Maratontie 25 C
01280, Rajakylä, Vantaa
3h + k + kph + s + wc
219 000 € (2 807,69 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti, viihtyisä ja hyväkuntoinen kaukolämmöllä lämpiävä rivitalokolmio rauhallisella ja perheiden suosimalla alueella Helsingin ja Vantaan rajan kupeessa.
Tässä kauniissa kodissa on hyvin tilaa, sillä hulppeat 78 asuinneliötä kahdessa
selkeän pohjaratkaisun omaavassa tasossa takaavat sen, että täällä voi majoittua
monihenkinenkin perhe. Astuessasi ovesta sisälle tämän hienon kodin ensimmäiseen
kerrokseen huomaat, kuinka hyvä pohjaratkaisu huoneistossa on. Keittiö on hyvin
sijoitettu omaan tilaansa, jossa voi rauhassa kokkailla, mutta kuitenkin tila on
yhdistetty olohuoneeseen avatun seinän avulla. Tämä olohuone/keittiötila onkin
tämän kodin ehdoton sydän, jossa on hyvä käydä läpi arjen kuulumiset.
Kodin alakerrassa on elämisen tila ja yläkerrassa on olemisen tila. Näin ollen
molemmat makuuhuoneet onkin sijoitettu yläkertaan, jotta alakerran elämisen äänet
eivät häiritse yöunia. Huoneiston toisessa kerroksessa sijaitsee myös hyvän kokoinen
rentouttava kylpyhuone/saunatila, jossa nautiskelet oman saunan lempeät löylyt.
Tämän kokonaisuuden kruunaa vielä etelään avautuva takapiha, joka tarjoaa
oivallisen mahdollisuuden nauttia eteläisestä auringonpaisteesta omalla terassilla.
Tämä koti on kauniisti pintaremontoitu käyttäen harmonisen vaaleita, neutraaleja ja
helposti sisustettavia sävyjä. Asuntoon on tehty vuosina 2015-18 pintaremonttia ja suurimpana kylpyhuoneremontti 2015, jonka yhteydessä remontoitiin myös sauna. Asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa ulkovaraston sekä yläkerran makuuhuoneen varastotilan ansiosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talous on kunnossa. Piha on lapsiystävällinen ja
yhtiöstä löytyy myös oma pesutupa. Liikenneyhteydet ovat hyvät Helsinkiin, Tikkurilaan
ja lentokentälle, niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Ympärillä on
puistoaluetta ja hyvät harrastemahdollisuudet.
Tästä kodista riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Maratontie 25 C, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan (2-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 296,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,00 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 807,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra toisesta paikasta 10,00€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu täysin 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajamaraton
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heli Pekkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6413
- Tontin pinta-ala
- 12 907,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2029
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrapaikat sähkötolpalla, vieraspaikat ulkopaikkoja. Vieraspaikkoja 6-8 kappaletta.
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 561 912,74 €
Tehdyt remontit
1990 Ulkoseinien maalaus, pysäköintialueen laajennus
1991 Asfaltointi
1999 Lämmönvaihdin
2002 Digikunnostus
2003 Eteläpuolen julkisivujen panelointi, julkisivujen maalaus, aita uusittu, ulko-ovet ja ikkunat 2005 pohjaviemärivajooman korjaus
2009 Vesikaton korjaus, kuntoarvion päivitys
2012-2012 Kph peruskorjaukset yhtiön puolesta huoneistoissa C13, E21 ja E21
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014 Salaojat ja pohjaviemärit kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen tyhjennys, kph peruskorjaukset yhtiön puolesta huoneistoissa D17, F30, H35 ja H40 2015,
2017 Kph peruskorjaukset yhtiön puolesta 30 huoneistossa valmis
2018 Välikaton kunnostus, iv-kanavien nuohous
2019 käyttövesiputkien kuntotutkimus, lukituksen uudistus, energiatodistusten teettäminen nykymääräyksin
2020 Leikkipihan kunnostus, pysäköintialueen kunnostus
2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Pysäköintipaikan maalaus
Tulevat remontit
2024 Käyttövesiputkien uusiminen (kevyt remontti, yläkerran kph:n kv putket vaihdettu kylpyhuoneiden remontin yhteydessä)
2024 Salaojien kuntotutkimus
2025 Kiinteistökuntotutkimus