoja), yhtiöjärjestys 19 § : Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Toistaiseksi sähköauton latausasema mahdollista asennuttaa vain autokatospaikoille (autokatospaikkojen sähköautonlatausasemiin liittyvät yhtiöjärjestyksen määräykset yhtiöjärjestyksessä kohdassa 6 §. Laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Espoon keskus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka: B2018 (E-luku 83). Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2022-26.04.2032.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiönetti (valokuituyhteys, Elisa, perusnopeus 10M), kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, tekninen tila, jätekatos. Inva-autopaikka: 1kpl. Autopaikat: Autokatospaikka (erillisinä osakkeina): 6kpl. Autopaikka (pihapaikat): 39kpl. Autopaikka (vieraspaikat): 2kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet autolla Turun moottoritielle ja Kehä 3:lle ja 2:lle. Lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä, josta yhteys noin 15-20 minuutissa Espoon asemalle.
- Palvelut
- Kaupat: Lidl Mikkelä noin 4,5km ja K-supermarket Kunkku noin 4,8km. Espoon keskustan kattavat palvelut noin 6km päässä. Päiväkodit: Espoon kaupunki Nupurin päiväkoti noin 400m. Espoon kaupunki Pikku Karhun päiväkoti noin 3,8km Koulut: Peruskoulu: Karhusuon koulu noin 2,3km, Koulumestarin koulu noin 4,5km. Lukio: Kuninkaantien lukio noin 5,3km. Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Karhusuon kirjasto noin 2,3km. Läheisestä Nupurin luontopolusta lisätietoa (luontopolulla pitkospuut ja lintutorni): https://www.espoo.fi/fi/liikunta-ja-luonto/liikunta-ja-ulkoilureitit/luontopolut#nupurin-luo
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella myös paikkoja kadunvarressa (Nupurinkartanontiellä, pysäköintikiekolla).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Suunnitteilla Nupurinjärven rannalle pientaloasumista nykyisen asemakaavan mukaisten saunapalveluiden sijasta.: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinrannan-pientaloalue#suunnitelmat-ja-selvitykset-50221 Nupurinkallion pientaloaluelle suunnitteilla täydennysrakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen#selvitykset-2471
Tehdyt remontit
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti:
Yhtiössä on tehty rakennuttajan toimesta tavanomaisia takuuajan huoltokorjauksia. 2- vuotistakuutarkastus ja vuosikorjaukset joita jatketaan rakennuttajan kanssa.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti:
Yhtiö on valmistunut vuonna 2022, ja lähivuosina tullaan suorittamaan vain tavanomaisia huoltokorjauksia.
Yhtiökokouksessa 18.6.2024 käsitellyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Autopaikkojen sähkölatausvaihtoehtojen kartoitus.