Mannerheimintie 93 A
00270, Meilahti, Pohjois-Meilahti, Laakso, Helsinki
1h+kt+kph
167 000 € (6 958,33 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Stierncreutz, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö arvostetussa 1950-luvun helmessä – Mannerheimintie 93
Helsingin Mannerheimintie 93:n ikoninen kerrostalo, tunnettu myös nimellä "Naistentalo", on ollut osa kaupungin katukuvaa jo yli 70 vuoden ajan. Tämä kahdeksankerroksinen rakennus valmistui vuonna 1951, ja siinä on melkein 300 asuntoa jotka ovat tarjonneet kodin monille sukupolville. Tämä valoisa päätyasunto tarjoaa rauhallisen ja avaran tunnelman, kiitos suuren ikkunan, joka avaa näkymät esteettömästi – vastapäätä ei ole toista taloa.
Talon historia juontaa juurensa Suomen Naisten Huoltosäätiöön, joka rakennutti sen alun perin naisten turvalliseksi ja moderniksi asuinpaikaksi sodan jälkeisessä Suomessa. Tuohon aikaan talo oli varustettu asukkaille tarkoitetuilla yhteistiloilla, kuten päiväkodilla, pesulalla ja saunalla. Vuosien varrella tilat ovat muuttuneet, ja osa niistä on avattu myös laajemmalle yleisölle – tunnetuimpana esimerkkinä lounashuone, joka liitettiin osaksi legendaarista ravintola White Ladya.
Rakennus on klassinen esimerkki 1950-luvun funktionalistisesta arkkitehtuurista, ja sen ajattomat linjat ovat säilyneet erinomaisesti vuosikymmenien saatossa. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtinut kiinteistönsä kunnosta, mistä kertoo myös sen 60-vuotisjuhlien kunniaksi julkaistu historiikki Tervetuloa lipan alle! Asunto Oy Mannerheimintie 93 – 60 vuotta, jonka on kirjoittanut Kati Heinämies.
Nykyään Mannerheimintie 93 on edelleen haluttu asuinpaikka, joka yhdistää historiallisen miljöön ja nykyaikaisen kaupunkielämän parhaat puolet. Loistavat kulkuyhteydet, palveluiden läheisyys ja alueen ainutlaatuinen henki tekevät tästä taloyhtiöstä erityisen.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheimintie 93 A, 00270, Meilahti, Pohjois-Meilahti, Laakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.05.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto saattaa vapautua aiemminkin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 167 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 134,40 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 134,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 55 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 6 958,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei kanneta vesimaksua. Pesukone 3 €/kone, korttimaksu Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella huoneistolla joko ullakko- tai kellarikomero
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Mannerheimintien suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Talossa sijaitseva päiväkoti (Pilke Luontopäiväkoti Taikamaa), pesutupa, sauna, luonnonläheisyys ja hyvät julkiset liikenneyhteydet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mannerheimintie 93
- Isännöitsijätoimisto
- Siljamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tom Siljamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 777 8282
- Tuotot
- 112774.79
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö kuuluu Lotta Svärd Säätiö -konserniin. Noin 70 % asunnoista on Lotta Säätiön omistuksessa ja siten vuokra-asuntoja. Vuonna 2013 julkaistiin museoneuvos Kati Heinämiehen kirjoittama Tervetuloa lipan alle! Asunto Oy Mannerheimintie 93 - 60 vuotta -niminen historiikki.
- Tontin pinta-ala
- 15 517 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Marko Saarinen. Viikonloppu- ja talonmiehen vuosilomatuurauksen hoitaa Kiinteistöpalvelu Heiskanen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Laakson kaupunginosaa reunustavat Mannerheimintie, Reijolankatu, Nordenskiöldinkatu ja Keskuspuisto. Sen naapurikaupunginosia ovat Taka-Töölö etelässä, Meilahti lounaassa, Ruskeasuo pohjoisessa ja Länsi-Pasila idässä. Laakso tunnetaan erityisesti kattavista terveyspalveluistaan, joista merkittävin on Laakson sairaala. Lisäksi alueella sijaitsee Laakson ratsastuskenttä, joka on osa Keskuspuiston laajaa virkistysaluetta ja tarjoaa mahdollisuuksia hevosharrastajille. Julkinen liikenne palvelee aluetta hyvin, ja lähimmät bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat helposti saavutettavissa kävellen.
- Palvelut
- Laakso on rauhallinen asuinalue, mutta palvelut ovat lähellä – naapurikaupunginosista löytyvät monipuoliset kaupat, ravintolat ja kahvilat. Läheinen Meilahti tarjoaa päivittäistavarakauppoja, apteekin ja muita arjen palveluita, ja Töölöstä löytyy laajempi valikoima erikoisliikkeitä sekä kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Laaksoon on hyvät julkiset yhteydet – alueella liikennöivät useat bussi- ja raitiovaunulinjat, joilla pääsee kätevästi keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
- Koulut
- Muun muassa: Rudolf Steiner -koulu Meilahden yläaste Meilahden ala-aste Englantilainen koulu Pikku-Huopalahden ala-asteen koulu Pasilan Peruskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat varataan isännöitsijätoimistolta sähköpostitse [email protected] Kylmä autopaikka 55 € /kk Lämmin autopaikka 75 € 7kk. Vuokrat vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti Helsingin kaupunki, maksuvyöhyke 2
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2033
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 535 504,70 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1995-1996 Sähkönousut uusittu huoneistotauluille asti
1998-1999 Tonttiviemärin uusiminen
1998-1999 Vesi- ja viemäriputkistot uusittu asuinhuoneistoissa
1998 Tiilikattojen uusiminen
1999 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2000 A-portaan kahden hissin uusiminen
2001 E- ja F-portaiden hissien peruskunnostus
2003 Ikkkunoiden uusiminen (pois lukien pitkän käytävän ikkunat), neljän kiinteistösaunan peruskorjaus, G-portaan hissin peruskunnostus
2005 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen päiväkodissa
2007 H-portaan hissin peruskunnostus
2008–2009 Matalan siiven kaikkien parvekkeiden peruskunnostus
2008 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ravintolassa
2009 B- ja J-portaiden hissien peruskunnostus
2009-2010 Eteläpäädyn julkisivukorjaus
2010 Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen
2011 Kaukolämpötekniikan ja ravintolan patteriventtiilien uusiminen
2013 Aulan maalipintojen sekä käytäväikkunoiden kunnostus
2014 Työtilan kunnostus päiväkotikäyttöön, polkupyörävaraston uudistaminen, saunaosaston pukuhuoneiden maalaus, asfalttikorjauksia ja sokkeleiden tiivistyksiä
2015-2016 Taloyhtiön korkean osan parvekkeiden peruskorjaus
2015-2016 Antennijärjestelmän uusiminen urakka-alueella
2016-2016 Taloyhtiön korkean osan julkisivun peruskorjaus
2015 Lukituksen uusiminen
2016 Liiketilan 310a ilmanvaihdon uusiminen
2017 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen, ulkovalaisimien asennus
2018 Palokatkokorjauksia kellarissa
2019 A-portaan kahden hissikorin verhoilun uusiminen, vuotavan lämmönsiirtiminen uusiminen, suihkukahvojen ja -johtojen uusiminen, palo-oven asentaminen päiväkotiin
2019 Huippuimureiden ja palo-ovien asennus C-siiveke
2020 Kameravalvontajärjestelmän asennus, uusi pesukone ja kuivausrumpu lvi- ja sähkötöineen, päiväkodin töitä rakennusluvan mukaisesti, porrashuonemaalaus C ja D, A-siivikkeen varaston ulko-oven uusiminen
2021 Ilmanvaihdon poistoilmakanavien nuohous
2022 Hankesuunnittelu (piha, julkisivut, katto, märkätilat), ilmanvaihtoselvitys- ja korjaus c-siivikkeessä
2022 Julkisivujen kuntotutkimus. Sadevesijärjestelmän kuvaukset ja kartoitus
Pihan korkomittauksia, rakennuksen nurkat. Puiden kartoitus ja kuntoarvio
Julkisivukuvien piirtäminen. Pihasaneerauksen hankesuunnittelu. Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja kuntotutkimuksen täydennys ennen ehdotuksen laatimista
Tulevat remontit
Yksittäisen toimenpiteet jaoteltu projekteiksi huomioiden synergiaedut sekä yleisesti käytössä oleva hankkeen rahoitusjärjestely/-tapa.
-Kokonaisuus olisi toteutettavissa kahdella pitkäaikaisella pääomarahoituksella.
-Rahoitusvastikkeen suuruutta ja osakkaiden maksukykyä tulee arvioida samalla kun muodostetaan päätösesityksiä – tämä voi mahdollisesti muuttaa aikatauluja ja toimenpiteiden priorisointia. Suunnitelmaa tarkennetaan hankesuunnittelun yhteydessä. Toteutus ja ajankohdat, tarkempi sisältö sekä kustannukset tarkentuvat suunnittelun ja kilpailutusten jälkeen. Arviot perustuvat rakennuttamisen konsultointiyritys Projektiministerit Oy:n laskelmiin. Kuten edellä mainittu, suunnitelmat ja kustannukset täsmentyvät hankesuunnittelun edetessä.
Jokaisen hankkeen käynnistämisestä päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Korjaustarveselvitys - PTS 10 v.
2024-2025 Julkisivu - vesikatto (3390)
2026-2027 Piha (2240)
2028-2029 Märkätilat ja ilmanvaihdon parantaminen (3155)
2029-2030 Muut erillistoimenpiteet (585)
Kustannusarvio yhteensä (1000 eur) 9080