Maratonkuja 1 F
01280, Rajakylä, Vantaa
3h, k, vh, kph, s, erillinen wc, terassi / piha
234 000 € (2 943,40 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalon päätyhuoneisto pientaloalueella päättyvän tien päässä.
Tässä kivassa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta on käynti omalle etelään suuntautuvalle aidatulle pihalle, jossa on katettu terassi sekä ihanuutena oma omena puu. Pihan portista pääsee kätevästi vaikkapa koiran kanssa pujahtamaan lenkkipoluille tai lapsen kanssa leikkimään yhtiön pihalle. Huoneiston vaaleassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Alakerrassa on myös arjessa kätevä erillinen wc. Säilytystilaa on hyvin toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa ja lisää säilytystilaa löytyy myös toisen makuuhuoneen kaapista sekä alakerran eteistilan kaapistosta. Lisäksi etupihalla on huoneistolle kuuluva tilava kylmävarasto.
Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, joka sijaitsee kätevästi vain muutaman askeleen päässä, vastapäätä huoneiston ovea. Paikalle on asennettu sähköautonlatauslaite, joka siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle. Yhtiössä arvotaan myös vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa neljä ylimääräistä paikkaa, joista yksi paikka on tämän huoneiston käytössä seuraavaan (2025) varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö käsittää yhteensä 40 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä maksuton pesutupa sekä kuivaushuone. Lapsille löytyy oma viihtyisä leikkialue. Asukkaiden käytössä on myös Telian valokuituyhteys (perusnopeus 10M).
Yhtiöstä pidetään suunnitelmallisesti huolta. Taloyhtiössä valmistui v.2022 mittava julkisivuremontti ja v.2023 yhtiössä on kuvattu ja huuhdeltu salaojat sekä v.2006 on uusittu vesikatot. Yhtiöön on juuri teetetty myös tekninen kuntoarvio.
Täällä asuessasi lähelläsi sijaitsevat päiväkodit sekä koulut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Hyvät yhteydet busseilla, esimerkiksi runkolinja 570:llä pääset kätevästi Mellunmäen metroasemalle, joka sijaitsee 2,3 km päässä ja samaisella linjalla yhteys myös lentoasemalle saakka. Autolla pääset nopeasti Porvoon- ja Lahdenväylälle sekä kehä 1:selle. Myöhemmin tulevaisuudessa yhteydet alueella tulevat paranemaan Vantaan kaupunginvaltuuston päätettyä pikaraitiotielinjan toteuttamisesta.
Olisiko tässä uusi kotinne?
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: [email protected] / 040 671 7783.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maratonkuja 1 F, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 207 886,34 €
- Velkaosuus
- 26 113,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,20 € / kk (1,70 € / os.), Rahoitusvastike 172,82 € / kk (0,73 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 574,02 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 943,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoito- ja pääomavastikeperuste yhtiössä on huoneiston osakkeiden lukumäärä (tämän huoneiston osakelukumäärä on 236). autopaikkavuokra (kylmä): 20 euroa / kk autopaikkavuokra (lämmin): 10 euroa / kk Sähköautonlataukseen käytössä eparking sovellus, josta kuukausimaksu 4,90 euroa (tämä kuukausimaksu veloitetaan, vaikka käyttäisi tolppaa vain auton lämmitykseen), latauksen hinta 0,16 euroa/kwh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila kaakeloitu ja maalattu. Työtasot: laminaatti. Varusteet: keraaminen liesi, astianpesukone (uusittu v.2019), jääkaappipakastin (Siemens, v.2019, itsesulattava), liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varusteet: suihku, käsisuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin. Saunan lattia: laatta. Saunan seinät ja katto: paneloitu. Saunassa Harvian sähkökiuas.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: käsienpesuallas, wc-istuin, allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- lattia: laminaatti. seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on Ikean PAX-järjestelmä. Eteistilan yhteydessä myös PAX-kaapisto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Omalle pihalle etelään sekä yhtiön piha-alueelle. Toisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät pohjoiseen etupihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu ja laudoitettu, öljytty edellisen kerran v.2022.
- Muut tilat
- tuulikaapissa laattalattia ja maalattu seinät. Eteisessä laminaattilattia ja maalattu seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteläpuolen makuuhuoneen kaappi, vaatehuoneen PAX-järjestelmä ja eteisen PAX-kaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Philips Hue -järjestelmä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maratonkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Puotila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Deryng
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 96 962 2860
- Tuotot
- 3710
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 23.5.2024: Valtuutettiin hallitusta tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa. Päätettiin olla rakentamatta sähköautojen latausinfraa toistaiseksi. Päätettiin hankkia taloyhtiön pesutupaan mankeli.
- Tontin pinta-ala
- 12 957 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kivipinnoitteinen teräskate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2015
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 09.02.2025-09.03.2025, E-luku 225.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy).
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Kaupat: K-supermarket Jakomäki noin 1,6 km. Jakomäen K-supermarketin vieressä on myös Jakomäen ostoskeskus (S-market, apteekki, R-koski, ABC kylmäasema). Peruskoulut: Vesalan peruskoulu noin 1,4 km, Rajakylän koulu noin 1,5 km, Kankarepuiston peruskoulu noin 1,6 km. Päiväkodit: Rajakylän päiväkoti noin 1,5 km. Rajakylään valmistuu uusi suurempi päiväkoti, jota rakennetaan vanhan Latupuiston päiväkodin tilalle Maratontien varteen (tällä hetkellä on toiminnassa Rajakylän päiväkoti ja Latukujan päiväkoti, joka sijaitsee koulun kupeessa). Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Jakomäen uimahalli noin 1,3 km, Rajakylän liikuntapuisto noin 1,4 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Tämän huoneiston paikka (numero 33) sijaitsee vastapäätä huoneiston ulko-ovea, paikalla on sähköauton lataustolppa (Puotilan sähkön asentama, suko-lataus, 2kWh). Lataustolpan sopimus siirtyy huoneiston kaupan yhteydessä ostajalle, ostaja vastaa omistusoikeuden siirryttyä sähkötolppaan liittyvistä kustannuksista). Lisäksi huoneiston käytössä on toinen piha-autopaikka seuraavaan yhtiökokoukseen saakka (yhtiössä arvotaan vuosittain 4 ylimääräistä piha-autopaikkaa ja tämä huoneisto sai 2024 yhtiökokouksen arvonnan kautta käyttöönsä yhden ylimääräisen paikan, ylimääräisen paikan maksu on 20 euroa / kk).
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat (lämmin): 25 kpl Pihapaikat (kylmä): 4 kpl Sähköautonlatauspaikat: 15 kpl (osakkaiden omalla kustannuksella hankittu huoneistojen yhteyteen kuuluville autopaikoille).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki. Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5.2023 Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/vantaan-kaupunginvaltuusto-paatti-vantaalle-rakennetaan-ratikka https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 2024 käsitellyn kohdelistan 11.4.2024 mukaisesti: Talkoovoimin tulossa: K37 Sähkökaapin tason uusiminen, roskakatoksen katon maalaus, lasten keinujen maalaus, lasten liukumäen maalaus, tamppaustelineiden puhdistus ja maalaus, pyykin kuivausalueen aidan maalaus, liikakasvuston huolto ja poisto, pesutuvan takan olevien lautojen poisto, roskalaatikoiden pesu, kurtturuusujen kasvuston poistoa (2023/2024, kesken), eteläpuolen aidan pesu ja huolto (2023-2025, kesken), rehevöityneiden pensaiden huoltoa (2022/2023, kesken). Osakkaat itse, tulossa: F24 takapihan lipan maalaus, varastojen korjaus ja maalaus (E18 ja H31), väliaitojen maalaus (2024, kesken).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 970 121 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen / isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti:
2023: Salaojien huuhtelu (salaojien kuvaus tehty myös 14.6.2023, kuvauksesta saatavilla raportti välittäjältä), korvausilmaventtiilit ja ilmanvaihtokanavien nuohous, kevyt lataus asennettu 19 autopaikkaa (osakkaat), lvi kanavien puhdistus, paineensäätö (Velco 100) asennus kaikissa asunnoissa, roskakatoksen sisävalaistus lediksi, kaukolämpö tai käyttövesiventtiilin huolto, puunkaato/salaojia, asfalttia haittaavat ,huonokunt.
2022: Suoritettu Julkisivujen uudistaminen: ulkoverhous, tuulensuojalevy, uretaanilevy, kivivillalevy. Yläpohjan lisäeristys (50cm puhallusvilla), ovipysäyttimien uudistus, aluskatteen reikien korjaus, pihavalaistuksen uusiminen, vikavirta suojainten asennus asuntoihin, piha ja ulkoiset asuntojen valaisimet uusittu / LED, ovikellot uusittu, lukkojen uusiminen (taloyhtiön kaikki lukot), keinujen istuinten uusiminen + hiekan vaihto, syöksytorvet uusittu (reklamoitu), veden ohjauspellit uusittu katoilla (reklamoitu).
2020: Päätetty ulkoseinien maalipinnan/paneelien uusinta; hanke- ja toteutussuunnitelma 2020-2021.
2019: Hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueen kunnostaminen.
2018: Lumiesteet ja pelastautumistangot, puutteellisten tulvakynnysten uusinta, ilmanvaihto aukkojen lisäys ulkovarastoihin, väliaitojen uusinta ja paalutus valokatteita varten.
2017: Märkätilakartoitus (2017-2018).
2015: Lämpökuvaukset (2015-2016), pihan lisävalaistus.
2014: Patteritermostaatit.
2011: Pysäköintipaikan asfaltointi, aitojen maalaus.
2007: Lukot, terassinovet.
2006: Lämmönvaihdin, julkisivujen maalaus ja vesikattojen uusiminen.
Yhtiökokouksessa 2024 käsitellyn kunnossapito 2022-2024 dokumentin mukaisesti tehdyt (osakkaat itse + talkoovoimin tehty):
2023: K 37 sähkökaapin rotanreikien valu, pohjoispuolen aidan pesu ja maalaus, liikennemerkit vinossa oikaisu 2kpl, pesutuvan oven huolto ja maalaus, autopaikan poistumisalueen laatoitus, laatat oviluiskaan K 37.
2022-2023: Taloyhtiön aidan rakennetta haittaavien puiden poisto.
2022: Kurtturuusujen poisto juurineen kesällä, ikkunaventtiilien suodattimien vaihto rempan jälkeen, nurmikon perustaminen kurtturuusujen paikalle.
Tulevat remontit
Kunnossapito 4.4.2024 dokumentin mukaisesti (käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024):
2024: Varastojen ja kattojen sammaleenpoisto (tilattu), rännien puhdistus (valmis), venttiili suodattimien vaihto (tilattu), autojen lataus (kesken), kuntoarvio (tehty, kuntoarvion yhteenveto saatavilla välittäjältä, 7.5.2024), autopaikkojen uusinta maalaus (päätettävä), sadevesien poisjohtaminen (päätettävä), roskakatoksen edessä olevan kaivon huolto (päätettävä), leikkilaatikoiden hiekan vaihto ja leikkivälineiden tekninen tarkastus (päätettävä), E-talon salaojan etsintä (päätettävä), kylpyhuoneiden 2014 kysely kpl ?.
Ajankohdat auki seuraaville: Ulkoikkunoiden huolto, palotarkastus, käyttövesiputkiston saneeraus, F-talon kulmalla putket väärin asennettu (tarvittaessa korjataan), sokkelin vierustan massanvaihto, sepellys, kaukolämpövuoto A ja B talo (tarvittaessa korjataan), pesutuvan satelliittilautasten poisto, yhtiön asiapapereiden digitalisointi, asfalttien ja pohjatyön uusiminen.