Mantelikuja 3 C

01710, Pähkinärinne, Vantaa

2h+k+sauna, vh, lasitettu parveke

129 800 € (2 317,86 € / m²)

56 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 348,32 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Hissitalon ylin kerros, lasitettu parveke, josta esteettömät ja vehreät näkymät!

2022 uusittu vaalea keittiö yhteydessä olohuoneeseen. Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu viime kesänä sekä seinäpinnat maalattu. Tilava, laatoitettu kylpyhuone sekä oma sauna. Siisti, valoisa ja hyväpohjainen asunto. Ylin 5 kerros, lasitettu parveke. Esteetön kulku. Kiva luonnonläheinen ympäristö. Hyvin hoidettu 1982 rakennettu yhtiö, jossa viihtyisyyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään jatkuvasti huomiota. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, jossa on peruspalvelut ja bussiyhteydet lähellä. Loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot vieressä. Lammaslammen ympäristö kokoaa ympärilleen asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja. Ympäröivässä puistossa sijaitsevat mm. lasten leikkipuisto ja ratagolf. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Mantelikuja 3 C, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 5
Rakennusvuosi: 1982
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 800 €
Myyntihinta: 121 869,96 €
Velkaosuus: 7 930,04 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 246,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 101,92 € / kk (1,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,32 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 17 € / kk
Vesimaksu: 13,50 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 317,86 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka kylmä 7 eur/kk, lämmin 20 eur/kk. Taloyhtiön kiinteistölaajakaista (valokuitu) sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleat, 2022 uusitut keittiön kaapistot. Ruokatila yhteydessä olohuoneeseen. Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu viime kesänä ja seinät on äskettäin maalattu.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali ja tapetti
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Tilava kokonaisuus.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (liikuteltava), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi ja kuivauspatteri
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa on kaapistot. Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu viime kesänä ja seinät on äskettäin maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa kokonaisuus, viuhkan mallinen. Ruokailutila yhteydessä olohuoneeseen. Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu viime kesänä ja seinät on äskettäin maalattu.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Hyvät säilytystilat.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Tummennettu lasiovi.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä, siististi pidetty, muuttovalmis.
Näkymät: Vehreät ja esteettömät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Piha: Suojaisa ja vehreä piha-alue.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu viime kesänä ja seinät on äskettäin maalattu. Eteisessä on naulakko ja vaatehuone.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mantelikuja 3
Isännöitsijätoimisto: Louhelan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Kim Järvimäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 045 3470 534
Tuotot: 0,0
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tupakointikielto huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja terasseilla (kunnan viranomainen myöntänyt luvan 28.1.2022). Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkailta perittävien rahoitusvastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä.
Tontin pinta-ala: 5 458 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy.
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv ja ullakko
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.10.2031
Taloyhtiöön kuuluu: 3 kpl rakennuksia, porrashuoneita 3 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit vierestä mm. Helsinkiin, Espooseen ja Myyrmäkeen. Myyrmäestä Kehärata Helsinkiin ja Tikkurilaan.
Paikallistiedot: Pähkinärinne on luonnonystävän unelma-asuinalue, erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lammaslammen liikuntareitit ja puistometsät ovat lähellä. Kaupat, kirjasto, koulu ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Täältä kuljet vaivatta pääreittejä eri puolille pääkaupunkiseutua.
Palvelut: Lähiöpalvelut mm. K-kauppa, ravintola ja kampaamo n. 50m, lisäksi kirjasto, neuvola ja hammashoitola. Pähkinärinteen ostoskeskus palveluineen n. 1 km, jossa on mm. apteekki, kukkakauppa, K-Market, kampaamo, posti, R-kioski, Pub ja Pizza-taxi. Lisäksi ravintoloita ja koirapuistoja. Lammaslammen ympärillä on hyvät lenkkeilymaastot.
Koulut: Ala-asteet: Variston, Pähkinärinteen ja Rajatorpan koulut Yläasteet: Hämeenkylä, Myyrmäki ja Martinlaakso. Lukiot: Myyrmäki ja Martinlaakso.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja kaavassa 60 kpl, toteutettu 53 kpl ja 10 autotallia. Pihan autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita, 214 autopaikkaosaketta kohdistuu ainoastaan autotalleihin. Hybridiautojen lataus on mahdollista yhtiön omilla pihalla olevilla paikoilla A-talon vieressä. Mahdollinen lataus edellyttää ensin pihakaapeloinnin muutostöitä. Osakas hankkii latausrasian.
Autotallit: 10
Sähköpistokepaikkoja: 53 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Sähköautojen latauspisteet (2025-2026), leikkivälineet ja keinut (2028), viemärien painehuuhtelu ja kuvaus (2027), kellaritilojen lattioiden maalaus (2026-2027), lukitus (Sento patentti 2026 saakka, 2026-2027), kellarikäytävien kosteusvauriot/halkeamat (seurannassa), katon tarkastus/maalaushuolto (2026-2027), piha-aitojen uusiminen (2027-2028), ikkunoiden kuntoarvio ja kunnostus (2024-2026) palovaroittimien asennus huoneistoihin (2025), VSS-tilojen huolto ja korjaukset (2025).
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 560 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022 Saunojen kuntotarkastus ja kunnostus (kiukaiden vaihto) 2018 Kattojen kuntotarkastus ja paikkakorjauksia, termostaattiventtiilit uusittu. 2017 Hissit uusittu, rappuvalaistus uusittu (LED/PIR) 2016-2017 Valurautaviemäreiden pinnoitus/uusinta, kylpyhuoneet saneerattu: Kaikki loput tehty 2016 Ilmanvaihtolaitteet (LTO) uusittu 2015 Jätekatoksen lattia oikaistiin asfaltoimalla, pyykinkuivaustelineet uusittu, kuivaushuoneet maalattu, lämmönsiirrin uusittu 2014 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, pihan keinualueen kunnostus ( turvalaatta, nurmi, yms.) 2013 Väestösuojan tarkastus ja tiiveystesti, pylväsvalaisimet uusittu (LED) 2012-2013 Kylpyhuonesaneeraukset (akuutit 15 kpl) 2005-2011 Kylpyhuoneista saneerattu tarvittaessa 2011 Ala-aulojen maalaus, Bauer puhdistuslaite, k.vesi/lämmitys 2010 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, parvekelasitukset, piha-alueiden kunnostus 2009 Lukitus uusittu 2007 Vesikattojen huoltomaalaus, sauna-osastojen kunnostus

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Sähköautojen latauspisteet (2025-2026), leikkivälineet ja keinut (2028), viemärien painehuuhtelu ja kuvaus (2027), kellaritilojen lattioiden maalaus (2026-2027), lukitus (Sento patentti 2026 saakka, 2026-2027), kellarikäytävien kosteusvauriot/halkeamat (seurannassa), katon tarkastus/maalaushuolto (2026-2027), piha-aitojen uusiminen (2027-2028), ikkunoiden kuntoarvio ja kunnostus (2024-2026) palovaroittimien asennus huoneistoihin (2025), VSS-tilojen huolto ja korjaukset (2025).