Mariabergintie 3 F
02820, Nupuri, Espoo
3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, etupiha, vilpola
249 000 € (3 387,76 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava vuonna 2022 valmistunut rivitalokoti rinteessä, Nupurinjärven kupeessa.
Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on kivasti kaappi- ja tasotilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, josta avautuvat näkymät länteen yhtiön pihalle ja Nupurinjärvelle. Osittain katetulle etupihalle saat sisustettua ulkokalusteet ja voit nauttia grillailusta. Huoneiston alakerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, josta pääset mukavasti vilvoittelemaan pienelle laudoitetulle terassille. Arjessa kätevä erillinen wc on yläkerrassa ja mukavuutta asumiseen tuo huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistoon v.2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin. Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi alakerrassa on vaatehuone, eteisessä liukuovikaappi ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu etupihan yhteydessä sijaitseva varasto sekä lämmin irtaimistovarastokomero yhtiön varastorakennuksesta.
Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka etupihan edestä. Autopaikasta ei peritä erillistä maksua ja paikalle on mahdollisuus asennuttaa omakustanteisesti sähköauton latausasema.
Asunto Oy Espoon Vuokko käsittää yhteensä 35 asuinhuoneistoa. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii nykyaikainen ja kustannustehokas maalämpö. Hoitovastike onkin vain 3,50€/m2/kk ja tähän sisältyy myös Elisan valokuituyhteys 10M. Yhtiössä on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä lapsille on viihtyisä leikkipiha. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi, lunastushinta on noin 45 346,02 euroa.
Upeat ulkoilumaastot ovat lähettyvillä ja Nupurin helppokulkuiselle luontopolulle pääset puikahtamaan tien päästä. Luontopolku pitkospuineen kiertää Nupurinjärven eteläreunaa pitkin. Nuuksiokin sijaitsee vain noin 5km päässä. Autolla kuljet nopeasti Turun moottoritielle ja Kehä 3:lle ja 2:lle. Bussipysäkki on 400 metrin päässä, josta yhteys noin 15-20 minuutissa Espoon asemalle. Lähimpään päiväkotiin on vain noin 400m kävelymatka ja lähin peruskoulu sijaitsee noin 2,3km matkan päässä.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mariabergintie 3 F, 02820, Nupuri, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (3,50 € / m²), Tontin vuokravastike 194,78 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 452,03 € / kk
- Neliöhinta
- 3 387,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20,00 euroa / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tontin voi halutessaan lunastaa omaksi, F 23 osalta lunastushinta on noin 45 346,02 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Varusteet: kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Saunassa seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa vaaleat kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero yhtiön erillisestä varastorakennuksesta, lisäksi huoneiston etupihan yhteydessä on huoneistolle kuuluva kylmä pihavarasto.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone: Pääilmansuuntaa katsottaessa noin länsi, Nupurinjärvelle. Etupiha: Pääilmansuuntaa katsottaessa noin itä.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassi / vilpola. Huoneistojen hallintaan kuuluu erillisen liitteen mukainen rajattu maantasoinen terassi ja piha-alue, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Osakashallintaiset piha-alueet on merkitty karttaliitteeseen (saatavilla välittäjältä).
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone alakerrassa portaikon alapuolella. Eteisessä laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu viilennystä varten, ilmalämpöpumpun kunnossapito ja kustannukset osakkaan vastuulla. Sälekaihtimet, verhokiskot. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vuokko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Sinikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0030
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 18.6.2024: -Esitys: Päätetään yhtiöjärjestyksen päivityksestä lyhytaikaisen majoitustoiminnan osalta siten, että yhtiö ei tule sallimaan AirBnb tai muiden vastaavien majoitustoimintaa muistuttavia lyhytaikaisia vuokraustapoja taloyhtiön huoneistoissa (päätös vaatii kaikkien osakkaiden hyväksynnän). Päätös: Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen muutos edellyttää kaikkien osakkaiden hyväksynnän. Päätettiin lähettää kysely kaikille osakkaille ja hyväksymissuostumus yhtiöjärjestyksen muutokselle. -Rakennuttajan toimesta on F -ja G taloihin rakennettu 5 kpl sähkölatauspaikkoja. Tilikaudella 2022 on pyydetty hallituksen toimesta tarjouksia. Hallitus on saanut Energiavahti Oy:ltä tarjouksen n. 65 000e. Valtuutettiin hallitus jatkamaan sähkölatausurakan selvityksiä ja käyttämään puolueetonta asiantuntijaa sähkölatausjärjestelmän suunnitelman tekoon, vertailemaan tarjoukset. Asiantuntija kustannuksiin päätettiin asettaa 5000e kustannuskatto. -Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus asettamaan rahoitusvastike tasolle, joka ei korontarkistuspäivänä tuota yli-/alijäämää. -Päätettiin sallia lupa osakkaalle valokatteen uusiminen osakasmuutostyönä, muutostyöilmoitus vaaditaan muutokselle. Espoon kaupungilta on saatu kirjallisena vastaus, että valokatteen muutos on Espoon kaupungin mukaan hyväksyttävää, jos käytettävän materiaalin palavuusluokitus pysyy samana. Esim. Lasikatteen käyttäminen ei ole mahdollista.
- Tontin pinta-ala
- 7 179 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksessä 3 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (49-74-30-1) määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien määräosia em. tontista. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksessa mainittuna ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Tontin lunastukseen liittyvät pykälät ovat yhtiöjärjestyksessä 8 ja 9.
- Tontin vuosivuokra
- 62 100,34 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.06.2064
- Tontin lunastushinta
- 45 346,02 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatospaikkoja koskien (ovat erillisinä osakkeina, tämä klausuuli ei koske siis huoneistojen edessä olevia avopaikkoja), yhtiöjärjestys 19 § : Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoterasseilla tai mahdollisilla osakkeiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Espoon keskus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 26.04.2022-26.04.2032, E-luku 83.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiönetti (valokuituyhteys, Elisa, perusnopeus 10M, nopeutta mahdollisuus korottaa lisämaksusta), kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, tekninen tila, jätekatos. Inva-autopaikka: 1kpl. Autopaikat: Autokatospaikka (erillisinä osakkeina): 6kpl. Autopaikka (pihapaikat): 39kpl. Autopaikka (vieraspaikat): 2kpl.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet autolla Turun moottoritielle sekä Kehä 3:lle ja 2:lle. Lähin bussipysäkki noin 400 metrin päässä, josta yhteys Espoon keskustaan.
- Palvelut
- Kaupat: Lidl Mikkelä noin 4,5km ja K-supermarket Kunkku noin 4,8km. Espoon keskustan kattavat palvelut noin 6km päässä. Päiväkodit: Espoon kaupunki Nupurin päiväkoti noin 400m. Espoon kaupunki Pikku Karhun päiväkoti noin 3,8km Koulut: Peruskoulu: Karhusuon koulu noin 2,3km, Koulumestarin koulu noin 4,5km. Lukio: Kuninkaantien lukio noin 5,3km. Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Karhusuon kirjasto noin 2,3km. Läheisestä Nupurin luontopolusta lisätietoa (luontopolulla pitkospuut ja lintutorni): https://www.espoo.fi/fi/liikunta-ja-luonto/liikunta-ja-ulkoilureitit/luontopolut#nupurin-luontopolku-nupuri-07-km-56937
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen pihapaikka, joka sijaitsee huoneiston edessä, ko. autopaikasta ei peritä erillistä maksua. Autopaikalle voi asennuttaa 3,4kW tai 11kW latausaseman, ohjeistus saatavilla isännöitsijältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella myös paikkoja kadunvarressa (Nupurinkartanontiellä, pysäköintikiekolla).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Suunnitteilla Nupurinjärven rannalle pientaloasumista nykyisen asemakaavan mukaisten saunapalveluiden sijasta.: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinrannan-pientaloalue#suunnitelmat-ja-selvitykset-50221 Nupurinkallion pientaloaluelle suunnitteilla täydennysrakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen#selvitykset-2471
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 975 537 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan ja isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti:
Yhtiössä on tehty rakennuttajan toimesta tavanomaisia takuuajan huoltokorjauksia. 2- vuotistakuutarkastus ja vuosikorjaukset joita jatketaan rakennuttajan kanssa.
2024: Autopaikkojen sähkölatausvaihtoehtojen kartoitus.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti:
Yhtiö on valmistunut vuonna 2022, ja lähivuosina tullaan suorittamaan vain tavanomaisia huoltokorjauksia.