Maria Jotunin polku 1
04310, Tuusula
4-5h, k, khh/wc/ph/s, erill. wc ja parveke
299 000 € (3 066,67 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Ralf Nackström, Kiinteistönvälittäjä LKV
Bueno Plus Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lapsiperheen koti, tilaa niin sisällä kuin ulkonakin
Koti Tuusulan kulttuurihistoriallisen Rantatien varrella, golfkentälle matkaa n. 300m.
Toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen ja keittiön välissä ruokailutila, johon mahtuu helposti kuuden hengen ruokapöytä. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle terassille länteen. Huoneiston piha-alue avautuu idästä länteen. Alakerrassa erillinen wc ja kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti pikku terassille itään. Yläkerrassa makuuhuone ja pesutilat, josta käynti parvekkeelle. Viihtyisä ja luonnonläheinen alue.
Tässä toimiva koti ! VARAA HETI OMA ESITTELYAIKASI !Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maria Jotunin polku 1, 04310, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta/ sop. muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,25 € / kk (2,70 € / m²), Korjausvastike 195 € / kk (2 € / m²), Muu vastike 5,70 € / kk (huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 463,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastikkeella katetaan radonimurien asennus. Muu vastike on huoneistokohtainen kaapeli-TV maksu.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 066,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: Autopaikka kylmä 5,00€/ kk Autopaikka sähkötolppa 15,00€/kk Autopaikka sähköautolle 30,00€/kk ja lisäksi sähkö 0,15 c/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava, valoisa ja hyvin varustettu keittiö, jota remontoitu 2009.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesitaso (Induktio uusittu 2024 ja kaasuliesi)
- Liesi
- Induktio ja kaasu
- Kylpyhuone
- Sauna ja pesuhuone yläkerrassa, pesuhuoneesta käynti parvekkeelle. Tilaa remontoitu 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi sekä korkea kaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran iso makuuhuone tilapäisesti jaettu kahdeksi tilaksi 2022.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta kulku terassille. Olohuoneen ja keittiöön välissä ruokailutila.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja Korkea kaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä. tilasta käynti parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto ja autonrenkaiden säilytyspaikka.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle ja huoneiston hallinnassa olevalle idästä länteen suuntautuvalle piha-alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Toimiva terassialue länteen, tilaa remontoitu 2015.
- Piha
- Asunnon ympärillä piha-aluetta idästä länteen. Itäpuolella leikkimökki ja länsipuolella valoisa ja avara terassialue.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehty sopimus taloyhtiön kanssa. Kaikki kustannukset, jotka liittyvät ilmalämpöpumppuun kuuluvat osakkaalle. Sopimus siirtyy seuraavalle omistajalle. Leikkimökki piha-alueella.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jotunin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Mio isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358413157667
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2023 yhtiökokous päätti, että taloyhtiö osallistuu alkuperäisten tai yli 20 vuotta vanhojen kylpyhuoneiden korjauskustannuksiin vedeneristeeseen saakka. Taloyhtiön osallistuminen per huoneisto max 8500€+ elinkustannusindeksi. Jos osakas remontoi omaehtoisesti alle 20v. vanhaa kylpyhuonetta/saunaa osallistuu taloyhtiö vesieristeen materiaalin kustannuksiin enintään 1000€ + kustannusindeksi.
- Tontin pinta-ala
- 10 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Kustannukset: 14500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Auton renkaiden säilytystila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 641 (Tikkurila-Tuusula-Keravan asema) Keravan asemalle n. 4 km ja 665 (Tuusula - Järvenpää) sekä 643 ( Tuusula-Hakaniemi)
- Koulut
- Tuusulan uusi koulukeskus avataan syksyllä 2024. Keskuksessa tulee sijaitsemaan päiväkoti sekä suomenkielinen ja ruotsinkielinen koulu. asunnolta matkaa koulukeskukseen on n. 800m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksessä ei mainintaa autopaikoista. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön hallinnassa on kylmiä pihapaikkoja 5 ja lämpötolpalla varustettuja 22. Pihapaikkoja on siis enemmän kuin asuntoja (14), joten kaikille riittää.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksen 16.5.2024 päätöksen mukaan: Ikkunaremontti päätettiin tehdä 2024, asunnolle F tuleva velkaosuus n. 7640€. Yhtiön rakennuksiin asennetaan tarvittaessa radonimurit, kustannukset katetaan korjausvastikkeella.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 242 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Aitojen korjaus, palokatkojen korjaus/lisäys puuttuvilta osin, radon mittaus. 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, lämpötolppien lukot uusittiin, pihanajoreittien hidasteet. 2020 Kahden huoneiston hajuhaittakorjaukset, korjausasfaltointi. 2019 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntoarvio. 2018 Vesikaton 2 v. tarkastus ja ilmoitetut korjaukset. 2016 Ilmanvaihtokoneet jokaiseen huoneistoon, vesikaton uusiminen kattoturvatuotteet ja lumiesteet. 2015 Huoltorakennuksen maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto, jätekatoksen uusiminen, kattokuntotutkimus, Lämpökuvausraportin mukaiset välittömien korjaustarpeiden eristykset ikkunoihin ja oviin, parkkipaikkojen lisäys ( 3 kpl ), pihavalaistusten lisääminen. 2014 Vesimittareiden vaihto. 2013 A-F talojen maalaus, salaojien osittainen puhdistus ja kuvaaminen. 2012 talojen maalaus osittain talkoilla. 2010 Kuntoarvio, lukituksen muutos, mannalaisen vesijohtoliitoksen osittainen uusinta, vesikattojen paikkamaalaus. 2008 Vakiopaineventtiilin asennus. 2007 Talojen maalaukset talkoilla. 2006 Vesivaraajien uusinta. 2003 Yläpohjan lisäeristys. 2002 Ilmanvaihdon huolto. Lista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, yhtiökokous 16.5.2024.