Mariabergintie 3 F

02820, Nupuri, Espoo
3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, etupiha, vilpola
254 000 € (3 455,78 € / m²)
73,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
452,03 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväpohjainen rivitalokoti upealla sijainnilla Nupurinjärven kupeessa. Tämän kodin keittiö ja avara olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet ja kivasti kaappi- sekä tasotilaa. Ruokapöydän saat sisustettua olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, josta avautuvat näkymät länteen yhtiön piha-alueelle sekä Nupurinjärvikin pilkottaa. Huoneisto sijaitsee rinteessä, joten olohuoneesta on kivasti näkymää myös yli kattojen. Alakerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, joissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Tyylikkään ja tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, josta pääset mukavasti vilvoittelemaan huoneistolle kuuluvalle pienelle laudoitetulle vilpolalle. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesutornille. Arjessa kätevä erillinen wc sijaitsee eteisen yhteydessä. Mukavuutena kauppaan kuuluu huoneistoon v.2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin. Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi alakerrassa on vaatehuone, eteisessä liukuovikaappi ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu etupihan yhteydessä sijaitseva varasto sekä irtaimistovarastokomero yhtiön varastorakennuksesta. Osittain katetulle etupihalle saat sisustettua ulkokalusteet ja voit nauttia grillailusta. Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka etupihan edestä. Autopaikasta ei peritä erillistä maksua. Hoitovastikkeeseen 3,50e/m2/kk sisältyy Elisan valokuituyhteys (perusnopeus 10M). Asunto Oy Espoon Vuokko käsittää yhteensä 13 rakennusta ja asuinhuoneistoja yhtiössä on 35. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii nykyaikainen ja kustannustehokas maalämpö. Yhtiössä on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä lapsille on viihtyisä leikkipiha. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi, lunastushinta on noin 45 346,02 euroa. Täällä asuessasi lähelläsi ovat upeat ulkoilumaastot. Nupurin helppokulkuiselle luontopolulle pääset puikahtamaan lähettyviltä. Luontopolulla on pitkospuut ja polku kiertää Nupurinjärven eteläreunaa. Nuuksiokin sijaitsee vain noin 5km päässä. Autolla kuljet nopeasti Turun moottoritielle ja Kehä 3:lle ja 2:lle. Lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä, josta yhteys noin 15-20 minuutissa Espoon asemalle. Lähimpään päiväkotiin on vain noin 400m kävelymatka ja lähin peruskoulu sijaitsee noin 2,3km matkan päässä. Olisiko tässä uusi kotisi? Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Perustiedot
Sijainti
Mariabergintie 3 F, 02820, Nupuri, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
254 000 €
Myyntihinta
254 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 257,25 € / kk (3,50 € / m²), Tontin vuokravastike 194,78 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 452,03 € / kk
Vesimaksu
20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 455,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Mikäli tonttiosuuden lunastaa omaksi, ei tällöin enää tontin vuokravastike 194,78 euroa / kk kosketa huoneistoa. Isännöitsijältä 21.5.2024 saadun tiedon mukaisesti lunastushinta on noin 45 346,02 euroa +varainsiirtovero 3% ja lisäksi kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut noin 800 euroa. Tonttiosuuksien lunastukset käsitellään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttisuuden hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen tonttiosuuden lunastushinta saadaan tonttiosuudelle kaksi viikkoa ennen kuin lunastus suoritetaan (30.9. on maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika). Vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa, vesimaksuennakko 20 euroa / hlö / kk (kylmä vesi 5,00 m3 ja lämmin vesi 10,00 m3). Tämä huoneiston osalta on maksettu pois huoneiston osuus yhtiön rakennusaikaisesta lainasta. Yhtiökokouksessa 18.6.2024: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus asettamaan rahoitusvastike tasolle, joka ei korontarkistuspäivänä tuota yli-/alijäämää.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Varusteet: kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Saunassa seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa vaaleat kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero yhtiön erillisestä varastorakennuksesta, lisäksi huoneiston etupihan yhteydessä on huoneistolle kuuluva kylmä pihavarasto.
Sauna
Kyllä
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuttajan vastuulle kuuluneet vuositarkastuksen mukaiset pienet takuukorjaukset on suoritettu huoneiston osalta.
Näkymät
Olohuone: Pääilmansuuntaa katsottaessa noin länsi, Nupurinjärvelle. Etupiha: Pääilmansuuntaa katsottaessa noin itä.
Parveke
Ranskalainen parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Pieni terassi / vilpola. Huoneistojen hallintaan kuuluu erillisen liitteen mukainen rajattu maantasoinen terassi ja piha-alue, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Osakashallintaiset piha-alueet on merkitty karttaliitteeseen (saatavilla välittäjältä).
Muut tilat
Tilava vaatehuone alakerrassa portaikon alapuolella. Eteisessä laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu viilennystä varten, ilmalämpöpumpun kunnossapito ja kustannukset osakkaan vastuulla. Sälekaihtimet, verhokiskot. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuokko
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Anssi Sinikoski
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 0030
Taloyhtiön lisätiedot
Yht.kokouksessa 18.6.2024: -Esitys: Päätetään yhtiöjärjestyksen päivityksestä lyhytaikaisen majoitustoiminnan osalta siten, että yhtiö ei tule sallimaan AirBnb tai muiden vastaavien majoitustoimintaa muistuttavia lyhytaikaisia vuokraustapoja taloyhtiön huoneistoissa (päätös vaatii kaikkien osakkaiden hyväksynnän). Päätös: Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen muutos edellyttää kaikkien osakkaiden hyväksynnän. Päätettiin lähettää kysely kaikille osakkaille ja hyväksymissuostumus yhtiöjärjestyksen muutokselle. -Rakennuttajan toimesta on F -ja G taloihin rakennettu 5 kpl sähkölatauspaikkoja. Tilikaudella 2022 on pyydetty hallituksen toimesta tarjouksia. Hallitus on saanut Energiavahti Oy:ltä tarjouksen n. 65 000e. Valtuutettiin hallitus jatkamaan sähkölatausurakan selvityksiä ja käyttämään puolueetonta asiantuntijaa sähkölatausjärjestelmän suunnitelman tekoon, vertailemaan tarjoukset. Asiantuntija kustannuksiin päätettiin asettaa 5000e kustannuskatto. Taloyhtiön kiinnitysten ja panttausten tiedot tilinpäätöksessä 2023 (s. 15). Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoterasseilla tai mahdollisilla osakkeiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Taloyhtiön rakennuttaja (YIT Suomi Oy) on aikanaan ottanut lakisääteisen suorituskyvyttömyysvakuuden, lue lisää: https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/
Tontin pinta-ala
7 179 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin tiedot
Tonttivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksessä 3 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (49-74-30-1) määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien määräosia em. tontista. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksessa mainittuna ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Tontin lunastukseen liittyvät pykälät ovat yhtiöjärjestyksessä 8 ja 9.
Tontin vuosivuokra
62 100,34 €
Vuokra-aika päättyy
17.06.2064
Tontin lunastushinta
45 346,02 €
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autokatospaikkoja koskien (ovat erillisinä osakkeina, tämä ei koske siis huoneistojen edessä olevia avopaikkoja), yhtiöjärjestys 19 § : Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Toistaiseksi sähköauton latausasema mahdollista asennuttaa vain autokatospaikoille (autokatospaikkojen sähköautonlatausasemiin liittyvät yhtiöjärjestyksen määräykset yhtiöjärjestyksessä kohdassa 6 §. Laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan).
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
betonikattotiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Espoon keskus
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
voimassa 26.04.2022-26.04.2032, E-luku 83.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiönetti (valokuituyhteys, Elisa, perusnopeus 10M), kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, tekninen tila, jätekatos. Inva-autopaikka: 1kpl. Autopaikat: Autokatospaikka (erillisinä osakkeina): 6kpl. Autopaikka (pihapaikat): 39kpl. Autopaikka (vieraspaikat): 2kpl.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät yhteydet autolla Turun moottoritielle sekä Kehä 3:lle ja 2:lle. Lähin bussipysäkki noin 400 metrin päässä, josta yhteys Espoon keskustaan.
Palvelut
Kaupat: Lidl Mikkelä noin 4,5km ja K-supermarket Kunkku noin 4,8km. Espoon keskustan kattavat palvelut noin 6km päässä. Päiväkodit: Espoon kaupunki Nupurin päiväkoti noin 400m. Espoon kaupunki Pikku Karhun päiväkoti noin 3,8km Koulut: Peruskoulu: Karhusuon koulu noin 2,3km, Koulumestarin koulu noin 4,5km. Lukio: Kuninkaantien lukio noin 5,3km. Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Karhusuon kirjasto noin 2,3km. Läheisestä Nupurin luontopolusta lisätietoa (luontopolulla pitkospuut ja lintutorni): https://www.espoo.fi/fi/liikunta-ja-luonto/liikunta-ja-ulkoilureitit/luontopolut#nupurin-luontopolku-nupuri-07-km-56937
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen pihapaikka, joka sijaitsee huoneiston edessä, ko. autopaikasta ei peritä erillistä maksua.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella myös paikkoja kadunvarressa (Nupurinkartanontiellä, pysäköintikiekolla).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki. Suunnitteilla Nupurinjärven rannalle pientaloasumista nykyisen asemakaavan mukaisten saunapalveluiden sijasta.: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinrannan-pientaloalue#suunnitelmat-ja-selvitykset-50221 Nupurinkallion pientaloaluelle suunnitteilla täydennysrakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen#selvitykset-2471
Tehdyt remontit
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti: Yhtiössä on tehty rakennuttajan toimesta tavanomaisia takuuajan huoltokorjauksia. 2- vuotistakuutarkastus ja vuosikorjaukset joita jatketaan rakennuttajan kanssa.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022, ja lähivuosina tullaan suorittamaan vain tavanomaisia huoltokorjauksia. Yhtiökokouksessa 18.6.2024 käsitellyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Autopaikkojen sähkölatausvaihtoehtojen kartoitus.